Лента новостей
Все новости Недвижимость
Беспорядки из-за приезда эвакуированных из Китая украинцев. Фоторепортаж 12:46, Фотогалерея  Туроператоры попросили у Мишустина 600 млн руб. на убытки от коронавируса 12:46, Бизнес Самедов назвал глупостью решение «Спартака» расстаться с Еременко 12:39, Спорт МИД Украины сообщил о работе над новой версией минских соглашений 12:34, Политика Криптобиржа Upbit ограничила вывод средств для иностранных клиентов 12:31, Крипто Минпромторг объяснил идею повысить налог на старые автомобили 12:31, Экономика Чтобы продукт выстрелил: пять правил успешного триала 12:19, PRO СМИ узнали размер гонораров боксеров Уайлдера и Фьюри в чемпионском бою 12:16, Спорт Хафтар назвал условие прекращения боев в Ливии 12:13, Политика Путин присвоил представителю МВД Ирине Волк звание генерал-майора 11:57, Общество Ярославский губернатор выразил надежду на попадание «Шинника» в РПЛ 11:47, Спорт Зачем B2B-компании анализировать соцмедиа: кейс «Северстали» 11:44, PRO Путин ответил на сравнение «раба на галерах» и «слуги народа» 11:42, Политика Как прошло открытие 70-го Берлинского кинофестиваля 11:33, Стиль Посольство назвало «русофобской ложью» заявление по кибератакам в Грузии 11:28, Политика От Кремля до Тадж-Махала: что вы знаете о достопримечательностях мира 11:23, Город ТАСС узнал о предъявлении обвинения приставу после самоубийства в суде 11:23, Общество Акции ЧТПЗ подскочили на 30% после публикации отчетности 11:23, Quote Лукашенко заявил о предложении Путина выплатить компенсацию до $300 млн 11:22, Политика Почему 900 000 Bitcoin-адресов могут потерпеть убытки 11:22, Крипто Путин присвоил генеральские звания 60 силовикам 11:10, Политика Путин назвал раскол украинской и русской церквей «разрезом по живому» 11:10, Политика Российские моряки отравились химикатами на корабле во Франции 11:08, Общество Как изменится Уолл-стрит с приходом роботов и кого уволят первым 11:00, PRO В Новой Москве на торги выставят участки для строительства частных домов 10:55, Город Когда мы начнем пользоваться летающими такси 10:44, Партнерский материал СМИ узнали о рекордном количестве брошенных поездов на железных дорогах 10:43, Бизнес В Брянске отцепили вагон поезда из-за подозрения на коронавирус 10:38, Общество
Люди из "Интеко" поднимут "Россию"
0
Люди из "Интеко" поднимут "Россию"
Реконструкция гостиницы "Россия", буксующая посление пять лет из-за судебных разбирательств вокруг теперь уже бывшего ее инвестора Шалвы Чигиринского, может получить развитие с новой девелоперской командой.

Выяснилось, кому поручена реконструкция гостиницы

Реконструкция гостиницы "Россия", буксующая посление пять лет из-за судебных разбирательств вокруг теперь уже бывшего ее инвестора Шалвы Чигиринского, может получить развитие с новой девелоперской командой. Как стало известно РБК daily, в структуре руководства ОАО "Россия", которое на 100% принадлежит городу и контролирует земельный участок под снесенным отелем, появились топ-менеджеры "Интеко". По мнению участ­ников рынка, подконтрольная Елене Батуриной компания может без конкурса принять участие в застройке около 10 га напротив Кремля.

О появлении новых лиц в руководстве ОАО "Россия" РБК daily сообщили источники, близкие к проекту реконструкции гостиницы. Заместителем гендиректора компании по строительству стал руководитель одной из дирекций "Интеко" Михаил Фролов, а главным инженером "России" - его заместитель Павел Чернобаев. Генеральным директором и одновременно главным бухгалтером созданного в 2002 году ОАО все еще является Владимир Конфедератов. Его вторым замом стал Олег Рачин, который покинул в прошлом году "Капитал Груп", где возглавлял "Капитал Груп Дизайн". В секретариате "Интеко" подтвердили, что г-да Фролов и Чернобаев работают в компании Елены Батуриной. По данным секретаря, они возглавляют "дирекцию строительства МГУ", которая входит в департамент строительства "Интеко". Чтобы пообщаться с ними, РБК daily посоветовали позвонить "на объект - в штаб строительства гостиницы "Россия". В штабе подтвердили имена и должности новых сотрудников ОАО "Россия". Михаил Фролов не стал комментировать свое назначение и новую команду топ-менеджеров компании, посоветовав обратиться к г-ну Конфедератову. Связаться с ним на прошлой неделе не удалось. Запрос в департамент имущества города Москвы (ДИГМ), который является владельцем ОАО "Россия", остался без ответа.

В отделе координации деятельности гостиничных предприятий, который входит в управделами мэра и правительства Москвы, и ГАО "Москва", созданном для содействия развитию гостинично-туристской отрасли столицы, не знают о кадровых изменениях в ОАО "Россия". Опрошенные РБК daily чиновники лишь отметили, что раньше компания не подавала признаков жизни, существуя в основном на бумаге. Некую активность она начала проявлять лишь в этом году.

Топ-менеджер одной столичной консалтинговой компании отметил, что "люди из "Интеко" присутствуют в "России" как минимум с лета". "Тогда в "России" говорили, что перетянули к себе из "Интеко" высококлассных специалистов в девелопменте", - уточнил собеседник РБК daily. В июне ДИГМ уведомил о проведении доп­эмиссии ОАО "Россия" в объеме 1,5 млрд руб., которую выкупил город. В октябре стало известно, что порядка 500 млн руб. из этой суммы Москва отдала компании "СТ Девелопмент" Шалвы Чигиринского, которая требует в суде от "России" и столичного правительства компенсировать затраты на реконструкцию гостиницы "Россия" в объеме более 3 млрд руб.

"СТ Девелопмент" выиграла конкурс на реконструкцию "России" в 2004 году, предложив реализовать проект за 830 млн долл. После длительных судов, инициированных другим участником тендера - ЗАО "Монаб" (структура Еврофинанс Моснарбанка), в 2006 году торги были признаны недействительными. В 2007-м правительство Москвы провело допэмиссию ОАО "Россия" на 3 млрд руб., внеся в качестве оплаты в уставный капитал компании остатки концертного зала (ГЦКЗ) "Россия". Это дало компании право без конкурса приобрести земельный участок под концертным залом. Оказалось, он по своим контурам повторяет весь стилобат (нижняя часть) гостиничного комплекса.

Закрепив за собой права на землю под снесенной гостиницей, "Россия" могла без нового тендера привлечь соинвестора, заключив с ним инвестдоговор или работая с ним на условиях долевого участия, говорит партнер компании "Гольцблат BLP" Виталий Можаровский. По его словам, Москва также могла продать долю в акционерном капитале компании. Таким образом столичные власти пытались оставить в проекте г-на Чигиринского. Попытки "Монаба" оспорить эти действия в суде успехом не увенчались. В марте этого года Федеральный арбитражный суд Московского округа не удовлетворил кассационную жалобу "дочки" Моснарбанка.

Тем не менее в 2008 году "СТ Девелопмент" все же лишилась права на инвестконтракт. А в мае этого года глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин заявил, что город продолжит рекон­струкцию отеля и возьмет на себя строительство стилобата нового многофункционального комплекса (МФК). В августе 2009 года был утвержден отчет ОАО "Россия" за 2008 год, в котором говорится, что в 2009 году компания должна разработать новый проект МФК, урегулировать вопрос его финансирования, заключить трехсторонний договор генподряда и начать строительство подземной части комплекса. По данным гендиректора компании Hospitality In.Comm Елены Лысенковой, сейчас город рассматривает несколько концепций нового строительства, однако предложенный "СТ Девелопмент" проект Нормана Фостера властям уже не интересен.

Источник, близкий к Шалве Чигиринскому, уверен, что правительство Москвы, контролирующее ОАО "Россия", выберет на бесконкурсной основе нового инвестора мегапроекта в Зарядье, и выбор может пасть на "Интеко", которая уже имеет своих топ-менеджеров в структуре руководства компании. В пресс-службе ЗАО "Интеко" сообщили, что компания не имеет отношения к этому проекту.

Опрошенные РБК daily девелоперы отмечают, что освоением территории снесенной "России" могут заняться лишь очень крупные игроки, в том числе федеральные структуры. "Немногие инвесторы согласятся инвестировать в площадку, отягощенную такими обременениями и рисками", - отмечает замдиректора по развитию направлений инду­ст­рия и гостеприимство CB Richard Ellis Станислав Ивашкевич. В то же время, по его мнению, столичные власти стремятся реанимировать проект, так как федеральным властям может оказаться не по душе наличие долгостроя у стен Кремля.

НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ,ЮЛИЯ НАЗАРОВА