Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на жилье в Подмосковье достиг 23% от общего спроса в московском регионе
Городская недвижимость ,  
0 

Спрос на жилье в Подмосковье достиг 23% от общего спроса в московском регионе

Проведенное компанией «НП Консалтинг» исследование рынка первичной жилой недвижимости Подмосковья позволило сделать следующие выводы: спрос на жилье в подмосковных городах составляет 23% от общего спроса на жилую недвижимость в московском регионе.
Спрос на жилье в Подмосковье достиг 23% от общего спроса в московском регионе

Проведенное компанией «НП Консалтинг» исследование рынка первичной жилой недвижимости Подмосковья позволило сделать следующие выводы: спрос на жилье в Подмосковных городах составляет 23% от общего спроса на жилую недвижимость в Московском регионе.

Наиболее важным для покупателя при выборе той или иной квартиры является возможность ее перепланировки. Это же служит причиной значительного повышения доли строительства монолитных домов, которые дают такую возможность. В данный момент доля монолитных домов в подмосковных городах, например в Одинцово, составляет 38%.

При изучении ситуации на рынке недвижимости в подмосковных городах в течение последних трех месяцев рост цен был обусловлен самим процессом массового строительства домо. Однако в мае на рынке, в одном из подмосковных городов, якобы с рекламной целью, появились квартиры, стоимость которых была значительно ниже рыночной. Это может говорить о первом признаке замедления развития рынка недвижимости. Анкетирование и глубинные интервью (1200 респондентов) показали:

  • нынешний покупатель при выборе квартиры прежде всего обращает внимание на определенный тип дома и возможность проведения в нем перепланировки;
  • при покупке жилой первичной недвижимости у потенциальных покупателей больше востребованы дома монолитного типа, которые дают возможность перепланировки квартиры;
  • с увеличением дохода (более 1000$ на взрослого члена семьи в месяц), сегмент потенциальных покупателей квартир на условиях получения ипотечного кредита падает. Предпочтение здесь отдается возможности совершить покупку на условиях 100% оплаты или рассрочки;
  • 38% потенциальных потребителей с доходом до 1000 $ (на взрослого члена семьи в месяц) предпочитают совершить покупку на условиях ипотечного кредита;
  • основная часть респондентов планирует приобрести квартиру в Москве и Подмосковье, имеющую не менее 2-х комнат.

Можно смело сказать, что уже в 2006-2007 годах повышенный спрос со стороны потенциальных покупателей жилья в домах монолитного типа, приведет к строительству монолитных домов, доля которых от числа всех строящихся многоквартирных домов в московском регионе составит в 80-90%. Оставшуюся часть (10-20%) составят панельные дома современных серий, кирпичные дома, и дома, сочетающие в себе все указанные типы.

Исходя из типовых планировок квартир в новостройках тех городов Подмосковья, в которых проводилось исследование, доля жилой площади квартир составляет в среднем 45-55% от общей площади квартир. Это связано с тенденциями последнего времени: наличием кухни, санузла и прихожей большой квадратуры.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин заявил об изменениях в льготных ипотечных программах Деньги, 20 мая, 19:31
Депутат оценил число гостевых домов в серой аренде Город, 20 мая, 18:00
Россияне потеряли интерес к досрочному погашению ипотеки. Что это значит Деньги, 20 мая, 17:58
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на массовые новостройки Жилье, 20 мая, 14:32
Виды кровли: чем покрыть крышу Загород, 20 мая, 13:38
В Подмосковье третий месяц подряд отмечена стагнация цен на новостройки Жилье, 20 мая, 13:07
Кабмин выделит средства на льготные кредиты для благоустройства на селе Загород, 20 мая, 12:10
Новая точка роста: почему дорожает жилье у станции метро «Калужская» Город, 20 мая, 11:34
Штрафы для дачников — 2024: разведение костра, мусор, трава Загород, 20 мая, 10:31
Росреестр сообщил о двух рекордах по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 20 мая, 09:48
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве Жилье, 17 мая, 17:20
В Англии выставили на продажу дом, где записывались The Cure и Radiohead Деньги, 17 мая, 15:43
Спрос иностранцев на жилье в Турции стал минимальным с 2020 года Жилье, 17 мая, 14:55
Сколько стоят продающиеся в Москве здания — объекты культурного наследия Город, 17 мая, 13:25
Главное Лента