Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В аппарате Титова ответили на заявление СК о сидящих в СИЗО бизнесменах 20:33, Общество Облившего фотографии Стерджеса активиста SERB отправили под арест 20:31, Общество Поклонская ответила на обвинения Киева в «военном преступлении» 20:27, Политика FIFA рассказала о форматах российских магазинов с символикой к ЧМ-2018 20:24, Общество Porsche изнутри: виртуальный тест-драйв на мобильном 20:23, РБК и Porsche Арбитраж Башкирии арестовал активы «Системы» по новому иску «Роснефти» 20:08, Бизнес Власти дали «Массандре» помещения под первые магазины за пределами Крыма 19:57, Бизнес Оргкомитет Олимпиады заявил о праве России пройти со своим флагом 19:42, Спорт Нью-Йоркский террорист перед взрывом обращался к Трампу в Facebook 19:40, Общество Отряд российских саперов вернулся из Сирии 19:27, Политика Как вернули голос молчаливому гению Стивену Хокингу 19:23, Lenovo и РБК Шохин рассказал о своем предложении сделать Сечина бизнес-омбудсменом 19:20, Политика Россия обсудит с МОК детали участия спортсменов в Олимпиаде 19:14, Общество Башкирия подала иск против АФК «Система» на 131,6 млрд руб. 19:02, Бизнес Американские аналитики подсчитали ущерб от Brexit 18:54, Политика Греф ответил на критику проекта «Ладошки» Роскомнадзором 18:50, Технологии и медиа Обреченный процент: как изменились ставки по вкладам в рублях 18:48, Деньги Мединский рассказал о рекордных сборах российского кино 18:34, Технологии и медиа Южная Корея: две стороны одной страны 18:33, РБК, Korean Air и НОТК Медведев предложил промаркировать средства индивидуальной защиты рабочих 18:30, Технологии и медиа Рогозин не увидел ответа на главный вопрос в выводах о падении спутника 18:30, Общество Российское посольство в Йемене перевезли в Саудовскую Аравию 18:27, Политика В Китае открылось второе по высоте здание в мире 18:25, Дизайн Reuters узнал о планах ЕС продлить секторальные санкции против России 18:25, Политика Суд оставил в силе наказание Telegram за отказ сотрудничать с ФСБ 18:25, Технологии и медиа Владелец сети Zara выставил на продажу 16 магазинов в Европе за €400 млн 18:23, Город Киев планирует создать группу по расследованию строительства моста в Крым 18:22, Политика «Вымпелком» переедет в бизнес-центр Бориса Минца 18:18, Бизнес
Город "подарит" застройщикам 20 млн долларов
20 окт, 2005 11:13
0
Город "подарит" застройщикам 20 млн долларов
Московские власти готовят приятный сюрприз некоторым столичным застройщикам. Для ликвидации дефицита квартир по программе переселения из пятиэтажек департамент экономики города предлагает увеличить сумму выкупа 1 кв. м жилья на 20% с 26 тыс. руб. до 31 тыс. руб. Впрочем, эта цена будет распространяться только на отдельных застройщиков.

Московские власти готовят приятный сюрприз некоторым столичным застройщикам. Для ликвидации дефицита квартир по программе переселения из пятиэтажек департамент экономики города предлагает увеличить сумму выкупа 1 кв. м жилья на 20% с 26 тыс. руб. до 31 тыс. руб. Впрочем, эта цена будет распространяться только на отдельных застройщиков, списки которых станут ежегодно обновлять.

О том, что город планирует реализовать в сроки программу по расселению пятиэтажек и увеличить для этого сумму выкупа жилья на 20% от его себестоимости, вчера журналистам рассказала глава департамента экономической политики и развития (ДЭПР) столицы Марина Оглоблина. По ее словам, для своевременного выполнения программы расселения пятиэтажек в этом году необходимо дополнительно 100–120 тыс. кв. м жилья. "Сейчас мы изучаем все имеющиеся варианты, все возможные площадки", — сообщила она.

Любопытно, что такие привилегии будут предоставляться не всем, а только избранным застройщикам. Их списки, как сообщили в ДЭПР, будут создаваться исходя из нескольких составляющих: района переселения и уровня жилья. Надбавка будет предоставлена на строительство 100–150 тыс. кв. м — таким образом, общую сумму предоставляемых льгот можно оценить приблизительно в 20 млн долл.

М.Оглоблина уточнила, что сейчас правительство Москвы покупает у застройщиков квартиры, возводимые по городскому заказу, по 26 тыс. руб. за кв. м. К этой стоимости столичные власти готовы прибавить 20%, что составит чуть больше 31 тыс. руб. "Учитывая, что квартиры будут приобретаться в домах с готовой инфраструктурой и объектами соцкультбыта, стоимость является вполне приемлемой", — считает глава ДЭПР. Напомним, что всего по программе переселения жильцов из сносимых пятиэтажек в 2006 году планируется ввести 988 тыс. кв. м жилья.

Застройщики считают, что это хорошая новость для тех, кто осваивает площадки на окраинах, в то же время для центра эта сумма будет недостаточной. По словам Оксаны Басовой, начальника пресс-службы компании "С-Холдинг", эти нововведения, безусловно, окажутся плюсом для генподрядчика, так как его прибыль увеличится. Впрочем, говорит Басова, не настолько, чтобымуниципальное жилье строить массовым потоком.

Руководитель отдела новостроек эконом-класса компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Сергей Туляков говорит, что любое увеличение выплат так или иначе положительно скажется на застройщике, хотя это увеличение и нельзя назвать сверхбольшим. "Если бы город предлагал за жилье 1,5 тыс. долл. за кв. м, то за подряд была бы борьба", — говорит Туляков. Руководитель аналитического отдела компании "Новая площадь" Дмитрий Попов подчеркивает, что с приобретением квартир для муниципальных нужд существует целый ряд проблем: нужны квартиры в сданных домах с отделкой, и в основном требуются одно-и двухкомнатные варианты. "Найти квартиры под такие требования практически нереально: такие квартиры продаются застройщиком до сдачи дома, следовательно, набрать на открытом рынке за два оставшихся месяца 100–120 тыс. кв. м (а это минимум 2 тыс. квартир, или 10 многоквартирных домов целиком) нереально физически", — утверждает Попов.

Он также добавил, что сумма в 31 тыс. руб. — это рыночная стоимость метра квартир, например, в Кожухове, что вполне адекватно рынку. "Это предложение выгодно в первую очередь застройщику окраинных микрорайонов, например Кожухова, так как спрос на квартиры в таких районах невысок, оптовая продажа городу — идеальный вариант. С другой стороны, выгода города также немала — это решает проблему дефицита муниципального жилья".

Илья Терентьев  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости