Лента новостей
Все новости Недвижимость
Будущее строительства: когда роботы заменят людей 12:49, PRO Автобус с российскими туристами попал в ДТП в Италии 12:44, Общество Следователи завели дело на главу и сотрудников Росреестра Дагестана 12:43, Общество «Водителя сразу везут в изолятор»: ГИБДД объявила охоту на тонировку 12:40, Авто Зеленский пожаловался на неудобное президентское кресло 12:38, Политика В ЦБ назвали «абсолютным счастьем» тариф для платежей по QR-коду 12:36, Финансы Как Тверская область привлекает иностранные инвестиции 12:30, Партнерский материал СМИ назвали летние трансферные цели «Барселоны» 12:27, Спорт Глава Рады заявил о конституционном кризисе из-за решения Зеленского 12:27, Политика ЦБ заявил о манипулировании акциями ряда компаний 12:17, Финансы В МВФ опровергли сокращение работы миссии на Украине из-за роспуска Рады 12:14, Общество Кремль назвал делом Украины вопрос о референдуме по отношениям с Россией 12:06, Политика Как начать бегать: правильный подход 12:02, РБК и Philips Минфин объяснил ущерб в ₽80 млрд от передачи «Роскапитала» в «Дом.РФ» 12:00, Финансы В России впервые дали пожизненный срок организатору банды наркоторговцев 11:58, Общество Про хобби: инвестиционный бизнес и книги Алексея Горячева 11:56, Стиль Макгрегор заявил об уверенности в предстоящем реванше с Нурмагомедовым 11:48, Спорт Популярные ошибки: за что экспертиза отклонит проект 11:42, PRO Турция направила в Россию военных для обучения эксплуатации С-400 11:37, Политика Не сошлись с партнером: как перейти от творчества к управлению бизнесом 11:34, РБК и «Билайн» Бизнес Под Владимиром около 300 домов остались без газа после режима КТО 11:30, Общество Большой передел: сможет ли Дерипаска обесценить всю российскую энергетику 11:25, Quote Совфед освободил от должности замгенпрокурора России 11:25, Общество Крупный торговый центр построят на ТПУ «Нагатинская» в Москве 11:23, Город Аналитики назвали самых желанных соседей для россиян 11:23, Жилье Ethereum станет удобнее для использования: на это потратят $19 млн 11:14, Крипто В кабмине не поддержали штрафы для чиновников за оскорбление граждан 11:12, Общество Суд арестовал замгубернатора Ростовской области Сергея Сидаша 11:08, Политика
Ситуация на рынке вторичной недвижимости Москвы в августе 2010 г.
0
Ситуация на рынке вторичной недвижимости Москвы в августе 2010 г.


Предложение. Характеристика рынка

В августе 2010 г. в сравнении с предыдущим месяцем на рынке вторичного жилья стоит отметить менее значимое снижение количества выставленных к продаже квартир. Согласно полученным данным аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость",  число выставленных к продаже квартир в августе составило 29 500, что на 1% меньше относительно июля. В августе 2010г. по сравнению с аналогичным периодом  2009г., стоит отметить рост предложения на 3,3%., однако в сравнении с началом года рост предложения  составил всего 1,2%.

Наибольшая доля в структуре распределения предложения на вторичном рынке Москвы по-прежнему приходилась на ценовой сегмент от 100 000 до 150 000 руб. за 1 кв.м однако с небольшим снижением на 2,9%  и составляла   54,2%.  В августе по сравнению с предыдущим месяцем доля предложения в ценовом диапазоне от 150 000 до 200 000 руб. за 1 кв.м  увеличилась на 3,8% и составила 26,6%. Доля предложения в самом высоком ценовом сегменте, а именно в ценовом диапазоне от 200 000 до 250 000 руб. за 1 кв.м, увеличилась на 1,7% и  находилась на уровне 6,9%. Доля предложения в наиболее недорогом ценовом сегменте, до 100 000 руб. за 1 кв.м, сократилась на 1,4%  и составила 5,3%. Таким образом, можно констатировать наметившуюся тенденцию постепенного увеличения стоимости предложения.

Спрос

В августе наибольшую долю в структуре распределения  обращений по вторичному рынку занимают альтернативные сделки, доля данного вида услуг составляет 35%, что на 2% больше относительно предыдущего месяца. Об этом свидетельствуют данные аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость". Доля обращений по продаже в августе составляла 31% , что равноценно доле обращений в июле месяце. Снижение в 2% претерпела доля обращений по покупке и составила 34%. Доля обращений по взаимозачету (продаже старого жилого фонда и покупка квартиры в строящихся домах) среди альтернативных сделок в августе составляла 86,5%, против 89% в июне.

Ценовая ситуация

В августе 2010 г. прослеживается рост цен, как в долларовом, так и в рублевом эквиваленте. Стоимость  кв.м  в долларах в августе находилась на уровне 5 185, что на 2,6% больше относительно июля. В то время как стоимость кв.м  в рублях  составляла 157 100, что  на 1,7%  больше предыдущего месяца. В целом на рынке вторичной недвижимости стоит отметить стабильное оживление, которое также отражено и в явном росте цен в последние месяцы.

С  июня месяца прослеживается снижение курса доллара по отношению к рублю. Так в августе курс доллара по отношению к рублю составил 30,3. Традиционно самым дорогим по стоимости кв.м  как на рынке новостроек, так и на рынке вторичного жилья является  Центральный Административный округ, стоимость кв.м  в данном округе претерпела незначительное снижение и составила 234 100, что на 0,1% нижнее относительно июля.

Среди наиболее дорогих по стоимости кв.м  следует выделить такие округа как Западный, Юго-Западный, Северный и Северо-Западные административные округа. Стоимость кв.м  в данных округах варьируется от 141 700 - 170 100 руб. за 1 кв.м. К менее дорогим округам относятся Северо-Восточный, Восточный, Юго-Восточный  и Южный административные округа. Стоимость данных округов находится на уровне 126 700 - 139 900 руб. за кв.м. Также стоит отметить явное увеличение стоимости кв.м в Западном, Северо-Западном, Юго-Западном, Южном и Юго-Восточном округах. Рост стоимости в данных округах  составил от 2,3% до 3,7%.

Выводы

В августе на рынке вторичного жилья число выставленных к продаже квартир находилось на уровне 29 500, что на 1% меньше относительно июля.
Наибольшая доля в структуре распределения предложения на вторичном рынке по-прежнему приходилась на ценовой диапазон от 100 000 до 150 000 руб. за кв.м.
Доля предложение в наиболее недорогом ценовом сегменте до 100 000 руб. за кв.м сократилась на 1,4% .
В августе наибольшую долю в структуре распределения  обращений по вторичному рынку занимают альтернативные сделки.
В августе 2010 г. прослеживается рост цен, как в долларовом, так и в рублевом эквиваленте. Стоимость  кв.м. в долларах в августе находилась на уровне 5 185, стоимость кв.м в рублях  составляла 157 100.
С  июня месяца прослеживается снижение курса доллара по отношению к рублю. Так в августе курс доллара по отношению к рублю составил 30,3.
Стоит также отметить явное увеличение стоимости кв.м  в Западном, Северо-Западном, Юго-Западном, Южном и Юго-Восточном округах. Рост стоимости в данных округах  составлял от 2,3% до 3,7%.

В целом на рынке вторичной недвижимости стоит отметить стабильное оживление, которое также отражено и в явном росте цен в последние месяцы. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости