Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Еще два человека умерли после пожара на химкомбинате под Ростовом Общество, 15:31 В МГУ назвали место похорон Ясена Засурского Общество, 15:21 В Москве машина перевернулась в ДТП с пятью автомобилями Общество, 15:16 Российский гимнаст призвал не говорить про «украденную» у сборной медаль Спорт, 15:12 На Украине объяснили уход Шевченко из сборной желанием работать в клубе Спорт, 15:03 Как сэкономить 35% бюджета на ИТ-расходах. Тест РБК и Онланта, 15:00 Как пожары в Турции оставляют вместо домов выжженную землю Общество, 15:00 Первый трансгендер в истории Олимпиады завершила выступление на Играх Спорт, 14:59 В ФРС США призвали ускорить разработку цифрового доллара Крипто, 14:59 Эти правовые ошибки допускают стартапы, привлекая инвестиции: 5 примеров Pro, 14:57 Рогозин предложил создать на новой российской станции модуль для туристов Технологии и медиа, 14:52 Меган Маркл наняла патимейкера Опры Уинфри на свое 40-летие Стиль, 14:51 Нарышкин заявил о чувстве гордости из-за попадания под санкции США Политика, 14:50 ФСБ сообщила о приговоре украинцу за попытку контрабанды частей ЗРК Политика, 14:49
Спрос на жилье в Подмосковье достиг 23% от общего спроса в московском регионе
Городская недвижимость ,  
0 

Спрос на жилье в Подмосковье достиг 23% от общего спроса в московском регионе

Проведенное компанией «НП Консалтинг» исследование рынка первичной жилой недвижимости Подмосковья позволило сделать следующие выводы: спрос на жилье в подмосковных городах составляет 23% от общего спроса на жилую недвижимость в московском регионе.

Проведенное компанией «НП Консалтинг» исследование рынка первичной жилой недвижимости Подмосковья позволило сделать следующие выводы: спрос на жилье в Подмосковных городах составляет 23% от общего спроса на жилую недвижимость в Московском регионе.

Наиболее важным для покупателя при выборе той или иной квартиры является возможность ее перепланировки. Это же служит причиной значительного повышения доли строительства монолитных домов, которые дают такую возможность. В данный момент доля монолитных домов в подмосковных городах, например в Одинцово, составляет 38%.

При изучении ситуации на рынке недвижимости в подмосковных городах в течение последних трех месяцев рост цен был обусловлен самим процессом массового строительства домо. Однако в мае на рынке, в одном из подмосковных городов, якобы с рекламной целью, появились квартиры, стоимость которых была значительно ниже рыночной. Это может говорить о первом признаке замедления развития рынка недвижимости. Анкетирование и глубинные интервью (1200 респондентов) показали:

  • нынешний покупатель при выборе квартиры прежде всего обращает внимание на определенный тип дома и возможность проведения в нем перепланировки;
  • при покупке жилой первичной недвижимости у потенциальных покупателей больше востребованы дома монолитного типа, которые дают возможность перепланировки квартиры;
  • с увеличением дохода (более 1000$ на взрослого члена семьи в месяц), сегмент потенциальных покупателей квартир на условиях получения ипотечного кредита падает. Предпочтение здесь отдается возможности совершить покупку на условиях 100% оплаты или рассрочки;
  • 38% потенциальных потребителей с доходом до 1000 $ (на взрослого члена семьи в месяц) предпочитают совершить покупку на условиях ипотечного кредита;
  • основная часть респондентов планирует приобрести квартиру в Москве и Подмосковье, имеющую не менее 2-х комнат.

Можно смело сказать, что уже в 2006-2007 годах повышенный спрос со стороны потенциальных покупателей жилья в домах монолитного типа, приведет к строительству монолитных домов, доля которых от числа всех строящихся многоквартирных домов в московском регионе составит в 80-90%. Оставшуюся часть (10-20%) составят панельные дома современных серий, кирпичные дома, и дома, сочетающие в себе все указанные типы.

Исходя из типовых планировок квартир в новостройках тех городов Подмосковья, в которых проводилось исследование, доля жилой площади квартир составляет в среднем 45-55% от общей площади квартир. Это связано с тенденциями последнего времени: наличием кухни, санузла и прихожей большой квадратуры.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента