Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Правительство изменило правила предоставления субсидий на ЖКХ Жилье, 19:00
Северный дублер Кутузовского проспекта достроят до конца 2023 года Город, 16:12
«Сбер» спрогнозировал выдачу ипотеки на ₽720 млрд по итогам квартала Деньги, 15:45
Воронеж обогнал Москву по темпам роста цен на новостройки в 2023 году Деньги, 15:03
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир Москвы в марте 2023 года Жилье, 14:34
Россияне назвали главные способы защиты дач от преступников и ЧП Загород, 12:47
В промзоне на севере Москвы построят 3 млн кв. м недвижимости Жилье, 11:42
Сколько стоит жилье на Бали и как его купить россиянину Жилье, 10:20
Путин поручил выделить ₽20 млрд на деревянные дома для переселенцев Жилье, 09:30
Путин поручил включить в ипотеку траты на окна, двери и мебель Деньги, 09:15
«Домклик» назвал города с самым дешевым жильем Жилье, 23 мар, 18:59
Хуснуллин заявил о раскрутке в новых регионах ипотеки под 2% Деньги, 23 мар, 17:20
Законно ли сдавать жилье посуточно: что решил Конституционный суд Жилье, 23 мар, 16:33
Риелторы зафиксировали резкий спад спроса на жилье в Москве в 2023 году Жилье, 23 мар, 14:40
Столичные риэлторы вспомнили об экологии
Городская недвижимость ,  
0 

Столичные риэлторы вспомнили об экологии

Группа компаний «Собор» реализует в районе Куркино проект экологического жилья. По мнению аналитиков, качественное жилье будет продаваться быстрее других новостроек.

Группа компаний «Собор» начинает проект по формированию новой ниши рынка городского жилья – «экофлэтов» (квартир, созданных специально для того, чтобы их владельцы получали максимальные преимущества от чистоты окружающей среды, при этом квартир доступных). Предполагается, что первый подобный объект – строящийся в Куркино жилой комплекс – станет альтернативой пережившим бум популярности высоткам и только развивающемуся рынку таунхаусов. По мнению аналитиков, экология – дополнительный козырь при продаже новостроек, который привлекает покупателей, уставших от многоквартирных домов массовой застройки.

Строительство в Куркино, находящемся на северо-западе Москвы, ведется с 1999 г. В соответствии с генеральным планом застройки Куркино большая часть микрорайонов застраивается монолитно-кирпичными домами переменной этажности. Несколько микрорайонов спроектированы как комплексы малоэтажной застройки, они состоят из блокированных коттеджей (таунхаусов) и отдельно стоящих коттеджей. По мере приближения к реке Сходне этажность монолитно-кирпичных домов уменьшается. В непосредственной близости к реке и ее притокам располагаются комплексы коттеджей и таунхаусов (коттедж, в два или три этажа, рассчитанный на проживание одной семьи).

«Основной акцент делается на строительстве жилья в экологически чистом районе, причем этажность зданий и плотность застройки отбираются с прицелом на максимальный комфорт, – считает руководитель проекта IRN.ru Олег Репченко. – На такое жилье в домах малой этажности в столице есть спрос». В Группе компаний «Собор» признают, что в районах массовой застройки проблема недостатка солнечного света практически не решаема: многоэтажный дом, как правило, становится препятствием для поступления достаточного количества света в соседний дом. Поэтому в микрорайоне будет построено четыре жилых корпуса с домами от шести до восьми этажей, и именно благодаря разной этажности зданий в каждом экофлэте будет достаточно естественного освещения. Кроме того, проектировщики экофлэтов уделяют большое внимание тишине: уровень шума в районе застройки не превышает 40 децибел. В пределах Садового кольца на 75% территории фиксируются акустические нагрузки в 65-70 децибел.

Генеральный директор Группы компаний «Собор» Ольга Свиридова считает, что других подобных проектов в Москве не реализуется. Проект обойдется компании в 21 млн долл., что считается небольшой суммой для экологичного жилья. Сейчас стоимость квадратного метра в новых домах составляет от 1150 долл. (четырехкомнатная квартира) до 1250 долл. США (однокомнатная квартира), а прогнозируемая стоимость квадратного метра на момент сдачи объекта будет составлять порядка 1400 долл. (прогноз роста цен не учитывает возможные изменения на рынке недвижимости). Строительство закончится в конце 2006 г.

Директор аналитического центра компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Геннадий Стерник считает, что «проект привлекателен для тех, кто не хочет жить в высотках или таунхаусах, которые ассоциируются с обособленностью коттеджной жизни. Кроме того, по мнению аналитика компании «МИЭЛЬ-Недвижимость», «продуманная концепция разноуровневого экологического жилья, предлагаемого Группой компаний «Собор», удачно впишется в ландшафт района». Покупателей также должна привлечь перспектива заработать на продаже экофлэтов на вторичном рынке. «Хорошая экология толкает цены вверх, посмотрите на вторичный рынок: почему жилье в Капотне дешевле квартир на Юго-Западе, – приводит пример Олег Репченко. – Тем более что сегодня не все покупатели хотят жить в высотках с дворами-колодцами. В Группе компаний «Собор» заявляют, что выбор в пользу экофлэтов был сделан по итогам анализа текущей застройки Куркино, где подобный формат жилья до сегодняшнего дня никто не строил.

Главное Лента