Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Путин заявил о наличии у россиян «многих вопросов» по темпам газификации Политика, 14:29 В Химках две девочки выпали из окна многоэтажного дома Общество, 14:28 Россияне потеснили иностранцев на рынке элитной аренды в Москве Недвижимость, 14:25 Футболист «Сочи» заявил об угрозах после матча со «Спартаком» Спорт, 14:23 В Кремле не связали возможность выезда из России с «ковидным паспортом» Общество, 14:21 Шесть бытовых удобств, изменивших жизнь человека XXI века РБК Стиль и LG ThinQ, 14:20 Кроссовер Seltos станет одним из первых Kia с новым логотипом Авто, 14:11 Кремль прокомментировал суд над Навальным под портретом Ягоды Политика, 14:10 Тихановская попросила помощи у ОБСЕ для возвращения в Белоруссию Политика, 14:09 Песков счел блокировку соцсетей Трампа уроком всему миру Политика, 14:09 Роспотребнадзор сообщил о 100% эффективности вакцины «Эпиваккорона» Общество, 14:03 Власти Сахалина решили заменить бейджи для вакцинированных QR-кодами Общество, 14:02 Как организовать удаленную работу: подкаст РБК Тренды «Что изменилось?» Экономика инноваций, 14:00  Алиев назначил спецпредставителей в Карабахе Политика, 13:59
Город "подарит" застройщикам 20 млн долларов
 
0 

Город "подарит" застройщикам 20 млн долларов

Московские власти готовят приятный сюрприз некоторым столичным застройщикам. Для ликвидации дефицита квартир по программе переселения из пятиэтажек департамент экономики города предлагает увеличить сумму выкупа 1 кв. м жилья на 20% с 26 тыс. руб. до 31 тыс. руб. Впрочем, эта цена будет распространяться только на отдельных застройщиков.

Московские власти готовят приятный сюрприз некоторым столичным застройщикам. Для ликвидации дефицита квартир по программе переселения из пятиэтажек департамент экономики города предлагает увеличить сумму выкупа 1 кв. м жилья на 20% с 26 тыс. руб. до 31 тыс. руб. Впрочем, эта цена будет распространяться только на отдельных застройщиков, списки которых станут ежегодно обновлять.

О том, что город планирует реализовать в сроки программу по расселению пятиэтажек и увеличить для этого сумму выкупа жилья на 20% от его себестоимости, вчера журналистам рассказала глава департамента экономической политики и развития (ДЭПР) столицы Марина Оглоблина. По ее словам, для своевременного выполнения программы расселения пятиэтажек в этом году необходимо дополнительно 100–120 тыс. кв. м жилья. "Сейчас мы изучаем все имеющиеся варианты, все возможные площадки", — сообщила она.

Любопытно, что такие привилегии будут предоставляться не всем, а только избранным застройщикам. Их списки, как сообщили в ДЭПР, будут создаваться исходя из нескольких составляющих: района переселения и уровня жилья. Надбавка будет предоставлена на строительство 100–150 тыс. кв. м — таким образом, общую сумму предоставляемых льгот можно оценить приблизительно в 20 млн долл.

М.Оглоблина уточнила, что сейчас правительство Москвы покупает у застройщиков квартиры, возводимые по городскому заказу, по 26 тыс. руб. за кв. м. К этой стоимости столичные власти готовы прибавить 20%, что составит чуть больше 31 тыс. руб. "Учитывая, что квартиры будут приобретаться в домах с готовой инфраструктурой и объектами соцкультбыта, стоимость является вполне приемлемой", — считает глава ДЭПР. Напомним, что всего по программе переселения жильцов из сносимых пятиэтажек в 2006 году планируется ввести 988 тыс. кв. м жилья.

Застройщики считают, что это хорошая новость для тех, кто осваивает площадки на окраинах, в то же время для центра эта сумма будет недостаточной. По словам Оксаны Басовой, начальника пресс-службы компании "С-Холдинг", эти нововведения, безусловно, окажутся плюсом для генподрядчика, так как его прибыль увеличится. Впрочем, говорит Басова, не настолько, чтобымуниципальное жилье строить массовым потоком.

Руководитель отдела новостроек эконом-класса компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Сергей Туляков говорит, что любое увеличение выплат так или иначе положительно скажется на застройщике, хотя это увеличение и нельзя назвать сверхбольшим. "Если бы город предлагал за жилье 1,5 тыс. долл. за кв. м, то за подряд была бы борьба", — говорит Туляков. Руководитель аналитического отдела компании "Новая площадь" Дмитрий Попов подчеркивает, что с приобретением квартир для муниципальных нужд существует целый ряд проблем: нужны квартиры в сданных домах с отделкой, и в основном требуются одно-и двухкомнатные варианты. "Найти квартиры под такие требования практически нереально: такие квартиры продаются застройщиком до сдачи дома, следовательно, набрать на открытом рынке за два оставшихся месяца 100–120 тыс. кв. м (а это минимум 2 тыс. квартир, или 10 многоквартирных домов целиком) нереально физически", — утверждает Попов.

Он также добавил, что сумма в 31 тыс. руб. — это рыночная стоимость метра квартир, например, в Кожухове, что вполне адекватно рынку. "Это предложение выгодно в первую очередь застройщику окраинных микрорайонов, например Кожухова, так как спрос на квартиры в таких районах невысок, оптовая продажа городу — идеальный вариант. С другой стороны, выгода города также немала — это решает проблему дефицита муниципального жилья".

Илья Терентьев

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента