Лента новостей
Все новости Недвижимость
Рейтинги без топа: почему ушла в отставку гендиректор АКРА 22:38, Финансы Супруг королевы Елизаветы II попал в ДТП 22:26, Общество Контракт на $1,4 млрд, овчарка и орден: как Путин ездил в Белград 22:03, Политика Чему можно научить свой умный дом 21:58, РБК и «Ингосстрах» CША решили увеличить число перехватчиков ракет на Аляске 21:57, Политика Полиция объяснила задержание Насти Рыбки 21:48, Общество Бывший муж Насти Рыбки заявил о недопуске к ней адвоката 21:40, Общество «Тоттенхэм» начал переговоры о трансфере футболиста «Барселоны» 21:23, Спорт Пентагон анонсировал размещение систем перехвата ракет в космосе 21:14, Политика В конгрессе США приняли резолюцию против снятия санкций с En+ и Rusal 21:00, Бизнес Путин допустил $1,4 млрд инвестиций Сербии для «Турецкого потока» 20:58, Экономика «Газпром» заявил об отмене швейцарским судом ареста акций «дочек» 20:53, Бизнес В университете в Шотландии нашли старейший экземпляр таблицы Менделеева 20:47, Общество Чек на $4,53 трлн: какие сегменты мирового ретейла растут быстрее других 20:23, PRO Это просто: как написать свою первую картину 20:20, РБК и «Билайн» Минздрав ответил на идею продавать лекарства в отделениях почты 20:13, Общество Путин заявил о возвращении картин Рериха из Сербии в Россию 20:11, Политика Настю Рыбку и Алекса Лесли задержали после прибытия в Москву 20:11, Общество Полицейских из Москвы заподозрили в мошенничестве с квартирами 20:01, Общество Суд арестовал бывшего главу производителя водки «Хаски» и «Пять озер» 19:49, Общество Российский гонщик в пятый раз стал победителем «Дакара» 19:48, Спорт Путин заявил о способности России заполнить газом все три «потока» 19:48, Экономика В МИДе допустили выход России из Совета Европы 19:37, Политика После взрыва в столице Колумбии погибли 8 человек 19:35, Общество Против сотрудников колонии Цеповяза возбудили новое уголовное дело 19:33, Общество Гендиректор «Квадры» стал кандидатом на пост главы госоператора отходов 19:30, Бизнес Стабильности не существует: как создать сеть бургерных в Санкт-Петербурге 19:30, РБК и «Билайн» Бизнес Путин назвал создание армии Косово провокацией 19:26, Политика
Столичные риэлторы вспомнили об экологии
16 дек 2004, 10:29
0
Столичные риэлторы вспомнили об экологии
Группа компаний «Собор» реализует в районе Куркино проект экологического жилья. По мнению аналитиков, качественное жилье будет продаваться быстрее других новостроек.

Группа компаний «Собор» начинает проект по формированию новой ниши рынка городского жилья – «экофлэтов» (квартир, созданных специально для того, чтобы их владельцы получали максимальные преимущества от чистоты окружающей среды, при этом квартир доступных). Предполагается, что первый подобный объект – строящийся в Куркино жилой комплекс – станет альтернативой пережившим бум популярности высоткам и только развивающемуся рынку таунхаусов. По мнению аналитиков, экология – дополнительный козырь при продаже новостроек, который привлекает покупателей, уставших от многоквартирных домов массовой застройки.

Строительство в Куркино, находящемся на северо-западе Москвы, ведется с 1999 г. В соответствии с генеральным планом застройки Куркино большая часть микрорайонов застраивается монолитно-кирпичными домами переменной этажности. Несколько микрорайонов спроектированы как комплексы малоэтажной застройки, они состоят из блокированных коттеджей (таунхаусов) и отдельно стоящих коттеджей. По мере приближения к реке Сходне этажность монолитно-кирпичных домов уменьшается. В непосредственной близости к реке и ее притокам располагаются комплексы коттеджей и таунхаусов (коттедж, в два или три этажа, рассчитанный на проживание одной семьи).

«Основной акцент делается на строительстве жилья в экологически чистом районе, причем этажность зданий и плотность застройки отбираются с прицелом на максимальный комфорт, – считает руководитель проекта IRN.ru Олег Репченко. – На такое жилье в домах малой этажности в столице есть спрос». В Группе компаний «Собор» признают, что в районах массовой застройки проблема недостатка солнечного света практически не решаема: многоэтажный дом, как правило, становится препятствием для поступления достаточного количества света в соседний дом. Поэтому в микрорайоне будет построено четыре жилых корпуса с домами от шести до восьми этажей, и именно благодаря разной этажности зданий в каждом экофлэте будет достаточно естественного освещения. Кроме того, проектировщики экофлэтов уделяют большое внимание тишине: уровень шума в районе застройки не превышает 40 децибел. В пределах Садового кольца на 75% территории фиксируются акустические нагрузки в 65-70 децибел.

Генеральный директор Группы компаний «Собор» Ольга Свиридова считает, что других подобных проектов в Москве не реализуется. Проект обойдется компании в 21 млн долл., что считается небольшой суммой для экологичного жилья. Сейчас стоимость квадратного метра в новых домах составляет от 1150 долл. (четырехкомнатная квартира) до 1250 долл. США (однокомнатная квартира), а прогнозируемая стоимость квадратного метра на момент сдачи объекта будет составлять порядка 1400 долл. (прогноз роста цен не учитывает возможные изменения на рынке недвижимости). Строительство закончится в конце 2006 г.

Директор аналитического центра компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Геннадий Стерник считает, что «проект привлекателен для тех, кто не хочет жить в высотках или таунхаусах, которые ассоциируются с обособленностью коттеджной жизни. Кроме того, по мнению аналитика компании «МИЭЛЬ-Недвижимость», «продуманная концепция разноуровневого экологического жилья, предлагаемого Группой компаний «Собор», удачно впишется в ландшафт района». Покупателей также должна привлечь перспектива заработать на продаже экофлэтов на вторичном рынке. «Хорошая экология толкает цены вверх, посмотрите на вторичный рынок: почему жилье в Капотне дешевле квартир на Юго-Западе, – приводит пример Олег Репченко. – Тем более что сегодня не все покупатели хотят жить в высотках с дворами-колодцами. В Группе компаний «Собор» заявляют, что выбор в пользу экофлэтов был сделан по итогам анализа текущей застройки Куркино, где подобный формат жилья до сегодняшнего дня никто не строил.  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости