Лента новостей
Все новости Недвижимость
РФС признал судейские ошибки в матче «Спартака» и «Зенита» 17:29, Спорт Натуральные продукты: как успешно конкурировать с федеральным ретейлером 17:25, РБК и «Билайн» Бизнес Трамп связал оговорку Байдена по поводу участия в выборах с «низким IQ» 17:24, Политика Заместитель Турчака обратилась в МВД из-за вторжения к родителям Рубина 17:19, Общество Как выглядит построенный с помощью роботов жилой дом в Швейцарии 17:14, Недвижимость  Синоптики назвали 18 марта самым теплым днем с начала года в Москве 17:14, Общество Какие замечания ФСБ представила к законопроекту о криптовалютах 17:12, Крипто Полиция опубликовала фото предполагаемого террориста из Утрехта 17:03, Общество Долой рестораны: зачем японцы арендуют студии-кухни 17:02, Стиль Суд отказался удовлетворять иск о запрете реагентов в Москве 16:58, Общество Австралия ввела санкции против России за инцидент в Керченском проливе 16:54, Политика Что может рассказать о вашем статусе чемодан 16:52, РБК и BMW Почему Bitcoin может подешеветь 16:49, Крипто Apple представила новые iPad Air и iPad mini 16:48, Технологии и медиа Следователи пришли с обыском к производителю кваса «Никола» 16:43, Общество КПРФ подала в ЦИК заявление о передаче Грудинину полномочий депутата 16:32, Политика Россельхознадзор подал в суд Коми на поставщика продуктов для Росгвардии 16:32, Общество «Я пилот, пропустите меня»: как проходят гонки на выносливость 16:31, Авто Бывший владелец российского Forbes попросил признать свое ИП банкротом 16:30, Технологии и медиа Малашенко похоронили на Троекуровском кладбище в Москве 16:27, Общество ФСБ начала проверку продавцов рыбы и красной икры 16:19, Общество ФНС передаст маркировку шуб структуре Усманова 16:07, Бизнес Группа Rammstein перенесла концерт в Москве с «ВТБ Арены» в «Лужники» 16:04, Общество Бабич отказался считать посла ходящим на приемы ванькой-встанькой 15:56, Политика Из квартиры в Москве похитили сейф с ценностями на 1,6 млн руб. 15:54, Общество УЕФА завел дело против Роналду за жест после разгрома «Атлетико» 15:52, Спорт Составлен рейтинг городов России по ценам на однушки 15:46, Жилье Полиция проверит видео с плюнувшей на двери ростовского храма девушкой 15:44, Общество
Ситуация на рынке вторичной недвижимости Москвы в августе 2010 г.
0
Ситуация на рынке вторичной недвижимости Москвы в августе 2010 г.


Предложение. Характеристика рынка

В августе 2010 г. в сравнении с предыдущим месяцем на рынке вторичного жилья стоит отметить менее значимое снижение количества выставленных к продаже квартир. Согласно полученным данным аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость",  число выставленных к продаже квартир в августе составило 29 500, что на 1% меньше относительно июля. В августе 2010г. по сравнению с аналогичным периодом  2009г., стоит отметить рост предложения на 3,3%., однако в сравнении с началом года рост предложения  составил всего 1,2%.

Наибольшая доля в структуре распределения предложения на вторичном рынке Москвы по-прежнему приходилась на ценовой сегмент от 100 000 до 150 000 руб. за 1 кв.м однако с небольшим снижением на 2,9%  и составляла   54,2%.  В августе по сравнению с предыдущим месяцем доля предложения в ценовом диапазоне от 150 000 до 200 000 руб. за 1 кв.м  увеличилась на 3,8% и составила 26,6%. Доля предложения в самом высоком ценовом сегменте, а именно в ценовом диапазоне от 200 000 до 250 000 руб. за 1 кв.м, увеличилась на 1,7% и  находилась на уровне 6,9%. Доля предложения в наиболее недорогом ценовом сегменте, до 100 000 руб. за 1 кв.м, сократилась на 1,4%  и составила 5,3%. Таким образом, можно констатировать наметившуюся тенденцию постепенного увеличения стоимости предложения.

Спрос

В августе наибольшую долю в структуре распределения  обращений по вторичному рынку занимают альтернативные сделки, доля данного вида услуг составляет 35%, что на 2% больше относительно предыдущего месяца. Об этом свидетельствуют данные аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость". Доля обращений по продаже в августе составляла 31% , что равноценно доле обращений в июле месяце. Снижение в 2% претерпела доля обращений по покупке и составила 34%. Доля обращений по взаимозачету (продаже старого жилого фонда и покупка квартиры в строящихся домах) среди альтернативных сделок в августе составляла 86,5%, против 89% в июне.

Ценовая ситуация

В августе 2010 г. прослеживается рост цен, как в долларовом, так и в рублевом эквиваленте. Стоимость  кв.м  в долларах в августе находилась на уровне 5 185, что на 2,6% больше относительно июля. В то время как стоимость кв.м  в рублях  составляла 157 100, что  на 1,7%  больше предыдущего месяца. В целом на рынке вторичной недвижимости стоит отметить стабильное оживление, которое также отражено и в явном росте цен в последние месяцы.

С  июня месяца прослеживается снижение курса доллара по отношению к рублю. Так в августе курс доллара по отношению к рублю составил 30,3. Традиционно самым дорогим по стоимости кв.м  как на рынке новостроек, так и на рынке вторичного жилья является  Центральный Административный округ, стоимость кв.м  в данном округе претерпела незначительное снижение и составила 234 100, что на 0,1% нижнее относительно июля.

Среди наиболее дорогих по стоимости кв.м  следует выделить такие округа как Западный, Юго-Западный, Северный и Северо-Западные административные округа. Стоимость кв.м  в данных округах варьируется от 141 700 - 170 100 руб. за 1 кв.м. К менее дорогим округам относятся Северо-Восточный, Восточный, Юго-Восточный  и Южный административные округа. Стоимость данных округов находится на уровне 126 700 - 139 900 руб. за кв.м. Также стоит отметить явное увеличение стоимости кв.м в Западном, Северо-Западном, Юго-Западном, Южном и Юго-Восточном округах. Рост стоимости в данных округах  составил от 2,3% до 3,7%.

Выводы

В августе на рынке вторичного жилья число выставленных к продаже квартир находилось на уровне 29 500, что на 1% меньше относительно июля.
Наибольшая доля в структуре распределения предложения на вторичном рынке по-прежнему приходилась на ценовой диапазон от 100 000 до 150 000 руб. за кв.м.
Доля предложение в наиболее недорогом ценовом сегменте до 100 000 руб. за кв.м сократилась на 1,4% .
В августе наибольшую долю в структуре распределения  обращений по вторичному рынку занимают альтернативные сделки.
В августе 2010 г. прослеживается рост цен, как в долларовом, так и в рублевом эквиваленте. Стоимость  кв.м. в долларах в августе находилась на уровне 5 185, стоимость кв.м в рублях  составляла 157 100.
С  июня месяца прослеживается снижение курса доллара по отношению к рублю. Так в августе курс доллара по отношению к рублю составил 30,3.
Стоит также отметить явное увеличение стоимости кв.м  в Западном, Северо-Западном, Юго-Западном, Южном и Юго-Восточном округах. Рост стоимости в данных округах  составлял от 2,3% до 3,7%.

В целом на рынке вторичной недвижимости стоит отметить стабильное оживление, которое также отражено и в явном росте цен в последние месяцы. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости