Лента новостей
Все новости Недвижимость
Президент Румынии осудил слова премьера о переносе посольства в Иерусалим 05:00, Политика Как полюбить овощи и питаться правильнее 04:46, РБК и Philips Суд ликвидировал Камчаткомагропромбанк 04:16, Финансы В S7 Space подтвердили планы отменить контракт по украинским ракетам 04:07, Бизнес Патрушев сообщил о предотвращении 19 терактов в 2018 году 03:59, Общество Комитет сената США представит собственный доклад по «российскому делу» 03:33, Политика Telegram разрешил полностью удалять переписку у себя и собеседника 03:17, Технологии и медиа В Польше объяснили отказ пригласить Путина на годовщину Второй мировой 02:53, Политика Президент Сербии заявил о нежелании вступать в НАТО 02:18, Политика Российский Ту-154 совершит наблюдательный полет над США 01:28, Политика Трамп прокомментировал итоги расследования Мюллера 01:11, Политика Сборная Германии на последней минуте вырвала победу в игре с Нидерландами 01:06, Спорт Патрушев назвал закон о суверенном Рунете вынужденной мерой 01:06, Общество Экс-главу владевшей «Зимней вишней» фирмы задержали в Польше 00:19, Общество Более 360 беженцев покинули сирийский лагерь «Эр-Рукбан» 00:09, Политика Доставка сравняла счет 00:00, PRO Средние траты россиян на доставку еды сравнялись с чеком в ресторанах 00:00, Бизнес Кремль счел актом агрессии заявление НАТО о бомбардировках Югославии 24 мар, 23:27, Политика Мюллер не нашел доказательств сговора Трампа с Россией 24 мар, 22:57, Политика Эрдоган предложил обсудить вопрос Голанских высот на Генассамблее ООН 24 мар, 22:50, Политика Отборочный турнир Евро-2020. Голландия — Германия. Онлайн 24 мар, 22:45, Спорт Тутберидзе поделилась деталями об уходе Медведевой и болезни матери 24 мар, 22:34, Общество Джано Ананидзе оказал первую помощь футболисту сборной Швейцарии 24 мар, 22:30, Спорт Нацбанк назвал причину замедления роста экономики на Украине 24 мар, 22:24, Экономика Черчесов объяснил крупную победу сборной России над Казахстаном 24 мар, 21:43, Спорт МИД Израиля анонсировал подписание Трампом распоряжения по Голанам 24 мар, 21:41, Политика СМИ узнали о визите двух транспортников Минобороны России в Венесуэлу 24 мар, 21:21, Политика В Москве мужчина выжил после падения под поезд в метро 24 мар, 20:39, Общество
Москва уходит из "Будапешта"
0
Москва уходит из "Будапешта"
Столичные власти намерены продать принадлежащие Москве 30% акций ОАО "Гостиница "Будапешт", которое управляет одноименным историческим отелем и владеет построенной рядом гостиницей "Петр I". Покупателем городского пакета выступает MosCityGroup Павла Фукса, которая уже консолидировала 70% гостиничного комплекса, расположенного недалеко от Кремля.

  

MosCityGroup Павла Фукса может консолидировать 100% исторического отеля

Столичные власти намерены продать принадлежащие Москве 30% акций ОАО "Гостиница "Будапешт", которое управляет одноименным историческим отелем и владеет построенной рядом гостиницей "Петр I". Покупателем городского пакета выступает MosCityGroup Павла Фукса, которая уже консолидировала 70% гостиничного комплекса, расположенного недалеко от Кремля. По оценкам экспертов, стоимость новой сделки может составить около 30 млн долл.

В пятницу заместитель мэра Москвы и глава департамента имущества города (ДИГМ) Владимир Силкин заявил, что столичные власти рассматривают вопрос о продаже своей доли в ОАО "Гостиница "Будапешт", которая составляет 30%. По словам г-на Силкина, владельцем 70% акций ОАО в настоящее время является MosCityGroup Павла Фукса. "Мы считаем экономически целесообразным продать долю города в ОАО, а помещения гостиницы "Будапешт", которая является ГУПом, сдать в аренду MosCityGroup по рыночным ставкам", - рассказал г-н Силкин.

Статус памятника архитектуры позволяет столичным властям лишь сдавать здание "Будапешта" в аренду, объясняет старший вице-президент компании Jones Lang LaSalle Hotels Марина Смирнова. По ее мнению, арендная ставка может составить около 400 долл. за 1 кв. м в год, а срок аренды - 15-20 лет.

Позиция ДИГМ о продаже доли города в ОАО требует согласования с другими структурами исполнительной власти, уточнил г-н Силкин. По его словам, отели "Петр I" (Неглинная ул., д. 17) и "Будапешт" (Петровские линии, д. 2/18) являются единым гостиничным комплексом, причем в «Петре I» находится инфраструктура, без которой ГУП не может нормально функционировать и обслуживать гостей.

Как рассказал РБК daily источник в правительстве Москвы, потенциальным покупателем доли города в ОАО "Гостиница "Будапешт" выступает MosCityGroup. В феврале 2009 года девелопер консолидировал 55% акций компании, купив 15% у ВТБ и еще 40% у кипрского офшора MC Ko Hotels Management Ltd. Общая сумма сделки составила тогда 60 млн долл., из которых 47 млн пошли на погашение долга ОАО перед ВТБ, который в сентябре 2008 года инициировал банкротство заемщика. В октябре Арбитражный суд Москвы ввел в ОАО процедуру наблюдения, а 31 марта этого года - внешнее управление сроком на 18 месяцев.

Как рассказал РБК daily генеральный директор MosCityGroup Павел Владиславлев, еще 15% ОАО "Гостиница "Будапешт" MosCityGroup выкупила весной у Внешэкономбанка (ВЭБ). Стоимость и условия сделки не раскрываются. Заместитель генерального директора MosCityGroup Дмитрий Чертковский подтвердил интерес компании к принадлежащим Москве 30% акций "Будапешта" и возможность покупки этого пакета. По словам г-на Чертковского, если город подготовил соответствующую документацию, сделка находится на финальной стадии. Стоимость сделки и ее конкретные сроки собеседник РБК daily назвать затруднился, однако уточнил, что городской пакет не имеет обременений, чист от долгов.

По мнению экспертов, стоимость сделки может составить около 30 млн долл. Таким образом, консолидация 100% гостиничного комплекса обойдется MosCityGroup в 100 млн долл., отмечает г-жа Смирнова.

Дмитрий Чертковский напомнил, что MosCityGroup намерена вложить еще 70 млн долл. в рекон­струкцию гостиницы "Будапешт", чтобы сделать из нее пятизвездочный отель. Это потребует сокращения номерного фонда исторической гостиницы с текущих 120 номеров до 100, полагает Марина Смирнова. С учетом пятизвездочного "Петра I" совокупный номерной фонд гостиничного комплекса составит 233 номера. Таким образом, затраты MosCityGroup на один номер могут достичь 740 тыс. долл., подсчитала г-жа Смирнова. К примеру, инвестиции в создание одного номера пятизвездочного Swiss Hotel составили около 400 тыс. долл., что, по мнению участников рынка, сделало проект высокозатратным. Эксперты полагают, что инвестиции в отели "Будапешт" и "Петр I" целесообразно уменьшить в два раза.

По мнению управляющего партнера компании Blackwood Константина Ковалева, несмотря на кризис, все центральные отели Москвы будут пользоваться спросом. Руководитель отдела консалтинга компании Ernst & Young Ольга Архангельская замечает, что снижение показателей загрузки и ставок в гостиничном бизнесе составило 10-15%, что по сравнению с офисами и складами не является катастрофическим. Так, средняя стоимость проживания в высоко­классном отеле Москвы составляет сегодня около 400 долл. в сутки.

 

"Азимут" пришел в Нижний Новгород


Azimut Hotels Company, управляющая компания сети отелей "Азимут", приобрела 12% акций гостиничного комплекса "Нижегородский" в Нижнем Новгороде. Общий номерной фонд комплекса составляет 153 номера. До сделки основными владельцами комплекса являлись экс-мэр города Юрий Лебедев (15,17% акций), его жена Вера Лебедева, чьи акции были приобретены в ходе сделки (12,02%), и московское предприятие "Стройдогарант" (72,02%). Чистая прибыль отеля в 2008 году составила около 8 млн руб. Новый совладелец собирается увеличить номерной фонд гостиницы и разработать новую стратегию развития. Не исключено, что отель будет переименован в "Азимут".
 ДАРЬЯ ЧЕРКУДИНОВА

НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ

  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости