Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
"Метрополь" зовет инвесторов на "Москвич"
Городская недвижимость ,  
0 

"Метрополь" зовет инвесторов на "Москвич"

Как стало известно РБК daily, компания "Метрополь Девелопмент", реализующая проект многофункционального комплекса на территории завода "Москвич", планирует продать в нем долю для привлечения инвестиций в будущее строительство. Для этого была создана управляющая компания "Метрополия", которая и займется поиском соинвесторов.
"Метрополь" зовет инвесторов на "Москвич"

  

Девелопер может продать до половины застройки на территории АЗЛК

Как стало известно РБК daily, компания "Метрополь Девелопмент", реализующая проект многофункционального комплекса на территории завода "Москвич", планирует продать в нем долю для привлечения инвестиций в будущее строительство. Для этого была создана управляющая компания "Метрополия", которая и займется поиском соинвесторов. При этом в "Метрополь Девелопмент"подчеркивают, что компания собирается сохранить контроль над проектом, оставив за собой порядка 51% проекта общей стоимостью 4 млрд долл.

"Метрополь Девелопмент" создана осенью 2005 года для расширения девелоперского бизнеса инвестиционно-промышленной группы компаний "Метрополь". Общая площадь проектируемых и строящихся объектов под управлением "Метрополь Девелопмент" превышает 2 млн кв. м. Помимо проектов в России, планируется построить курорт на острове Святого Марка в Черногории. Стоимость активов под управлением компании, по собственным оценкам, составляет более 2 млрд долл.

Имущественный комплекс столичного завода "Москвич" (Волгоградский проспект, 32) компания "Метрополь" приобрела на торгах в 2006 году за 5,555 млрд руб. На этой территории площадью 21 га девелоперское подразделение "Метрополя" планирует возвести 1,5 млн кв. м коммерческой недвижимости, почти половину - 0,7 млн кв. м предполагается отвести под офисы. Общая стоимость стройки под названием "Метрополия" достигнет 4 млрд долл.

Ранее генеральный директор ИФК "Метрополь" Михаил Слипенчук говорил о том, что у компании уже есть партнеры, с которыми она освоит эту площадку. Однако сейчас "Метрополь Девелопмент" готовит проект самостоятельно и планирует через полтора-два года заняться активным поиском соинвесторов. Как рассказал РБК daily генеральный директор "Метрополь Девелопмент" Олег Король на выставке MIPIM-2009 в Каннах, уже создана управляющая компания "Метрополия", которая получила право собственности на проект, реализуемый на территории "Москвича". УК будет привлекать партнеров-соинвесторов, которым в том числе могут быть проданы доли в проекте.

По словам г-на Короля, на данном этапе компании партнеры не нужны: ей вполне хватает собственных сил для подготовки проекта. Но по завершении бумажной части работ девелопер займется поиском поддержки. "Это могут быть как активные партнеры, которые будут не только инвестировать, но и строить, так и пассивные, которые будут только финансировать проект и получать уже готовые площади", - поясняет г-н Король. Конкретно говорить о возможных формах сотрудничества с другими инвесторами компания сможет в начале 2010 года, когда будет понятна ситуация на рынке, уточнил собеседник РБК daily. Он добавил, что будущим партнерам будет предложено не более 49% "Метрополии": "Мы в любом случае хотим сохранить контроль над этим проектом, о полной продаже речь не идет".

Эксперты называют вполне понятными планы девелопера пережить кризис "на бумаге". "Компания делает ставку на то, что проект находится на ранней стадии, а значит, его перспективы уже не так пессимистичны, как у других", - размышляет исполнительный директор Colliers International Максим Гасиев. Участники рынка считают, что компания объективно оценивает финансовую ситуацию на рынке и не торопится с поиском партнеров. "В такой проект можно привлечь только иностранцев: российский бизнес нацелен на спекулятивную доходность, которую такой долгосрочный проект не в силах обеспечить", - замечает управляющий партнер компании "Новое качество" Михаил Гец. По его мнению, таких крупных площадок в Москве уже почти не осталось, поэтому в будущем инвесторы должны заинтересоваться "Метрополией".

НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО, НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ, КАННЫ

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики назвали курорты Кавказа — лидеры по росту цен на жилье Жилье, 09:50
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Главное Лента