Лента новостей
Все новости Недвижимость
Избирком обнародовал первые данные о явке на выборах главы Приморья 06:12, Общество Коалиция США нанесла авиаудар по мечети на востоке Сирии 05:27, Политика В Башкирии жертвами пожара стали трое детей 04:11, Общество США призвали ФРГ прислушаться к соседям в ситуации с «Северным потоком-2» 03:53, Политика Смартфон Huawei P20 Pro: как сделать хит, опередивший время 03:40, РБК и Huawei В Португалии разбился медицинский вертолет 03:14, Общество Европейская киноакадемия назвала лучший фильм 2018 года 02:51, Общество В Вологде при взрыве газа погиб один и пострадали семь человек 01:35, Общество В Приморье стартовали повторные выборы губернатора 01:21, Политика Битва дизайнеров: как совместить в одном интерьере прошлое и настоящее 00:40, РБК и Экспострой на Нахимовском МЧС предупредило о тумане и гололеде в Москве 00:34, Общество На Украине объявили название новой церкви и титул предстоятеля 15 дек, 23:47, Общество БПЦ допустила общегражданские контакты с «раскольниками» объединенной УПЦ 15 дек, 23:33, Общество США отреагировали на итоги объединительного собора в Киеве 15 дек, 23:01, Политика «Мытищи» войдут в состав ВМФ России 17 декабря 15 дек, 22:51, Политика Гениальное поколение: истории детей, которые стали изобретателями 15 дек, 22:44, РБК и Lenovo CSBA назвал причину возможного поражения ВМФ США от России и Китая 15 дек, 22:18, Политика Вице-губернатор Псковской области не признал вину в получении взятки 15 дек, 21:39, Общество «Башнефть» выдала совместному с ЛУКОЙЛом предприятию заем на ₽11,5 млрд 15 дек, 21:14, Бизнес Партия «Оппозиционный блок» назвала кандидата в президенты Украины 15 дек, 20:24, Политика Правила рождественского базара: как найти сокровища и не переплатить 15 дек, 20:12, РБК и Путешествие в Рождество Трамп заявил о скорой отставке министра внутренних дел США 15 дек, 19:50, Политика Порошенко поедет в январе с митрополитом Епифанием за томосом в Стамбул 15 дек, 19:32, Политика В РПЦ назвали «канонически ничтожным» объединительный собор в Киеве 15 дек, 19:24, Политика Сборная России по хоккею разгромила Чехию на Кубке Первого канала 15 дек, 19:22, Спорт Как легально, выгодно и безопасно продать криптовалюту в России 15 дек, 19:07, РБК и EXMO Мартен Фуркад выиграл гонку преследования на этапе Кубка мира по биатлону 15 дек, 18:51, Спорт Запашный пожаловался Путину на проект Гуцериева и Cirque du Soleil 15 дек, 18:47, Общество
Что нужно знать о реформе ЖКХ
03 окт 2005, 11:06
0
Что нужно знать о реформе ЖКХ
До 1 марта 2006 года жильцы каждого московского дома обязаны выбрать себе управляющую компанию. Эксперты фонда "Коммунальная культура жизни" полагают, что многим эта задача будет не по силам и разворачивает программу поддержки и просвещения москвичей относительно их законных прав.

До 1 марта 2006 года жильцы каждого московского дома обязаны выбрать себе управляющую компанию. Эксперты фонда "Коммунальная культура жизни" полагают, что многим эта задача будет не по силам и разворачивает программу поддержки и просвещения москвичей относительно их законных прав.

Как показали данные социологического опроса, проведенного фондом, подавляющее большинство москвичей страшится самого этого выбора, и предпочло бы, чтобы и после назначенной законом даты все оставалось по-прежнему. Ради сохранения призрачной стабильности жизни они даже готовы мириться с некачественной работой ДЕЗов, кучами мусора под окнами, загаженными подъездами и хамством пьяных сантехников.

Перспектива получить взамен те же, а может и более качественные услуги, но по навязанной и намного большей цене пугает их куда больше уже привычного зла. Правда, при этом граждане не учитывают, что сами ДЕЗы первыми готовы преобразоваться и уже активно преобразовываются в частные управляющие компании. И если мы не начнем сами активно использовать свое право на выбор, они сохранят свою монополию и как раз тогда и взвинтят тарифы, не поднимая качества услуг. Но как нам воспользоваться своими правами?

- Хотя права каждого по новому Жилищному кодексу РФ достаточно широки, - говорит председатель совета фонда Наиль Гайнутдинов – воспользоваться ими на практике один, отдельно взятый жилец многоквартирного дома не в состоянии. Единственным возможным путем их реализации является сегодня товарищество собственников жилья.

Однако для создания ТСЖ необходима инициативная группа жильцов, которая созовет учредительное собрание. Она должна заранее разослать приглашения на собрание всем жильцам заказным письмом или вручить под расписку. К каждому приглашению должен также прилагаться проект устава ТСЖ и желательно – бланк заявления о вступлении в его члены. Если решение об образовании ТСЖ принято и правление избрано, последнее должно собрать пакет учредительных документов и направить его для регистрации в Инспекцию Министерства по налогам и сборам. И лишь после признания ТСЖ юридическим лицом и получения печати можно приступать непосредственно к выбору форм управления домом на новом собрании жильцов.

Но это все – теоретически. А на практике не так-то легко собрать жильцов дома с двумя-тремя сотнями квартир в количестве больше двух человек и вообще о чем-то договориться – даже о таком простом деле, как сбор средств на починку домофона, не говоря уже о выборе управляющей компании. Особенно не просто сделать это в новостройках, куда не все квартировладельцы еще въехали, а въехавшие пока не знают друг друга.

Добавим к этому, что, если не все квартиры еще проданы, их владелец – сам застройщик, заинтересованный в том, чтобы покрыть все свои "недоделки" за счет жильцов. Во многом с этой целью строительные компании сами активно создают теперь управляющие компании и на общих собраниях, несомненно, станут лоббировать именно их.

Но еще опаснее то, что, как показывает печальный опыт 90-х годов, на новые рынки в России первыми выходят недобросовестные предприниматели.

Вспомним "пирамиды", которые возникли когда россияне решили что деньги надо выгодно вложить. Не придут ли такие же "пирамиды" и в ЖКХ? Не организуют ли они среди доверчивых хозяев квартир "свои" собрания, на которых убедят выбрать самих себя? И чем может закончится такая их деятельность для дома и для жильцов? И кому в этом случае жаловаться – президенту, правительству, Госдуме? Едва ли они со своих "олимпийских высот" услышат голос простых граждан. До сих пор, во всяком случае, подобных прецедентов не было. Только город может защитить – городские власти не на словах ближе к народу.

- Жители привыкли, что за безопасность их проживания в доме отвечает город – говорит Наиль Гайнутдинов – Да, с нынешними реформами, прописанными в Жилищном кодексе, от этой привычки придется отказываться (там написано, что теперь мы будем отвечать за свои дома сами). Но недопустимо бросать неподготовленных людей в пучину дикого рынка. Пока они набираются опыта жить в рынке, город должен взять на себя функции по "регулированию" этого рынка. И руководство Москвы, осознавая свою ответственность за судьбу горожан, делает все от них зависящее, чтобы оправдать их доверие.

Что же на практике предпринимают в этом направлении руководители города? Фонд "Коммунальная культура жизни", созданный работниками ЖКХ с многолетним стажем, стал одной из уполномоченных организаций мэрии и правительства Москвы по вопросам не только выработки оптимальной для столичных условий стратегии реформы, но и по решению проблемы информирования и обучения москвичей, как организовывать ТСЖ и выбирать управляющую компанию. С этой целью он проводит целый ряд специальных мероприятий.

В частности, с начала июля фондом открыта "горячая линия" по вопросам реформы ЖКХ. По многоканальному телефону номер 788-16-46 горожане могут круглосуточно адресовать специалистам фонда, а через них и городским властям свои вопросы, жалобы и предложения. В ночное время на линии работает автоответчик.

Фондом "Коммунальная культура жизни" начата реализация массовой образовательной программы для активистов ТСЖ и работников московских муниципалитетов, в рамках которой все, кому на практике предстоит реализовывать реформу, смогут пройти соответствующий курс обучения.

- Главное сегодня для москвичей – пережить становление рынка коммунальных услуг, - утверждает Наиль Гайнутдинов – В дальнейшем, здесь, как и в других сегментах экономики возникнут цивилизованные механизмы саморегуляции. Это, в первую очередь, ассоциации потребителей коммунальных услуг, способные защитить нас от произвола недобросовестных управляющих компаний. Кроме того, как показывает практика, сами коммунальщики начнут со временем объединяться в сообщества, обеспечивающие самоочищение их рядов. Однако все это возникнет не сразу.

И наша задача – помочь людям отстоять свои права здесь и сейчас и подготовить становление нового цивилизованного рынка в сфере ЖКХ. Вот почему наш мэр принял мудрое решение не допустить единовременного перехода на стопроцентную оплату услуг ЖКХ с нового года и сохранить все действующие в Москве льготы по их оплате минимум еще на два года. С экономической точки зрения, считает глава фонда, подобный "большой скачок" не оправдан, поскольку пока не до конца установлено, из чего вообще складываются размеры коммунальных тарифов. Отведенная нам двухлетняя передышка для того и нужна, чтобы выявить по отрасли скрытые резервы экономии. Тогда и впоследствии повышение тарифов может оказаться не обязательным. Если оно и произойдет, то лишь настолько, чтобы москвичи могли получить дополнительные услуги ЖКХ.

- Мэр, - считает г-н Гайнутдинов – экономически обоснованно требует, чтобы реальные доходы граждан опережали рост тарифов. Если свести реформу к простому взвинчиванию цен, то она не только будет дискредитирована в глазах народа, но и не принесет ЖКХ ожидаемых доходов – люди просто не смогут заплатить.

В этой связи он призывает всех активных, неравнодушных граждан обращаться в фонд "Коммунальная культура жизни" за помощью и советом. Без ответа ни одно обращение, заявляет он, не останется.  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости