Читайте РБК без баннеров

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 99₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 25 мая Общество, 11:23 Telegram отозвал апелляцию на запрет выпуска токенов Gram Крипто, 11:21 «Керамогранит.ру» представила коллекции плитки для элитной недвижимости Недвижимость, 11:19 Лео Бокерия предложил разрешить прогулки пожилым людям Общество, 11:11 В мэрии разъяснили передачу третьим лицам данных о цифровых пропусках Общество, 11:10 Шувалов допустил использование нового вида докапитализации ВЭБа в кризис Финансы, 11:05 «В любой компании две корпоративные культуры» — Владимир Герасичев Pro, 11:03  СМИ узнали о предложении ввести онлайн-допросы для бизнесменов за рубежом Политика, 11:03 Отец фигуристки Щербаковой сообщил о заработках дочери Спорт, 11:02 В России тестируют сервис для дистанционного обучения школьников Партнерский материал, 11:02 Кредитное бюро в апреле зафиксировало 33%-ное падение ипотеки Недвижимость, 10:57 Роскачество оценило соблюдение масочного режима в российских магазинах Общество, 10:50 В России число смертей от коронавируса достигло недельного минимума Общество, 10:41 Экс-игрок киевского «Динамо» заявил о вине Семина в поражении в еврокубке Спорт, 10:39
ВТБ и Сбербанк встали в стройку
Городская недвижимость ,  
0 

ВТБ и Сбербанк встали в стройку

Компания "Интеко", погасившая в прошлом году 27 млрд руб. долга перед российскими банками, на минувшей неделе рефинансировала кредиторскую задолженность перед ВТБ. Как рассказали РБК daily в Минфине, который предоставил банку гарантии на выплату половины займа, компания Елены Батуриной получила 1,5 млрд руб. на три года под 11% годовых.

В обмен на госгарантии по кредитам для корпорации "Интеко"

Компания "Интеко", погасившая в прошлом году 27 млрд руб. долга перед российскими банками, на минувшей неделе рефинансировала кредиторскую задолженность перед ВТБ. Как рассказали РБК daily в Минфине, который предоставил банку гарантии на выплату половины займа, компания Елены Батуриной получила 1,5 млрд руб. на три года под 11% годовых. Ранее "Интеко" договорилась со Сбербанком о перекредитовании под госгарантии объемом 7,689 млрд руб. Государство помогло девелоперу на 16,878 млрд руб. в виде новых кредитов, гарантировав погашение половины этого долга.

Гарантии ВТБ И Сбербанку

В конце 2009 года ВТБ согласился предоставить "Интеко" трехлетний кредит в размере 1,5 млрд руб. под 11% годовых, рассказал РБК daily источник в Минфине (выступает гарантом исполнения этого кредитного соглашения). В пресс-службе банка сообщили, что договор был подписан 8 февраля 2010 года. Заем был предоставлен для погашения кредита, взятого в ВТБ еще в августе 2008 года. Долг "Интеко" был рефинансирован под госгарантии, объем которых составляет 750 млн руб. Согласно трехстороннему договору о госгарантиях в случае дефолта "Интеко" Минфин обязан выплатить ВТБ половину суммы предоставленного кредита. Срок действия предоставленной банку и девелоперу госгарантии превышает срок погашения долга на 70 календарных дней. В пресс-службе ЗАО "Интеко" подтвердили эту информацию.

Прокредитовать компанию Елены Батуриной под гарантии Минфина решил и Сбербанк, на долю которого пришлась большая часть предоставленных структурам "Интеко" средств. Правительство гарантировало банку выплату 7,689 млрд руб. по кредиту на расширение производ­ства Верхнеабаканского цементного завода (принадлежит "Интеко"): общий объем кредитования в Сбербанке - 15,378 млрд руб. В рамках этого проекта планируется увеличить ежегодную производственную мощность недавно модернизированного производства с текущих 300 тыс. до 1,3 млн т цемента. В пресс-службе банка подтвердили тот факт, что "Интеко" получила кредит под госгарантии, но затруднились назвать точный объем финансирования.

Новое финансирование "Интеко" показательно с точки зрения объема и участников сделки, считают эксперты. "Интеко" хорошо капитализирована и при благоприятной конъюнктуре может быстро нарастить объем предложения на рынке недвижимости, дело только за внешним финансированием, - говорит заместитель директора отдела инвестиционных услуг CB Richard Ellis Константин Лысенко. - Очевидно, кредиторы и заемщик сочли, что такой момент пришел".

Текущая долговая нагрузка компании Елены Батуриной не раскрывается. В ВТБ этот вопрос оставили без ответа, ссылаясь на банковскую тайну, а в Сбербанке, Газ­промбанке и Банке Москвы, который также являлся одним из кредиторов "Интеко", в минувшую пятницу не удалось получить комментарии.

Зато у компании хорошая репутация. "Интеко" была вынуждена в первой половине 2009 года полностью погасить свои обязательства перед российскими банками на 27 млрд руб., в том числе 18 млрд руб. долга перед Газпромбанком, который выступал крупнейшим кредитором девелопера. Для этого была использована часть средств от продажи подконтрольных "Интеко" пакетов акций "Газпрома", Сбербанка, "Роснефти", а также 58 га земли в Западном округе Москвы.

Программа в обмен на гарантии

В начале 2009 года "Интеко" рассчитывала получить госгарантии для кредитов общим размером 49 млрд руб. Ее кредиторская задолженность тогда достигала 30 млрд руб. Полученные под них средства девелопер планировал вложить в развитие выпуска стройматериалов и строительство новых ДСК в регионах России. Однако господдержка "Интеко" была одобрена лишь в конце года и оказалась значительно меньше. Как рассказали РБК daily в компании, общий объем гарантии, предоставленной компании под уже привлеченные кредиты, составил 8,439 млрд руб., а их конечными получателями как раз и стали Сбербанк и ВТБ.

В пресс-службе "Интеко" заметили, что эти госгарантии "необходимы для реализации текущих проектов в области строительства и промышленности стройматериалов". Сейчас же в правительстве обсуждается предложенная Еленой Батуриной программа развития промышленности стройматериалов и строительства в регионах новых предприятий, которая может реализоваться в рамках частно-государственного партнерства. Одним из обсуждаемых вопросов является объем госгарантий, необходимых для реализации этого проекта. В "Интеко" полагают, что поручительст­во государства позволит "компенсировать рост ставок по банковским кредитам в сложившихся экономических условиях, устранив тем самым фактор, существенно повышающий стоимость производства".

"Госгарантии - хорошее подспорье для получения банковского финансирования при отсутствии ликвидной залоговой массы, стоимость которой из-за кризиса серьезно упала", - согласен топ-менеджер строительной компании, оформляющей госпомощь. По его словам, кредиторы девелоперов уже забрали в качестве залога "все интересное" и от госгарантий не откажутся, обеспечив себе возврат денег. Неслучайно стоимость предоставляемых под госгарантии кредитов (на уровне 11%) постепенно приближается к докризисной. "В прошлом году нас кредитовали под 18%, теперь ставку немного опустили", - говорит собеседник РБК daily. Ранее старший вице-президент ВТБ Павел Косов говорил, что сегодня банк готов кредитовать застройщиков жилья эконом-класса (без госгарантий) под 11-13% в рублях и 10-13% в валюте.

Николай Михалев, Наталья Старостина