Лента новостей
Все новости Недвижимость
Что раздражает подростков-покупателей: как сделать сайт, чтобы им угодить 11:35, PRO Российский 12-летний фигурист выполнил прыжок в пять оборотов 11:33, Общество Египет продлил режим ЧП в стране на три месяца 11:22, Общество «Серебряное цунами»: сколько стоит построить дом престарелых 11:21, Недвижимость Осторожно, гештальт закрывается: писательский взгляд на Москву 11:16, РБК и AFI Development Рада приняла закон об исключительности украинского языка 11:08, Политика Дистанционные сделки с жильем разрешат заключать с двумя нотариусами 11:08, Жилье Большими силами. Mazda6 2,5T против Toyota Camry 3,5 11:06, Авто Банк «Восточный» получил убыток из-за резервов по проблемным активам 11:02, Финансы Мэрия объяснила превышение уровня сероводорода на юго-востоке Москвы 11:02, Общество В Москве 16-летняя девушка погибла под поездом на красной ветке метро 10:55, Общество Синоптики пообещали резкое похолодание в Москве перед праздниками 10:55, Общество Нарышкин заявил о «кромсании» Венесуэлы западными странами 10:52, Политика Саммит Путина и Ким Чен Ына продлился три с половиной часа 10:52, Политика Цена нефти Brent впервые за полгода превысила $75 за баррель 10:49, Экономика Почему Россия не готова к созданию криптодолин 10:47, Крипто В Тверской области в результате ДТП с автобусом пострадали шесть человек 10:35, Общество Только для своих: как перестать тратить деньги на лишнюю рекламу 10:35, РБК и МегаФон Путин подписал указ о ежегодной выплате 10 тыс. руб. ветеранам ВОВ 10:30, Общество В Японии суд второй раз освободил Карлоса Гона под залог 10:27, Общество В Москве начался сезон благоустройства улиц по программе «Мой район» 10:24, Город Путин заявил о попытках Запада навязать свои ценности во всем мире 10:18, Политика Деньги без рецепта: как владелец аптек «Ригла» заработал ₽6,4 млрд за год 10:09, Quote Как экономить на командировках и мотивировать сотрудников кэшбэком 10:04, РБК и Промсвязьбанк Эмблема печали: почему в России скоро не будет российских цветов 10:03, PRO Александр Овечкин объяснил вылет «Вашингтона» из Кубка Стэнли 10:03, Спорт Система «Мир» заинтересовалась оплатой покупок с помощью скана лица 10:03, Финансы Зачем платежной системе «Мир» оплата покупок с помощью биометрии лица 10:03, PRO
Краткий обзор ситуации на рынке новостроек Москвы
0
Краткий обзор ситуации на рынке новостроек Москвы


Предложение

В феврале 2011г. экспозиция новостроек на рынке недвижимости Москвы  увеличилась на 12%. При этом совокупная доля объектов уже сданных в эксплуатацию, а также объектов прохождение госкомиссии которых планируется до конца года составляет около 82%.Согласно статистике аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость", доля жилых комплексов, в которых ведутся продажи, составляла около 60%, в то время как доля новостроек, в которых все было продано, или же в наличии остались только предложения по уступке, составляла 28%. На долю объектов, в которых была приостановлена реализация по причине финансовых трудностей, проблем с документацией, либо в связи со стратегией продаж, приходилось около 12% объектов.

По сравнению с январем на рынке жилья наблюдался рост доли предложения монолитного жилья "бизнес" и "комфорт" классов, при этом имело место сокращение объемов панельного жилья эконом-класса. Относительно предыдущего месяца структура предложения по стоимости 1 кв.м не претерпела значительных изменений. Однако стоит отметить сокращение объемов предложения в нижнем ценовом сегменте ( до 100 000 руб. за кв.м ) почти на треть, что обусловлено тенденциями повышения цен на объекты нового строительства, а также высокой стадией готовности большинства из них.

Наибольшую долю в структуре предложения занимал ценовой сегмент от 100 000 до  150 000 руб., его доля составляла 45%. 39% составляла доля предложения сосредоточенного в  ценовом диапазоне от 150 000 до 200 000 руб.кв.м. 11% приходилось на наиболее дорогой ценовой сегмент от 200 000  до 250 000 руб.кв.м. И лишь 5% составляла доля наиболее доступного предложения со стоимостью  кв.м. до 100 000 руб.

Спрос

Совокупный уровень спроса в феврале 2011 г. вырос на 14%. При этом, по данным аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость", наиболее заметным увеличение потребительского интереса было в сегменте однокомнатных квартир, прирост составил 20%. Структура спроса по комнатности в феврале по сравнению с январем не претерпела явных изменений. Как и в предыдущем месяце, наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры.  Доля обращений по данному типу квартир составляла 50%.

Второе место в структуре распределения спроса по комнатности занимали двухкомнатные квартиры, доля запросов находилась на уровне 35%. Трехкомнатные и другие многокомнатные квартиры пользовались наименьшим интересом, их доля составляла 14% и 1% соответственно.

Ценовая ситуация

На рынке новостроек в феврале 2011 г. наблюдался рост стоимости кв.м как в долларовом, так и в рублевом эквиваленте. Цена кв.м в национальной валюте составляла 157 200, при этом прирост относительно предыдущего месяца составил 2%. Цена кв.м в долларах находилась на уровне 5 364, при этом прирост составил 4,1%. Средняя цена кв.м в новостройках "бизнес" класса в феврале составляла около 182 000 руб. Цена кв.м в комплексах "комфорт" класса находилась на уровне 127 000 руб.  В новостройках  "эконом" класса она составляла около 116 500 руб. Наиболее существенный рост цен, по сравнению с предыдущим месяцем, был зафиксирован в  классе "эконом" (на 8,2%).

Выводы:

Генеральный директор компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев отмечает:

- В течение февраля 2011 года на рынке новостроек  Москвы продолжалась тенденция активизации. Наблюдался одновременный рост спроса и предложения, дополнительно обусловленного оживлением отложенного спроса, сформировавшегося  в период праздников.  Цены на жилье также показали рост, наиболее заметно это отразилось на повышении стоимости жилья эконом-класса. Помимо этого в феврале наблюдалась тенденция увеличения спроса на однокомнатные квартиры, что может свидетельствовать об увеличении инвестиционной привлекательности недвижимости. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости