Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Экс-тренер Бельгии назвал главную ошибку Дзюбы во время матча Евро Спорт, 17:34 Что происходит на Евро. День третий Спорт, 17:30 Беглов допустил новые ограничения в Петербурге из-за COVID-19 Общество, 17:29 Байден согласился со словами Путина о «низшей точке» отношений двух стран Политика, 17:25 Как оставаться наедине с собой РБК и «Галс», 17:24 Акциониста Крисевича арестовали на два месяца за хулиганство Общество, 17:23 Захарова сообщила о прикрепившем флаг России к сборной Украины телеканале Спорт, 17:21 Четыре игрока сборной России пропустили тренировку после матча с Бельгией Спорт, 17:01 Попова предупредила о вредных советах по вакцинации, которые уносят жизни Общество, 16:53 История инвестора: Недвижимость vs фондовый рынок. Что выгоднее РБК и СберПервый, 16:33 Эмоции саммита G7 в Корнуолле. Фоторепортаж Политика, 16:28  Лидеры G7 договорились о поставке вакцин и подходе к России Политика, 16:21 В результате стрельбы под Римом погибли двое детей Общество, 16:18 Игрока исключили из заявки сборной Португалии на Евро из-за коронавируса Спорт, 16:15
Ипотека становится дороже
Городская недвижимость ,  
0 

Ипотека становится дороже

В июле ставки по ипотечным кредитам в российских банках продолжали расти: по данным компании "Кредитмарт", средневзвешенные ставки выросли на 0,63 процентного пункта. При этом объем выданных за полгода ипотечных кредитов, по данным ЦБ, упал почти в шесть раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Кредитов все меньше, ставки все выше

В июле ставки по ипотечным кредитам в российских банках продолжали расти: по данным компании "Кредитмарт", средневзвешенные ставки выросли на 0,63 процентного пункта. При этом объем выданных за полгода ипотечных кредитов, по данным ЦБ, упал почти в шесть раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Согласно исследованию "Кредитмарт", в июле среднерыночная ставка по ипотечным продуктам с начала года выросла на 2,1 п.п., а по долларовым - на 1,3 п.п. Заметно выросла стоимость целевых кредитов под залог недвижимости. Так, если в июне ставки по рублевым ссудам колебались в районе 19,85-21,49%, то в прошлом месяце они составляли уже 20,99-22,64%. По долларовым целевым кредитам также наблюдался рост ставок: с максимальных 16,53% в июне до 16,72% в июле.

Ставки по кредитам на покупку жилья на вторичном рынке колебались в пределах 18,74-20,65% (руб.) и 14,04-16,13% (долл.). В июне же максимальные ставки по рублевым ипотечным кредитам находились в пределах 20,29%, по долларовым - 16,17%.

Единственным сегментом, который в июле показал снижение ставок, стали кредиты с плавающей ставкой. Аналитики "Кредитмарт" отмечают, что среднерыночная ставка по данной категории кредитов в рублях составила 19,75% (в июне - 20,06%), а по кредитам в долларах - 9,86% (в июне - 10,23%). Отметим, что данные "Кредитмарт" существенно отличаются от официальных показателей. Так, по информации ЦБ, на начало июля средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным займам находилась в пределах 14,6%, а по долларовым - на уровне 13,4%.

При этом, как свидетельст­вуют данные Банка России, за первое полугодие банки выдали физлицам рублевых кредитов на 51,7 млрд руб. и валютных на 3,5 млрд долл. Таким образом, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда объем выданных ссуд в рублях составлял 293,9 млрд плюс долларовые кредиты на 45,2 млрд руб., объем рынка выданной ипотеки снизился более чем в шесть раз.

При этом июльский показатель прироста кредитного портфеля остался примерно на уровне мая-июня: он составил 10,5 млрд руб. По словам зампреда банка "Возрождение" Александра Долгополова, говорить о существенном росте ставок в июле вряд ли приходится. "Сейчас на рынке активно себя ведут только два игрока - Сбербанк и ВТБ 24, остальные просто ждут осени, - говорит г-н Долгополов. - Поэтому не думаю, что банки меняли ставки по ипотеке. На это указывает и то, что объем кредитов остается на прежнем уровне".

АЛЕКСЕЙ КУЛЯСОВ

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента