Лента новостей
Все новости Недвижимость
Бизнес победителей: как создать позитивную среду в бетонных джунглях 12:51, РБК и ВТБ В Кремле рассказали о влиянии жары на прямую линию с Путиным 12:49, Общество И на трек, и в город: 10 быстрых хэтчей, которых не хватает в России 12:49, Авто Самый дорогой особняк Москвы оценили в 5,1 млрд рублей 12:46, Деньги Матвиенко заявила о непонимании россиянами смысла нацпроектов 12:45, Общество «Спартак» объявил об уходе капитана команды Дениса Глушакова 12:42, Спорт В Башкирии загорелся завод по производству резиновых изделий 12:39, Общество Европейский суд отказался считать торговой маркой логотип Adidas 12:37, Бизнес Счетная палата проверит бонусы сотрудникам госкорпораций 12:35, Экономика Появилось видео задержания подозреваемых в финансировании ИГ 12:34, Общество В Китае пять человек погибли при горном обвале 12:24, Общество Как создать яркий и динамичный интерьер для современной квартиры 12:21, РБК и Экспострой на Нахимовском Совещание по прямой линии у Путина продлилось шесть часов 12:19, Политика В Кремле прокомментировали сюжет голландского телеканала о крушении MH17 12:19, Общество Хоккеист из России упал с пожарной машины на параде победы «Сент-Луиса» 12:17, Спорт Во Владивостоке в жилом доме произошел пожар 12:16, Общество Московское «Динамо» подписало контракт с футболистом сборной Украины 12:16, Спорт ЗОЖ-тренды: перспективный бизнес или модный фейк 12:07, PRO Власти разъяснили порядок изъятия земель за нескошенную траву и мусор 12:05, Общество В России появятся новые штрафы для застройщиков 12:03, Город Пять принципов: как превратить «кооператив» в «корпорацию» без потерь 11:54, PRO Как снизить налог на недвижимость через приложение 11:51, Партнерский материал ООН сообщила о рекордном числе беженцев в мире 11:50, Общество Власти Японии одобрили запрет на физическое наказание детей 11:49, Общество Bloomberg сообщил о введении в июле санкций США против Турции из-за С-400 11:44, Политика Неймар заявил о желании покинуть «Пари Сен-Жермен» 11:38, Спорт
Город "подарит" застройщикам 20 млн долларов
0
Город "подарит" застройщикам 20 млн долларов
Московские власти готовят приятный сюрприз некоторым столичным застройщикам. Для ликвидации дефицита квартир по программе переселения из пятиэтажек департамент экономики города предлагает увеличить сумму выкупа 1 кв. м жилья на 20% с 26 тыс. руб. до 31 тыс. руб. Впрочем, эта цена будет распространяться только на отдельных застройщиков.

Московские власти готовят приятный сюрприз некоторым столичным застройщикам. Для ликвидации дефицита квартир по программе переселения из пятиэтажек департамент экономики города предлагает увеличить сумму выкупа 1 кв. м жилья на 20% с 26 тыс. руб. до 31 тыс. руб. Впрочем, эта цена будет распространяться только на отдельных застройщиков, списки которых станут ежегодно обновлять.

О том, что город планирует реализовать в сроки программу по расселению пятиэтажек и увеличить для этого сумму выкупа жилья на 20% от его себестоимости, вчера журналистам рассказала глава департамента экономической политики и развития (ДЭПР) столицы Марина Оглоблина. По ее словам, для своевременного выполнения программы расселения пятиэтажек в этом году необходимо дополнительно 100–120 тыс. кв. м жилья. "Сейчас мы изучаем все имеющиеся варианты, все возможные площадки", — сообщила она.

Любопытно, что такие привилегии будут предоставляться не всем, а только избранным застройщикам. Их списки, как сообщили в ДЭПР, будут создаваться исходя из нескольких составляющих: района переселения и уровня жилья. Надбавка будет предоставлена на строительство 100–150 тыс. кв. м — таким образом, общую сумму предоставляемых льгот можно оценить приблизительно в 20 млн долл.

М.Оглоблина уточнила, что сейчас правительство Москвы покупает у застройщиков квартиры, возводимые по городскому заказу, по 26 тыс. руб. за кв. м. К этой стоимости столичные власти готовы прибавить 20%, что составит чуть больше 31 тыс. руб. "Учитывая, что квартиры будут приобретаться в домах с готовой инфраструктурой и объектами соцкультбыта, стоимость является вполне приемлемой", — считает глава ДЭПР. Напомним, что всего по программе переселения жильцов из сносимых пятиэтажек в 2006 году планируется ввести 988 тыс. кв. м жилья.

Застройщики считают, что это хорошая новость для тех, кто осваивает площадки на окраинах, в то же время для центра эта сумма будет недостаточной. По словам Оксаны Басовой, начальника пресс-службы компании "С-Холдинг", эти нововведения, безусловно, окажутся плюсом для генподрядчика, так как его прибыль увеличится. Впрочем, говорит Басова, не настолько, чтобымуниципальное жилье строить массовым потоком.

Руководитель отдела новостроек эконом-класса компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Сергей Туляков говорит, что любое увеличение выплат так или иначе положительно скажется на застройщике, хотя это увеличение и нельзя назвать сверхбольшим. "Если бы город предлагал за жилье 1,5 тыс. долл. за кв. м, то за подряд была бы борьба", — говорит Туляков. Руководитель аналитического отдела компании "Новая площадь" Дмитрий Попов подчеркивает, что с приобретением квартир для муниципальных нужд существует целый ряд проблем: нужны квартиры в сданных домах с отделкой, и в основном требуются одно-и двухкомнатные варианты. "Найти квартиры под такие требования практически нереально: такие квартиры продаются застройщиком до сдачи дома, следовательно, набрать на открытом рынке за два оставшихся месяца 100–120 тыс. кв. м (а это минимум 2 тыс. квартир, или 10 многоквартирных домов целиком) нереально физически", — утверждает Попов.

Он также добавил, что сумма в 31 тыс. руб. — это рыночная стоимость метра квартир, например, в Кожухове, что вполне адекватно рынку. "Это предложение выгодно в первую очередь застройщику окраинных микрорайонов, например Кожухова, так как спрос на квартиры в таких районах невысок, оптовая продажа городу — идеальный вариант. С другой стороны, выгода города также немала — это решает проблему дефицита муниципального жилья".

Илья Терентьев  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости