Лента новостей
Все новости Недвижимость
Губернатор Сахалина возглавит Приморье 18:23, Политика Украина увидела в «Северном потоке-2» угрозу потери до 3% ВВП 18:16, Экономика Что будет с EOS: в январе состоится запуск биржи EOSfinex 18:10, Крипто Акции «Магнита» отреагировали падением на новую стратегию компании 18:08, Бизнес Путин сменил Кокова на Кокова во главе Кабардино-Балкарии 18:01, Политика Трамп поблагодарил Россию и Сирию за остановку наступления в Идлибе 18:01, Политика Дом детства Гарри Поттера выставили на продажу со скидкой в Англии 17:58, Недвижимость Бывшего хоккеиста «Локомотива» заподозрили в торговле наркотиками 17:55, Спорт Вице-премьер Борисов назвал возможную причину падений ракет «Протон» 17:46, Общество Суд признал «ВИМ-Авиа» банкротом 17:42, Бизнес «Магнит» откажется от гипермаркетов 17:38, Бизнес Обвиняемому в хищении экс-владельцу ФК «Портсмут» назначен домашний арест 17:34, Общество Кудрин стал доктором наук 17:30, Политика Путин сменил астраханского губернатора 17:22, Политика Платежная система Circle представила токен USD Coin 17:21, Крипто ФАС подтвердила согласие Schlumberger передать России технологии 17:06, Бизнес Паваротти и гастрономия: чем известна родина Maserati 16:57, РБК и Maserati Козак заявил о готовности вернуть экономические отношения с Молдавией 16:57, Политика СК назвал причину задержания брата экс-главы Дагестана Абдулатипова 16:39, Политика WSJ узнала о планах США убрать часть Patriot из стран Ближнего Востока 16:31, Политика Ингушетия и Чечня на фоне протестов обменялись «равноценными землями» 16:23, Политика Чем определяется ценность мяса и его стоимость 16:23, РБК и Мираторг Толоконникова сообщила о выписке Верзилова из больницы 16:13, Общество Про какие модные тренды можно забыть и чем их заменить 16:10, Pink Архсовет одобрил строительство 17 вилл в центре Москвы 16:07, Жилье ЦБ выявил одну из самых масштабных финансовых пирамид за последние годы 16:05, Финансы ФСБ передала Русскому музею картину Саврасова 16:02, Общество Памфилова заявила о невозможности пересчета голосов на выборах в Приморье 16:01, Политика
ВТБ и Сбербанк встали в стройку
15 фев 2010, 11:06
0
ВТБ и Сбербанк встали в стройку
Компания "Интеко", погасившая в прошлом году 27 млрд руб. долга перед российскими банками, на минувшей неделе рефинансировала кредиторскую задолженность перед ВТБ. Как рассказали РБК daily в Минфине, который предоставил банку гарантии на выплату половины займа, компания Елены Батуриной получила 1,5 млрд руб. на три года под 11% годовых.

В обмен на госгарантии по кредитам для корпорации "Интеко"

Компания "Интеко", погасившая в прошлом году 27 млрд руб. долга перед российскими банками, на минувшей неделе рефинансировала кредиторскую задолженность перед ВТБ. Как рассказали РБК daily в Минфине, который предоставил банку гарантии на выплату половины займа, компания Елены Батуриной получила 1,5 млрд руб. на три года под 11% годовых. Ранее "Интеко" договорилась со Сбербанком о перекредитовании под госгарантии объемом 7,689 млрд руб. Государство помогло девелоперу на 16,878 млрд руб. в виде новых кредитов, гарантировав погашение половины этого долга.

Гарантии ВТБ И Сбербанку

В конце 2009 года ВТБ согласился предоставить "Интеко" трехлетний кредит в размере 1,5 млрд руб. под 11% годовых, рассказал РБК daily источник в Минфине (выступает гарантом исполнения этого кредитного соглашения). В пресс-службе банка сообщили, что договор был подписан 8 февраля 2010 года. Заем был предоставлен для погашения кредита, взятого в ВТБ еще в августе 2008 года. Долг "Интеко" был рефинансирован под госгарантии, объем которых составляет 750 млн руб. Согласно трехстороннему договору о госгарантиях в случае дефолта "Интеко" Минфин обязан выплатить ВТБ половину суммы предоставленного кредита. Срок действия предоставленной банку и девелоперу госгарантии превышает срок погашения долга на 70 календарных дней. В пресс-службе ЗАО "Интеко" подтвердили эту информацию.

Прокредитовать компанию Елены Батуриной под гарантии Минфина решил и Сбербанк, на долю которого пришлась большая часть предоставленных структурам "Интеко" средств. Правительство гарантировало банку выплату 7,689 млрд руб. по кредиту на расширение производ­ства Верхнеабаканского цементного завода (принадлежит "Интеко"): общий объем кредитования в Сбербанке - 15,378 млрд руб. В рамках этого проекта планируется увеличить ежегодную производственную мощность недавно модернизированного производства с текущих 300 тыс. до 1,3 млн т цемента. В пресс-службе банка подтвердили тот факт, что "Интеко" получила кредит под госгарантии, но затруднились назвать точный объем финансирования.

Новое финансирование "Интеко" показательно с точки зрения объема и участников сделки, считают эксперты. "Интеко" хорошо капитализирована и при благоприятной конъюнктуре может быстро нарастить объем предложения на рынке недвижимости, дело только за внешним финансированием, - говорит заместитель директора отдела инвестиционных услуг CB Richard Ellis Константин Лысенко. - Очевидно, кредиторы и заемщик сочли, что такой момент пришел".

Текущая долговая нагрузка компании Елены Батуриной не раскрывается. В ВТБ этот вопрос оставили без ответа, ссылаясь на банковскую тайну, а в Сбербанке, Газ­промбанке и Банке Москвы, который также являлся одним из кредиторов "Интеко", в минувшую пятницу не удалось получить комментарии.

Зато у компании хорошая репутация. "Интеко" была вынуждена в первой половине 2009 года полностью погасить свои обязательства перед российскими банками на 27 млрд руб., в том числе 18 млрд руб. долга перед Газпромбанком, который выступал крупнейшим кредитором девелопера. Для этого была использована часть средств от продажи подконтрольных "Интеко" пакетов акций "Газпрома", Сбербанка, "Роснефти", а также 58 га земли в Западном округе Москвы.

Программа в обмен на гарантии

В начале 2009 года "Интеко" рассчитывала получить госгарантии для кредитов общим размером 49 млрд руб. Ее кредиторская задолженность тогда достигала 30 млрд руб. Полученные под них средства девелопер планировал вложить в развитие выпуска стройматериалов и строительство новых ДСК в регионах России. Однако господдержка "Интеко" была одобрена лишь в конце года и оказалась значительно меньше. Как рассказали РБК daily в компании, общий объем гарантии, предоставленной компании под уже привлеченные кредиты, составил 8,439 млрд руб., а их конечными получателями как раз и стали Сбербанк и ВТБ.

В пресс-службе "Интеко" заметили, что эти госгарантии "необходимы для реализации текущих проектов в области строительства и промышленности стройматериалов". Сейчас же в правительстве обсуждается предложенная Еленой Батуриной программа развития промышленности стройматериалов и строительства в регионах новых предприятий, которая может реализоваться в рамках частно-государственного партнерства. Одним из обсуждаемых вопросов является объем госгарантий, необходимых для реализации этого проекта. В "Интеко" полагают, что поручительст­во государства позволит "компенсировать рост ставок по банковским кредитам в сложившихся экономических условиях, устранив тем самым фактор, существенно повышающий стоимость производства".

"Госгарантии - хорошее подспорье для получения банковского финансирования при отсутствии ликвидной залоговой массы, стоимость которой из-за кризиса серьезно упала", - согласен топ-менеджер строительной компании, оформляющей госпомощь. По его словам, кредиторы девелоперов уже забрали в качестве залога "все интересное" и от госгарантий не откажутся, обеспечив себе возврат денег. Неслучайно стоимость предоставляемых под госгарантии кредитов (на уровне 11%) постепенно приближается к докризисной. "В прошлом году нас кредитовали под 18%, теперь ставку немного опустили", - говорит собеседник РБК daily. Ранее старший вице-президент ВТБ Павел Косов говорил, что сегодня банк готов кредитовать застройщиков жилья эконом-класса (без госгарантий) под 11-13% в рублях и 10-13% в валюте.

Николай Михалев, Наталья Старостина 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости