Лента новостей
Все новости Недвижимость
Циклон оставил без электричества жителей нескольких районов Сахалина 05:31, Общество CNN узнал о планах США перебросить на Ближний Восток дополнительные силы 05:04, Политика Эксперты предупредили о модернизации странами ядерного оружия 04:46, Политика Гройсман предложил партиям Тимошенко и Порошенко «отдохнуть на пенсии» 04:25, Политика Два человека погибли при пожаре в жилом доме на севере Москвы 04:04, Общество СМИ узнали об окончании испытаний модернизированного Ми-28НМ 03:53, Политика В результате ДТП с автобусом в Венесуэле погибли 16 человек 03:45, Общество Первый рисунок Гогена продали на аукционе во Франции за €80 тыс. 03:33, Общество Уругвай разгромил Эквадор в матче Кубка Америки 03:10, Спорт СМИ узнали о желании Лондона «разморозить» дипотношения с Москвой 03:01, Политика Умер бывший арбитр КХЛ Александр Черенков 02:34, Спорт NYT ответила на обвинения Трампа из-за статьи об активизации кибератак 02:16, Политика SANA сообщило о гибели 11 мирных жителей при обстреле селения на юге САР 01:42, Общество Главу Дагестана госпитализировали в Москве из-за воспаления легких 01:32, Общество Латвия обнаружила у своих границ российский военный корабль 01:11, Политика Болтон провел встречу с сестрой арестованного в России американца Уилана 00:54, Общество Команды Парагвая и Катара сыграли вничью в матче Кубка Америки 00:53, Спорт Ципрас предупредил Турцию о санкциях ЕС из-за работ у берегов Кипра 00:44, Политика Экс-глава Генштаба ВСУ сознался в ошибочной атаке на батальон «Донбасс» 00:31, Политика Аудиторы нашли признаки коррупции в аренде земли «Стадионом «Спартак» 00:00, Экономика Росздравнадзор выявил массовые нарушения льготного отпуска лекарств 00:00, Общество Счетная палата нашла арендный договор «Мосфильма» в несуществующей валюте 00:00, Экономика Склон стадиона «Волгоград Арена» размыло после дождя 16 июн, 23:46, Спорт Победители 30-го «Кинотавра». Фоторепортаж 16 июн, 23:43, Фотогалерея  «Россия 1» сообщила имена причастных к убийству Захарченко 16 июн, 23:43, Политика Трамп поблагодарил Нетаньяху за названный в его честь поселок на Голанах 16 июн, 23:20, Политика Прокуратура Молдавии отменила ордер на арест оппозиционера Усатого 16 июн, 22:59, Политика Посол ответил на сообщение о купленной Мадуро поддержке России 16 июн, 22:39, Политика
Где найти в Москве дешевое жилье
0
Где найти в Москве дешевое жилье
Давно известно, что квартирный вопрос испортил москвичей. И не только их. Вопрос, как купить жилье или улучшить свои жилищные условия, волнует чуть ли не каждую вторую семью в Первопрестольной. Подбирать подходящий вариант приходится довольно быстро, ибо пока вы ищете себе квартиру, ее цена продолжает ползти вверх.

Давно известно, что квартирный вопрос испортил москвичей. И не только их. Вопрос, как купить жилье или улучшить свои жилищные условия, волнует чуть ли не каждую вторую семью в Первопрестольной. Но сейчас, чтобы найти подходящий вариант, людям нужно перелопатить кучу газет и облазить множество интернет-сайтов. Причем делать все приходится довольно быстро, ибо пока вы ищете себе квартиру, ее цена продолжает ползти вверх.

По итогам июня средняя цена предложения 1 кв. метра на вторичном рынке типового жилья увеличилась на 1%. Рост цен на квартиры, предлагаемые к продаже в панельных домах, составил 1,22%. В кирпичных зданиях цены увеличились на 0,64%. На рынке новостроек общий рост цен составил 0,5%. В секторе жилья бизнес-класса средняя цена увеличилась почти на 4%, пишет "Московский комсомолец". Таким образом, за полгода валютный рост цен на вторичном рынке типового жилья составил 6,1%.

В связи с этим аналитики грустно констатируют, что инвестировать в столичную недвижимость нет смысла. "Жилье дорожает так же, как все товары: колбаса, молоко, мебель, машины", — говорит независимый аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов.

Однако практики считают, что инвестировать в московскую недвижимость все равно выгодно, так как за год в среднем квартиры дорожают на 15%. Для сравнения: банк по годовым вкладам выплатит всего 6—8%, фондовый рынок принесет 8—10% годовых.

Между тем риэлторы уверены, что в этом году цены на жилье еще будут расти. Но это еще не все. Уже сейчас они стали равняться на Запад, сравнивая нынешние цены с ценами на квартиры в Нью-Йорке, Лондоне, Париже. Объективные причины для роста есть. По сути, их две: спрос и ипотека. "Ипотека у нас в стране как следует пока не заработала, но как только развернется, цены еще больше подрастут" — говорят риэлторы.

Стоит отметить, что в Москве наиболее выгодное вложение денег — покупка элитного жилья, потому что его мало и цены не него растут быстрее всего. А вот инвестировать в московские новостройки уже не так выгодно, так как очень часто сроки строительства не соблюдаются, к тому же окупить такое жилье можно не скоро. С позиции ликвидности, имеет смысл покупать квартиры в высотных домах от 16—17 этажей и выше, монолитных или панельных. Такое жилье еще долго будет пользоваться спросом, его легко продать. Сталинские дома тоже не лучший объект для инвестирования, так как они, несмотря на множественные достоинства, очень старые.

Теперь немного конкретики. Самая дешевая квартира в Москве сегодня стоит 53—60 тысяч долларов. Правда, находиться она будет в не самых привлекательных районах столицы, зато в черте города. Например, в Дмитровском, Дегунине, Бирюлеве, Куркине.

За эту же сумму можно купить трехкомнатную квартиру в Апрелевке, Жуковском или Железнодорожном (но уже в пятиэтажке), "двушку" в Королеве, Балашихе, в кирпичной пятиэтажке подмосковного Реутова или в кирпичном (монолитном доме) в Серпухове. Или "однушку" в Химках или Мытищах.

Самая дешевая новостройка в Московской области стоит: в Одинцове — 700 долл. за кв. метр (в дальних районах), Красногорске — около 800 долл., Реутове — чуть дороже 800 долл., Мытищах — от 700 до 1100 долл. за кв. м.

Наибольшей популярностью пользуются новостройки Реутова, Люберец, Химок, а также в поселке "Трехгорка", расположенном в 1,5 км от МКАД перед Одинцовом (от 950—1100 долл. кв. м), в Павшинской пойме (недалеко от Красногорска — 900—1100 долл. кв. м). Для сравнения: в московских Митине и Тушине, до которых от Павшинской поймы всего 4—5 км, новостройки уже стоят от 1600—1800 до 2000 долл. кв. метр.

Средняя цена в московских новостройках эконом-класса в районах Кожухово, Лианозово, Ново-Кузьминки — от 1100—1600 долл. кв. метр.

Список самых дешевых районов Москвы

Округ — Район — Цена 1 кв. м в долларах
ЮВАО — Капотня — 1280
ЮВАО — Печатники — 1507
ВАО — Косино-Ухтомский — 1380
ВАО — Новокосино — 1537
ЮАО — Бирюлево Западное — 1461
ЮАО — Бирюлево Восточное — 1502
ЮАО — Братеево — 1555
ЮАО — Орехово-Борисово Южное — 1587
ЗАО — Внуково — 1469
ЗАО — Солнцево — 1556
САО — Дмитровский — 1513
САО — Западное Дегунино — 1576
САО — Восточное Дегунино — 1597
СЗАО — Куркино — 1536
ЮЗАО — Южное Бутово — 1543
ЮВАО — Кузьминки — 1593
СВАО — Северный — 1594
СВАО — Алтуфьевский — 1596

Список самых дешевых районов Московской области

Населенный пункт — Цена 1 кв. метра в долларах
Озеры — 344
Рошаль — 375
Краснозаводск — 432
Волоколамск — 500
Куровское — 512
Электрогорск — 521
Орехово-Зуево — 535
Фрязево — 535
Воскресенск — 582
Островцы — 593
Павловский Посад — 627
Серпухов—Протвино—Оболенск — 643
Клин — 654
Коломна — 658
Дмитров — 677
Электросталь — 686

Мария Молчанова  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости