Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме предложили отменить налог на списанную ипотеку Жилье, 02 дек, 19:09
Названы районы Москвы с самым резким падением спроса на новостройки Жилье, 02 дек, 17:45
Стекловата: свойства, особенности и опасность для здоровья Загород, 02 дек, 15:50
Россияне отметили улучшение качества съемного жилья Жилье, 02 дек, 14:16
Правительство вдвое сократило планы по выдаче IT-ипотеки Деньги, 02 дек, 13:37
Минэкономразвития ввело новые стандарты для сельских гостиниц Жилье, 02 дек, 13:26
Россияне назвали главные критерии выбора новостроек Жилье, 02 дек, 12:10
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в России Жилье, 02 дек, 10:36
Названы районы Новой Москвы с сильнейшим падением числа сделок с жильем Жилье, 02 дек, 10:05
«Будет коллапс»: плюсы и минусы отмены льготной ипотеки на новостройки Жилье, 02 дек, 01:00
Эксперты оценили снижение цен на аренду у границ Украины и новых регионов Жилье, 02 дек, 00:01
Как не испортить дизайнерский интерьер: 7 главных ошибок и их решения Дом, 01 дек, 19:43
С 1 декабря выросли тарифы за ЖКУ: как изменятся платежи Жилье, 01 дек, 18:43
Москва взлетела на 88 позиций в рейтинге самых дорогих городов мира Деньги, 01 дек, 17:14
Пустить пенсии на ипотеку
Городская недвижимость ,  
0 

Пустить пенсии на ипотеку

Чтобы ипотека стала доступной для россиян, а ставки снизились до 10-11%, премьер-министр Владимир Путин предлагает порядка 100 млрд руб. из средств Пенсионного фонда России (ПФР), находящихся под управлением в Банке развития, направить на выкуп ипотечных облигаций банков. Таким образом, государство может поддер­жать тренд по снижению ставок ипотечных кредитов.

Предложил Владимир Путин

Чтобы ипотека стала доступной для россиян, а ставки снизились до 10-11%, премьер-министр Владимир Путин предлагает порядка 100 млрд руб. из средств Пенсионного фонда России (ПФР), находящихся под управлением в Банке развития, направить на выкуп ипотечных облигаций банков. Таким образом, государство может поддер­жать тренд по снижению ставок ипотечных кредитов. По мнению банкиров, эти средства смогут оживить рынок ипотечного кредитования и снизить процентные ставки по ипотеке при условии, что доходность размещения облигаций будет не очень высокой, порядка 4-5%.

Для абсолютного большинства россиян ипотечные кредиты стали неподъемными, констатировал вчера Владимир Путин, выступая на заседании совета Банка развития. До осени 2008 года объемы ипотечного кредитования росли как на дрожжах, вспомнил премьер: с 60 млрд руб. в 2005 году до 630 млрд в 2008-м. "Но кризис внес свои коррективы: объем выданных ипотечных кредитов серьезно снизился, а условия их получения существенно ухудшились", - заявил Владимир Путин.

И хотя банки вновь начинают развивать это направление, снижая, например, размер первоначального взноса, средняя стоимость ипотечный кредита в 14,5% остается высокой. "Доходы у нас пока не соответствуют этим запросам финансовых учреждений", - пояснил Владимир Путин и призвал банкиров стремиться к доступной для широких слоев граждан ставке не более 10-11%. Поддержать тренд на снижение ставок ипотечного кредитования, по его мнению, возможно за счет использования средств ПФР, которые находятся под управлением Банка развития (порядка 690 млрд руб.).

"До 20% этих средств может быть вложено в ипотечные облигации российских банков. Речь идет о сумме примерно в 100 млрд руб.", - подсчитал Владимир Путин. Соответственно, в этом объеме банки смогут выдавать новые жилищные кредиты, более длинные и дешевые, считает премьер. Позднее глава Банка развития Владимир Дмитриев сообщил, что банк изучает сейчас возможность финансирования ипотечного кредитования за счет доходов от размещения средств Фонда национального благосостояния.

По мнению зампреда правления банка "Возрождение" Александра Долгополова, 100 млрд руб. будет достаточно, чтобы оживить рынок ипотеки и рынок секьюритизации ипотеки. "Если мы говорим о том, что ставка по ипотечным кредитам должна быть 10-11%, то в эту ставку должно быть заложено фондирование, резервы, маржа рисков и прибыль, - рассуждает вице-президент Банка Москвы Андрей Лапко. - Доходность по таким облигациям не должна быть больше 4-5% при условии приобретения по номиналу". По словам Андрея Лапко, любой банк, который кредитует ипотеку, будет готов к такому фондированию.

Зампред правления банка "Уралсиб" Илья Филатов полагает, что рефинансирование ипотечных кредитов за счет средств Пенсионного фонда будет проходить через АИЖК. С начала 2008 года по ноябрь 2009-го агентство рефинансировало ипотечных кредитов на общую сумму 126 млрд руб.


ИНГА ВОРОБЬЕВА, НАТАЛЬЯ СТАРОСТИНА

Главное Лента