Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
РЖД открыли регистрацию на спецпоезда для болельщиков ЧМ-2018 03:48, Общество Небензя ответил на обвинения Климкина в адрес России 03:37, Политика В Канаде нашли мертвым основателя фармацевтической компании Apotex 03:13, Общество «Транснефть» приобрела пакет акций порта Усть-Луга 02:52, Бизнес Глава Пентагона назвал ракеты КНДР не представляющими угрозы для США 02:34, Политика Постпред США при НАТО заявила о приверженности Вашингтона договору РСМД 02:18, Политика Украина пригрозила России «новой и очень серьезной» порцией санкций 02:17, Политика Путина наградили Золотой медалью Фракийского университета 01:49, Политика В Ярославской области водитель скорой помощи погиб в ДТП с лосем 01:41, Общество Forbes назвал самого прибыльного голливудского актера года 01:39, Общество Выиграли силовики: каковы политические последствия приговора Улюкаеву 01:33, Политика В Мексике при взрыве на складе пиротехники погибли четыре человека 01:31, Общество Unilever сообщила о продаже бизнеса по производству спредов за €6,8 млрд 01:16, Бизнес В Москве при пожаре в жилом доме пострадали три человека 00:56, Общество В Москве включили новогоднюю подсветку 00:34, Общество Посольство России призвало Бориса Джонсона остерегаться медведей в Москве 00:23, Политика Небензя опроверг слова Тиллерсона о 35 тыс. гражданах КНДР в России 00:00, Политика Улюкаев в «Матросской тишине» пожаловался на высокое давление 15 дек, 23:58, Общество В Москве из гостиницы эвакуировали более 130 человек из-за угрозы взрыва 15 дек, 23:41, Общество СМИ узнали о создании кабмина Австрии консерваторами и ультраправыми 15 дек, 23:26, Политика «Яндекс.Касса» отключила платежи через mPOS из-за санации Промсвязьбанка 15 дек, 23:24, Финансы Porsche изнутри: виртуальный тест-драйв на мобильном 15 дек, 23:07, РБК и Porsche Александр Поветкин одержал победу в титульном бою 15 дек, 23:07, Спорт Советника бывшего диктатора Эфиопии приговорили к пожизненному заключению 15 дек, 22:57, Политика В Индонезии произошло землетрясение магнитудой 6,5 15 дек, 22:54, Общество Фонд кино допустил ограничение поддержки отечественных кинофраншиз 15 дек, 22:33, Спецпроект МКБ вышел из капитала Промсвязьбанка 15 дек, 22:26, Финансы Греция отложила продажу акций порта Салоники из-за санации Промсвязьбанка 15 дек, 22:24, Бизнес
Городской ипотечный банк собрался на биржу?
24 июн, 2005 12:46
0
Городской ипотечный банк собрался на биржу?
Банк видит IPO как один из путей привлечения средств для развития. Но не знает когда – то ли через год, то ли позднее

Как стало известно RBC daily, Городской ипотечный банк в 2006 г. может начать организацию IPO. По мнению экспертов, таким образом банк получит первоначальные средства для выдачи ипотечных кредитов, которые планирует потом рефинансировать каким-либо способом. Городской ипотечный банк прибегнет к такому способу привлечения средств в силу его уникального положения на российском рынке. По мнению экспертов, успешному проведению IPO банком будет препятствовать только слишком короткая история ипотеки в России вообще и банка в частности: инвесторам придется оценивать только планы банка.

Городской ипотечный банк является специализированным ипотечным банком. Он был создан при участии Росгосстраха, уставный капитал составляет 800 млн руб. Программа ипотечного жилищного кредитования в Москве реализуется банком не так давно – с марта 2004 г. На сегодняшний день, по собственным оценкам банка, он выдал кредитов на сумму 50 млн долл., его кредитный портфель составляет 30 млн долл. Городской ипотечный банк возглавляет Николай Шитов, который до этого трудился в банке «ДельтаКредит». Не так давно банк объявил о создании ипотечного паевого фонда совместно с управляющей компанией НВК (дочерняя компания «БИН-Банка») с целью рефинансирования своих ипотечных кредитов. Объем средств фонда должен составить 150 млн руб., они будут потрачены исключительно на выкуп закладных у Городского ипотечного банка.

Никаких подробностей относительно планируемого IPO председатель правления банка Николай Шитов не сообщил, ограничившись заявлением, что банк рассматривает такую возможность в рамках стратегии развития, но в долгосрочной перспективе. Первоначально г-н Шитов говорил о возможном выходе на IPO через год, однако в понедельник в беседе с RBC daily он сообщил, что банк вряд ли выйдет на IPO через год. «Это возможно в долгосрочной перспективе», – подчеркнул он. Тем не менее Городской ипотечный банк претендует на то, чтобы стать первым ипотечным банком в России, проведшим IPO. Это выглядит вполне логичным в свете особого положения банка на рынке. «Через IPO банк, насколько можно судить, планирует сформировать первоначальные ресурсы для дальнейшего ипотечного кредитования, – сказал RBC daily начальник управления федеральных программ Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Денис Гришухин. – В силу уникальности своего положения он не может взять эти средства из других источников, как это делают остальные участники рынка».

По словам г-на Гришухина, участники российского ипотечного рынка либо изыскивают первичные ресурсы из собственных средств – так поступают крупные банки, вроде ВТБ или Сбербанка, – либо привлекают средства иностранной материнской компании, как «ДельтаКредит» или «Райффайзенбанк». «Городской ипотечный банк либо посчитал ресурсы учредителей слишком дорогими, либо у него были другие причины отказаться от них, но очевидно, что у банка, находящегося в уникальных условиях, должны быть особые схемы привлечения ресурсов», – считает Денис Гришухин.

По мнению г-на Гришухина, для банка было бы логичным проводить IPO на зарубежных рынках. «Банку же нужны валютные ресурсы, а их выгоднее привлекать за рубежом, – говорит он. – В принципе, можно привлечь и в России, но, во-первых, обойдется дороже, во-вторых, рынок в России сжатый, и на него никто особенно не стремится. С другой стороны, разместиться за рубежом не так просто – необходимо удовлетворять целому ряду требований. Например, чтобы разместиться в Германии, необходимо в течение трех лет представлять отчетность по международным стандартам». Городской ипотечный банк столь долго не существует. Поэтому на рынке курсирует информация о том, что ГИБ, прежде чем выходить на IPO, попытается привлечь в состав акционеров IFC (корпорация намерена открыть ГИБ долгосрочную возобновляемую кредитную линию на 25 млн долл. и получить опцион на выкуп до 15% акций банка).

Такой акционер компенсирует отсутствие длительной истории работы банка и поможет справиться с его рыночной оценкой. «Сегодня инвесторы могут оценить любой банк по статистике невозврата кредитов, – сказал RBC daily исполнительный директор Центра развития Дмитрий Лепетиков. – Поскольку любой инвестор, вкладывая средства, первоначально беспокоится о возврате своих средств, и только потом о доходности. Городской ипотечный банк по статистике невозврата оценить невозможно – он только стартовал и занимается тем, что набирает ресурсы и раздает их в виде кредитов. У него нет длительной истории, а ипотека предполагает именно такую историю. Соответственно, оценить предыдущий опыт инвесторы не смогут, им придется ориентироваться на стратегические планы. Это может сказаться на планируемом IPO не самым лучшим образом». По мнению Дмитрия Лепетикова, именно поэтому выход на IPO для Городского ипотечного – вопрос среднесрочной перспективы. Николай Шитов сообщил RBC daily, что вопрос IPO пока не находится в стадии проработки, это лишь один из вариантов развития банка.

Петр Кирьян, Елена Тофанюк  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.