Лента новостей
Все новости Недвижимость
Проигравший выборы в Конго кандидат объявил себя президентом страны 05:06, Политика Сирия снова обратилась в ООН из-за авиаударов коалиции 04:54, Политика Успеть за 180 секунд: как портативные дефибрилляторы спасают жизни 04:11, РБК и Philips МИД предупредил россиян об отмене более 1 тыс. авиарейсов в США 04:09, Общество Reuters узнал детали готовящейся торговой сделки США и Китая 03:42, Политика Число жертв взрыва на трубопроводе в Мексике возросло до 73 03:23, Общество Ракета Delta IV Heavy вывела на орбиту разведывательный спутник США 02:43, Технологии и медиа Арабская коалиция нанесла ряд авиаударов по столице Йемена 02:12, Политика Власти назвали число участвовавших в крещенских купаниях в Москве 01:27, Общество Как современные технологии перевернули представление о комфорте 01:10, РБК и Volvo Cars Трамп предложил заранее отвергнутый демократами «компромисс» по шатдауну 01:04, Политика В Северной Ирландии произошел взрыв 00:40, Общество Новый протест против президента Сербии собрал более 10 тыс. человек 19 янв, 23:52, Политика МЧС предупредило о сильном ветре и гололедице в Москве 19 янв, 23:45, Общество В Боливии 22 человека погибли и 37 пострадали при столкновении автобусов 19 янв, 23:14, Общество «Арсенал» победил «Челси» в лондонском дерби 19 янв, 22:31, Спорт Черноморский флот отправил корабль для слежения за американским эсминцем 19 янв, 22:21, Политика Рогозин заявил о готовности к созданию сверхтяжелой ракеты-носителя 19 янв, 22:00, Технологии и медиа Двукратный чемпион США по фигурному катанию покончил жизнь самоубийством 19 янв, 21:47, Общество В Черное море направили эсминец ВМС США с ракетами «Томагавк» 19 янв, 21:37, Политика Захарова ответила на слова Чубайса о бедности населения России 19 янв, 21:15, Общество Трамп заявил о выборе страны для новой встречи с Ким Чен Ыном 19 янв, 20:56, Политика Финский дизайн: Алвар Аалто и его поиск идеальной формы 19 янв, 20:42, Совместный проект В Дагестане возбудили дело из-за необоснованных долгов населения за газ 19 янв, 20:39, Общество Чемпионат Англии по футболу. «Арсенал» — «Челси». Онлайн 19 янв, 20:30, Спорт На митинге «желтых жилетов» в Париже задержали 30 человек 19 янв, 20:06, Общество Сульшер выиграл седьмой матч подряд в качестве тренера «МЮ» 19 янв, 20:00, Спорт Россиянина арестовали в Норвегии по делу о теракте 19 янв, 19:45, Общество
В Южно-Сахалинске появится "чайна-таун"
08 июл 2005, 11:15
0
В Южно-Сахалинске появится "чайна-таун"
Китайская корпорация «Синьчжоу» собирается обеспечить новым жильем 10-15 тыс. жителей города.

Чжецзянская корпорация "Синьчжоу" (КНР) планирует построить в Южно-Сахалинске жилой микрорайон. Соответствующий протокол о намерениях был подписан в среду, 6 июля, во время встречи руководства корпорации с первым вице-мэром Южно-Сахалинска Виталием Гомилевским. По мнению экспертов, заинтересованность бизнесменов КНР в проникновении на строительный рынок Сахалина во многом связана со стремлением Поднебесной реализовать совместные российско-китайские проекты в нефтегазовой сфере: экономика Китая построена таким образом, что выход в тот или иной регион ведется сразу по нескольким "фронтам". Это позволяет китайским компаниям более уверенно чувствовать себя на новом месте.

В среду, 6 июля, администрацией Южно-Сахалинска в лице первого вице-мэра города Виталия Гомилевского и руководством чжецзянской корпорации "Синьчжоу" (КНР) был подписан протокол о намерениях по сотрудничеству в области строительства нового микрорайона в столице Сахалина. По мнению Виталия Гомилевского, подписание протокола – важный шаг в привлечении иностранных инвестиций в развитие города, поэтому в реализации проекта китайской стороне будут оказаны содействие и поддержка. Как сообщила пресс-служба южно-сахалинской администрации, корпорации предстоит построить в южной части города микрорайон разноэтажной застройки, в котором будут располагаться одно-, двухквартирные и многоквартирные дома. Чтобы будущие жильцы чувствовали себя комфортно, китайцы собираются возвести в новом микрорайоне кафе, развлекательные комплексы, торговые павильоны и многие другие объекты соцкультбыта. Согласно предварительной договоренности, потенциальными покупателями квартир в "китайском" микрорайоне станут российские граждане.

Фактически нынешнее подписание протокола о намерениях стало логическим завершением переговоров, которые шли между корпорацией "Синьчжоу" и сахалинскими властями в течение последнего года. Еще в июне 2004 г. во время встречи с первым вице-губернатором Сахалинской области Борисом Горкуновым представители китайской корпорации заявляли о намерении вложить порядка 150-200 млн долл. в жилищное строительство на Сахалине. Тогда же китайцы представили план строительства благоустроенного микрорайона с соответствующей инфраструктурой, рассчитанного на 10-15 тыс. жителей. При этом подчеркивалось, что подавляющее большинство квартир в нем будет расположено в среднем ценовом сегменте и предназначено для представителей среднего класса и малообеспеченных слоев населения. Чуть позже китайская сторона сообщила, что стоимость одного квадратного метра в недорогих квартирах, по их подсчетам, может составить около 700 долл., а цена одного квадратного метра в элитных домах "потянет" на 1200-2000 долл.

Как считает Петр Козьма, кандидат экономических наук, сферу интересов которого составляет российско-китайское экономическое сотрудничество, нет ничего страшного в том, что китайская корпорация собирается войти в число игроков на рынке жилищного строительства Сахалина. Хотя, несомненно, она заставит российские компании потесниться. "Если брать в расчет голую конкуренцию, то, что ни говори, китайская корпорация может предложить заказчикам строительства более выигрышные условия по сравнению с отечественными игроками рынка", – считает эксперт. "Дело в том, что китайцы работают лучше, чем россияне, – пояснил Петр Козьма RBC daily. – Они более организованны, не имеют привычки пьянствовать, не прогуливают и не "перекуривают" по время рабочего дня. К тому же китайским рабочим работодатели могут платить меньше, чем россиянам".

В то же время КНР, чтобы выжить, необходимо вести "экономическую экспансию" в регионы российского Дальнего Востока. По словам эксперта, перед Китаем стоят две глобальные проблемы. Одна из них – огромный переизбыток рабочей силы. "По оценочным данным, в КНР насчитывается порядка 250-260 млн безработных, это почти что население двух Россий! – говорит Петр Козьма. – Этих людей надо чем-то занять, а для этого необходимо вести бизнес за пределами страны, так как в самом Китае необходимые рабочие места создать невозможно".

Вторая проблема Китая – почти полное отсутствие ресурсов, в первую очередь энергетических, необходимых для развития экономики. Это заставляет китайцев искать источники пополнения энергетических ресурсов за границами Поднебесной, а именно в регионах российского Дальнего Востока и Сибири, где они и создают многочисленные совместные предприятия. "Сахалин с его энергетическими ресурсами представляет для Китая зону повышенного внимания, – утверждает Петр Козьма. – Чтобы закрепиться в экономике острова, получить доступ к его нефти и газу, они готовы расширять свое присутствие в любых отраслях, в том числе в жилищном строительстве".

К тому же проникновение в тот или иной регион китайские корпорации ведут не по одиночке, а сразу в нескольких направлениях. Свою мысль эксперт пояснил на следующем примере: когда в регионе, в той же Сахалинской области, китайские компании заявляют о себе только в нефтегазовой отрасли, всегда существует опасность, что они не смогут там закрепиться. Но когда китайское присутствие распространяется и на другие отрасли, например на жилищное строительство (как в данном случае), – это уже серьезная заявка на крупномасштабное сотрудничество между странами, выгодное как КНР, так и России. "Это помогает Китаю отстаивать свои интересы на данной территории и в конце концов закрепиться там", – подчеркнул Петр Козьма.

Ирина Мандрик  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости