Лента новостей
Все новости Недвижимость
Глобальный сбой произошел в работе YouTube 00:38, Технологии и медиа Рука Бога, лучшая сборная СССР и осьминог: курьезы ЧМ по футболу 00:32, Спецпроект РБК Спорт Росавиация рассказала детали инцидента с самолетом саудовской сборной 00:29, Общество Англичане пожаловались на мешавшую им во время матча с Тунисом мошкару 00:14, Спорт В саудовской сборной опровергли пожар на самолете с игроками команды 00:08, Общество Россияне обогнали индийцев и бразильцев по тратам в мобильных приложениях 00:03, Технологии и медиа В правительстве Крыма прокомментировали продление санкций ЕС 00:02, Политика «Россия» назвала причину инцидента на самолете саудовской сборной 18 июн, 23:44, Общество ФИФА начала расследование выкриков мексиканских фанатов на матче ЧМ 18 июн, 23:42, Общество СМИ опубликовали видео горящего двигателя самолета саудовской сборной 18 июн, 23:08, Общество Число пострадавших при стрельбе в Мальме возросло до пяти человек 18 июн, 23:07, Общество Англичане в добавленное время вырвали победу у сборной Туниса 18 июн, 23:06, Спорт Следователи сообщили о найденном в Москве теле гражданина Грузии 18 июн, 23:05, Общество Индустрия 4.0: как России не пропустить технологическую революцию 18 июн, 22:54, Партнерский материал Сборная Саудовской Аравии приземлилась в Ростове на неисправном самолете 18 июн, 22:44, Общество Москва упрекнула Лондон за «нулевой интерес» к расследованию дел россиян 18 июн, 22:28, Политика Матч-открытие ЧМ-2018 стал самым рейтинговым событием года 18 июн, 22:25, Технологии и медиа Кобзон прокомментировал сообщение о своей госпитализации 18 июн, 22:14, Общество В городе на юге Швеции произошла стрельба 18 июн, 22:09, Общество Минпромторг назвал невыгодными пошлины на все зарубежные интернет-покупки 18 июн, 22:04, Бизнес Клубника круглый год: как выделиться на российском аграрном рынке 18 июн, 21:50, РБК и Сбербанк В Москве в СИЗО поместили четырех иностранных болельщиков 18 июн, 21:45, Общество Корабли Балтфлота проведут учения в Северной Атлантике 18 июн, 21:36, Политика Активисты сообщили о задержании актеров Театра.doc с листовками о Сенцове 18 июн, 21:29, Общество В Хабаровске начали проектировать железную дорогу к мосту на Сахалин 18 июн, 21:15, Технологии и медиа Как бизнесу сократить транспортные расходы на 25% 18 июн, 21:08, РБК и «Шелл» Путин сменил послов в Португалии, Перу и на Кубе 18 июн, 21:03, Политика Прибыль российских банков за пять месяцев снизилась почти на 20% 18 июн, 20:58, Экономика
Москва не знает, что делать с ипотекой
22 дек 2004, 10:27
0
Москва не знает, что делать с ипотекой
Московские власти хотят поддержать развитие ипотеки, но не знают, как это сделать.

Мэр Москвы Юрий Лужков отверг во вторник предложения департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы по совершенствованию ипотечного кредитования в столице. По мнению мэра, выдвинутые предложения не способны привести к какому-либо улучшению ситуации с развитием жилищного кредитования в столице. С точки зрения Лужкова, основными параметрами доступного ипотечного кредита должны стать годовая ставка в 7% и срок кредитования на 15-20 лет. Снижения ставки власти намерены добиться путем простого субсидирования. Как известно, подобные меры мешают развитию ипотеки в целом как инструмента решения жилищной проблемы большинства населения.

Обратиться к теме ипотечного кредитования московское правительство заставили низкие темпы его развития. Так, по данным мэрии, в этом году количество заключенных договоров ипотечного кредитования в столице составляет около 4 тыс. штук. По мнению властей, это чрезвычайно мало по сравнению с общим количеством договоров купли-продажи жилья на столичном рынке, которых в текущем году ожидается около 70 тыс. штук. Причиной столь низкой популярности ипотечного кредитования среди населения столицы, как считают чиновники, является, как ни странно, высокий спрос на жилье. Так, по данным мэрии, на одно предложение на рынке жилья приходится 7-8 покупателей. При этом, как сообщила депутат Мосгордумы Ирина Рукина, львиная доля спроса на жилье обеспечивается иногородними гражданами, которые скупают от 40% до 70% возводимого жилья. Все это подогревает цены и делает жилье все менее и менее доступным для большинства населения российской столицы. Московские власти намерены защитить интересы жителей столицы перед лицом рынка недвижимости.

Департамент жилищной политики полагает, что привести к коренному перелому в деле развития ипотечного кредитования в Москве сможет внедрение трех новых схем предоставления ипотечных кредитов. Во-первых, предлагается продавать очередникам жилье в домах, специально построенных для целей ипотечного кредитования, по инвестиционной стоимости, то есть по 600-700 долл. за квадратный метр. По замыслу столичного правительства, это будет эквивалентно годовой процентной ставке в 2,8%. Во-вторых, предлагается предоставление бюджетной субсидии очередникам для оплаты части стоимости жилья. В этом случае процентная ставка оказывается эквивалентной 7%. И, наконец, в-третьих, оказание помощи москвичам в подборе жилья путем резервирования его у застройщиков. Участниками предлагаемых схем должны были стать очередники, молодые семьи, а также граждане, проживающие в Москве не менее 10 лет. Таким образом, очередники получат право на льготные кредиты либо бюджетные субсидии, всем остальным правительство поможет договориться с застройщиками. Эти схемы не понравились Юрию Лужкову, который заявил, что данные предложения не приведут ни к какому росту объемов ипотечного кредитования в российской столице.

По мнению Юрия Лужкова, предложенный департаментом жилищной политики документ не только не содержит каких-либо реальных мер по улучшению системы ипотечного кредитования, но даже не определяет целей. «В документе говорится, что предполагается развить систему ипотечного кредитования, но не говорится, до какого уровня, – заявил Лужков. – Например, министр экономического развития и торговли Герман Греф обещает президенту, что к 2008 г. ипотечными кредитами воспользуется 1 млн человек. В Москве живет десятая часть населения России, значит, нам и надо ориентироваться на десятую часть от обещания Грефа. Это обещание является великим шагом. Это я говорю без иронии, без учета обычного уровня наших взаимоотношений». Чиновники, впрочем, предлагают увеличить количество выдаваемых ипотечных кредитов лишь до 7 тыс. к 2006 г. Юрий Лужков, однако, и в эту цифру не поверил. «Вы втираете очки, – заявил он руководителю департамента жилищной политики Петру Сапрыкину. – Это постановление, если бы мы его приняли, все равно не сработало бы. За четыре года в Москве выдано 12,5 тыс. кредитов, при этом на этом поприще работают 620 организаций. Простым делением получаем, что в среднем в год одна организация выдала 5 кредитов».

По мнению Лужкова, меры по стимулированию ипотечного кредитования должны сводиться к уменьшению процентной ставки, а также к снижению размера первоначального взноса. «Надо ввести дотацию к процентной ставке так, чтобы снизить ее до 7% годовых, – считает Лужков. – На это нам потребуется гораздо меньше средств, чем на предоставление бесплатного жилья. Кроме того, часть средств необходимо направить на дотацию по первому взносу. Мы должны заставить Банк Москвы и пригласить другие коммерческие банки помочь нам в ипотечных режимах. Мы обязаны поддержать процессы, происходящие в Минэкономразвития, а также те процессы, которые разворачиваются в Государственной думе, авторитетом города». Кстати, в среду Государственная дума рассматривает в третьем чтении проект Градостроительного кодекса, из которого, по странной иронии судьбы, усилиями Москвы были вычеркнуты все меры, направленные на оживление строительного бизнеса.

Елена Тофанюк  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости