Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Биатлонистка сборной России сообщила о некомфортных ощущениях в команде Спорт, 21:01 Готовы ли вы к ипотеке. Тест РБК и ВТБ, 20:57 Мишель Литвак стал претендентом на «Сибантрацит» Бизнес, 20:38 Казначейство заявило о рисках изменения правил закупки софта для ведомств Технологии и медиа, 20:33 Евросоюз обвинил Россию и Китай в дезинформации по коронавирусу Политика, 20:30 Почему вырос экспорт российской хайтек-продукции в пандемию РБК и Моспром, 20:27 Российская биатлонистка замкнула десятку сильнейших на этапе Кубка мира Спорт, 20:21 Страны ОПЕК+ решили ослабить сокращение добычи на 25% Бизнес, 20:14 Не только Овечкин. Лучшие голы россиян в НХЛ в ХХI веке Спорт, 20:10 В США пообещали никогда не признать присоединение Крыма к России Политика, 20:08 В Крыму 31 декабря объявили выходным днем Общество, 20:02 Футболист «Локомотива» Зе Луиш выбыл до конца года из-за травмы Спорт, 19:55 «Спартак» вышел на третье место в мире по популярности в TikTok Спорт, 19:48 Минская группа ОБСЕ потребовала вывести иностранных наемников из Карабаха Политика, 19:43
Краткий обзор ситуации на рынке новостроек Москвы
Новости компаний ,  
0 

Краткий обзор ситуации на рынке новостроек Москвы


Предложение

В феврале 2011г. экспозиция новостроек на рынке недвижимости Москвы  увеличилась на 12%. При этом совокупная доля объектов уже сданных в эксплуатацию, а также объектов прохождение госкомиссии которых планируется до конца года составляет около 82%.Согласно статистике аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость", доля жилых комплексов, в которых ведутся продажи, составляла около 60%, в то время как доля новостроек, в которых все было продано, или же в наличии остались только предложения по уступке, составляла 28%. На долю объектов, в которых была приостановлена реализация по причине финансовых трудностей, проблем с документацией, либо в связи со стратегией продаж, приходилось около 12% объектов.

По сравнению с январем на рынке жилья наблюдался рост доли предложения монолитного жилья "бизнес" и "комфорт" классов, при этом имело место сокращение объемов панельного жилья эконом-класса. Относительно предыдущего месяца структура предложения по стоимости 1 кв.м не претерпела значительных изменений. Однако стоит отметить сокращение объемов предложения в нижнем ценовом сегменте ( до 100 000 руб. за кв.м ) почти на треть, что обусловлено тенденциями повышения цен на объекты нового строительства, а также высокой стадией готовности большинства из них.

Наибольшую долю в структуре предложения занимал ценовой сегмент от 100 000 до  150 000 руб., его доля составляла 45%. 39% составляла доля предложения сосредоточенного в  ценовом диапазоне от 150 000 до 200 000 руб.кв.м. 11% приходилось на наиболее дорогой ценовой сегмент от 200 000  до 250 000 руб.кв.м. И лишь 5% составляла доля наиболее доступного предложения со стоимостью  кв.м. до 100 000 руб.

Спрос

Совокупный уровень спроса в феврале 2011 г. вырос на 14%. При этом, по данным аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость", наиболее заметным увеличение потребительского интереса было в сегменте однокомнатных квартир, прирост составил 20%. Структура спроса по комнатности в феврале по сравнению с январем не претерпела явных изменений. Как и в предыдущем месяце, наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры.  Доля обращений по данному типу квартир составляла 50%.

Второе место в структуре распределения спроса по комнатности занимали двухкомнатные квартиры, доля запросов находилась на уровне 35%. Трехкомнатные и другие многокомнатные квартиры пользовались наименьшим интересом, их доля составляла 14% и 1% соответственно.

Ценовая ситуация

На рынке новостроек в феврале 2011 г. наблюдался рост стоимости кв.м как в долларовом, так и в рублевом эквиваленте. Цена кв.м в национальной валюте составляла 157 200, при этом прирост относительно предыдущего месяца составил 2%. Цена кв.м в долларах находилась на уровне 5 364, при этом прирост составил 4,1%. Средняя цена кв.м в новостройках "бизнес" класса в феврале составляла около 182 000 руб. Цена кв.м в комплексах "комфорт" класса находилась на уровне 127 000 руб.  В новостройках  "эконом" класса она составляла около 116 500 руб. Наиболее существенный рост цен, по сравнению с предыдущим месяцем, был зафиксирован в  классе "эконом" (на 8,2%).

Выводы:

Генеральный директор компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев отмечает:

- В течение февраля 2011 года на рынке новостроек  Москвы продолжалась тенденция активизации. Наблюдался одновременный рост спроса и предложения, дополнительно обусловленного оживлением отложенного спроса, сформировавшегося  в период праздников.  Цены на жилье также показали рост, наиболее заметно это отразилось на повышении стоимости жилья эконом-класса. Помимо этого в феврале наблюдалась тенденция увеличения спроса на однокомнатные квартиры, что может свидетельствовать об увеличении инвестиционной привлекательности недвижимости.

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента