Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Овечкин прокомментировал победу хоккейной сборной России на Олимпиаде 19:47, Общество Финал Кубка английской лиги. «Арсенал» — «Манчестер Сити». Онлайн 19:30, Спорт В Чечне запрет на въезд Кадырову в Латвию назвали эмоциями в угоду НАТО 19:29, Политика С Украины выдворили криминального авторитета из России 19:25, Общество «Манчестер Юнайтед» одержал волевую победу над «Челси» 19:12, Спорт Немецкие СМИ назвали проигравших России хоккеистов «победителями» 19:05, Общество В Москве из ТЦ «Охотный Ряд» эвакуировали около 4 тыс. человек 18:56, Общество Во Франции в Альпах при падении со скалы погиб 13-летний лыжник 18:34, Общество В Екатеринбурге задержали рейс «Победы» из-за пореза колеса самолета 18:13, Общество Эра Ковальчука: как Минобороны решило отобрать у Рогозина военную науку 18:08, Политика Папа римский назвал «бесчеловечной» ситуацию в Сирии 17:52, Общество Макрон и Меркель призвали Кремль давить на Сирию в вопросе Восточной Гуты 17:22, Политика Один из главных британских экспертов по СССР оказался советским агентом 17:19, Общество Чемпионат Англии по футболу. «Манчестер Юнайтед» — «Челси». Онлайн 17:05, Спорт Легкий старт: как сделать первые шаги в бизнесе 17:04, РБК и Сбербанк Путин поручил кабмину расширить маршрут Золотого кольца России 16:51, Общество «Газпром» в четвертый раз за неделю обновил рекорд по экспорту газа 16:44, Экономика «РИА Новости» сообщило о возможной смене тренера хоккейной сборной России 16:37, Общество Альфа-банк заявил о планах увеличить розничное кредитование в 1,5 раза 16:37, Финансы В Киеве осквернили могилу поэтессы Леси Украинки 16:15, Общество Храм Гроба Господня в Иерусалиме закроют в знак протеста против налогов 16:15, Общество В цирке Запашного назвали причину падения акробата во время выступления 15:47, Общество Глава МОК объявил зимнюю Олимпиаду в Пхёнчхане закрытой 15:43, Общество От Елистратова до хоккеистов: все призеры Олимпиады. Фотогалерея 15:40, Спорт  Российские болельщики, допинг и фигуристки: зарубежные СМИ об Играх-2018 15:37, Общество Сбербанк перестанет быть «просто банком»: как управлять бизнесом онлайн 15:35, РБК и Сбербанк Закрытие Олимпиады в Пхёнчхане. Фоторепортаж 15:35, Фотогалерея  N.Y.Post назвала российских хоккеистов «командой без страны» 15:26, Общество
"Ингеоком" может уйти из "Театрального квартала"
22 апр 2009, 14:17
0
"Ингеоком" может уйти из "Театрального квартала"
Как стало известно РБК daily, близкая к правительству Москвы компания "Ингеоком" готова выйти из проекта "Театральный квартал", предполагающего строительство рядом с Кремлем более 70 тыс. кв. м жилья и коммерческой недвижимости.

Как стало известно РБК daily, близкая к правительству Москвы компания "Ингеоком" готова выйти из проекта "Театральный квартал", предполагающего строительство рядом с Кремлем более 70 тыс. кв. м жилья и коммерческой недвижимости. По мнению участников рынка, после смерти основателя компании Михаила Рудяка "Ингеоком" вынужден отказываться от инвестпроектов в пользу генподряда. Так, на прошлой неделе компания выиграла контракт на строительство Ледового дворца спорта в Сочи.

ЗАО "Объединение "Ингеоком" основано Михаилом Рудяком в 1989 году. Компания специализируется на девелопменте элитной недвижимости и строительстве инженерных сооружений. В активе компании - более 200 реализованных проектов в России и за рубежом, в частности в Австрии, Польше и Ватикане. В том числе реконструкция канала им. Москвы, строительство центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити", гостиницы Ritz-Carlton, ТЦ "Атриум" и ТРК на Манежной площади.

Проект "Театральный квартал" предусматривает освоение двух соседних участков в Камергерском переулке (0,8 га) и на ул. Большая Дмитровка (0,7 га), где к 2013 году планируется построить два многофункциональных комплекса площадью 42,5 тыс. и 31,3 тыс. кв. м соответственно. Они будут включать элитное жилье (22,2 тыс. кв. м) с подземной парковкой, а также офисные и торговые помещения (15 тыс. кв. м). "Ингеоком" вошел в проект в 2003 году, когда правительство Москвы назначило его дочернюю компанию ЗАО "Ингеоцентр" инвестором комплексной реконструкции и застройки кварталов 64 и 65 при долевом участии ЗАО "НВП" (правопреемник АОЗТ "Чеховский МХАТ").

О том, что "Ингеоком" может выйти из проекта в 400 м от Кремля, РБК daily рассказала заместитель гендиректора ЗАО "Ингеоцентр" Виктория Костикова. По ее словам, "Ингеоком" рассматривает все варианты финансирования проекта: от привлечения партнера до полной продажи компании "Ингеоцентр". Собеседница РБК daily утверждает, что "Ингеоком" является мажоритарным владельцем "Ингеоцентра": его доля в компании превышает 60%.

По оценкам "Ингеоцентра", инвестиции в проект "Театральный квартал" составят более 250 млн долл. (из расчета 3-3,5 тыс. долл. за 1 кв. м). Эта сумма включает оплату доли города, но не учитывает стоимость земли, которая находится в краткосрочной аренде. Продажа "Театрального квартала" с финансовым кризисом не связана, утверждает г-жа Костикова. По ее словам, стратегия реализации этого проекта изначально подразумевала его продажу.

В настоящее время проект находится на стадии согласования предпроектной документации, соответственно, разрешения на строительство у девелопера нет, сообщили РБК daily в компании Jones Lang LaSalle. Тем не менее эксперты высоко оценивают инвестпривлекательность проекта в силу его месторасположения. По словам гендиректора компании "Панорама Эстейт" Омара Гаджиева, таких площадок в Москве практически не осталось. Стоимость проекта он оценивает в 200 млн долл. По его словам, права долгосрочной аренды на аналогичный участок с инвестконтрактом могут стоить 300-330 млн долл. Тем не менее сегодня дисконт достигает 25-30% от докризисного уровня цен, напоминает партнер компании Knight Frank Екатерина Тейн. В "Ингеокоме" подтверждают свое согласие на дисконт, но его размер не называют.

Продажу "Театрального квартала" участники рынка связывают с проблемами, которые начались у "Ингеокома" после смерти Михаила Рудяка в 2007 году. "С его уходом компания лишилась мощного административного рычага и потеряла старую команду", - говорит топ-менеджер крупной строительной компании. По словам источника в мэрии, после смерти Михаила Рудяка, который выступал негласным казначеем правительства Москвы, глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин принял решение поддержать компанию, обеспечив ей городские заказы.

"Сегодня основной бизнес "Ингеокома" - это строительство", - соглашается управляющий директор Jones Lang LaSalle Владимир Пинаев. По его данным, 80% оборота компании обеспечивает оказание генподрядных услуг. Так, на минувшей неделе "Ингеоком" выиграл контракт на строительство в Сочи Ледового дворца спорта, который может принести компании 5,6 млрд руб. "Ингеоком" забрал проект, на который ранее претендовал концерн "Монарх", подконтрольный высокопоставленному чиновнику стройкомплекса Сергею Амбарцумяну", - говорит источник в столичной мэрии.

НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.