Лента новостей
Все новости Недвижимость
Пентагон купит 77 истребителей F35: что будет с акциями самолетостроителя 16:20, Quote Жители Генуи рассказали о состоянии обрушившегося моста 16:19, Общество Полковник Захарченко не признал вину по нескольким эпизодам дела 16:07, Общество Новые поправки в законодательство о долевом строительстве внесут осенью 16:03, Жилье ВТБ договорился о покупке банка «Возрождение» 16:03, Финансы Лукашенко поручил подготовить замену белорусским министрам 16:01, Политика Усманов рассказал о готовности вложиться в «Эвертон» и «Баварию» 16:00, Бизнес В Южной Осетии перенесли начало учебного года из-за событий в Беслане 15:57, Политика Акционеры влили в капитал Абсолют Банка 6 млрд руб. 15:44, Финансы «Почта России» изымет из продажи конверты с перепутанными высотками 15:40, Общество Замглавы Минэкономразвития перейдет в попавшую под санкции «Ренову» 15:40, Бизнес Как российский фотограф создала модный бренд 15:38, Стиль Турчинов заявил о превосходстве украинских ракет над российскими 15:30, Политика Стоимость биткоина может подешеветь до $3,6 тыс. 15:29, Крипто Как избавиться от негативных отзывов о вашем бизнесе в интернете 15:24, Потребрынок  ФИФА убрала понятие «коррупция» из новой редакции кодекса этики 15:12, Спорт Продолжающий голодовку Олег Сенцов назвал свое состояние предкритическим 15:09, Общество Лавров предрек доллару ослабление из-за злоупотребления его ролью в США 15:01, Политика Обрушение автомобильного моста в Генуе 15:01, Фотогалерея  В Минфине объяснили введение нового экологического налога 14:55, Экономика Сбербанк избавится от турецких активов: как это скажется на акциях 14:54, Quote Генконсульство не получало данных о пострадавших в Генуе россиянах 14:51, Общество Петля времени: криптовалютный рынок вернулся к прошлогодним значениям 14:45, Крипто Мосгорсуд отклонил кассационную жалобу Улюкаева 14:45, Общество Опубликовано видео обрушения автомобильного моста в Генуе 14:42, Общество Сколько государство даст заработать на обновлении инфраструктуры ЖКХ 14:32, РБК и Сбербанк Десятки человек погибли при обрушении моста в Генуе 14:28, Общество Свидетель по делу Серебренникова подтвердила изменение протокола допроса 14:27, Общество
ГК "Пионер" подвела итоги первого квартала 2011 года
08 апр 2011, 14:48
0
ГК "Пионер" подвела итоги первого квартала 2011 года

Группа компаний «Пионер» подвела итоги 1 квартала 2011 года. По словам экспертов компании, повышение цен на первичном рынке в сегментах эконом и комфорт-классов за период с января по март составило в среднем от 3% до 5%. При этом спрос на квартиры в новостройках продолжает расти.

В 1 квартале зафиксирован рост цен по целому ряду новых объектов, находящихся в нижнем ценовом сегменте. "В среднем стоимость увеличилась на 5%, но по отдельным объектам - на 10% и даже выше, - говорит Ирина Романова, Руководитель отдела маркетинга и PR ГК "Пионер"-Москва. - На нашем проекте LIFE-Лазаревское плановое повышение по разным типам и видам квартир за этот период составило 5%-10%".

Рост цен связан не только с фактором сезонности, но и с восстановлением спроса в целом. Если, по данным Мосреестра, в январе-марте 2010 года было зарегистрировано 14908 сделок с недвижимостью, то за аналогичный период 2011 года их число выросло до 18140 штук, в том числе 553 сделки на первичном рынке жилья, прошедшие государственную регистрацию.

Заметную роль в активизации спроса играет восстановление ипотечного кредитования. Средняя ставка по ипотеке в 1 квартале составила 12,6% по сравнению с 13% в октябре-декабре (по данным ЦБ РФ), что стимулировало покупателей на привлечение кредита. "По нашим данным, доля ипотеки на первичном рынке сейчас составляет около 20% от общего числа сделок, по объектам ГК "Пионер" в январе-марте она достигла рекордных 50%", - отмечает Ирина Романова.

По итогам проведенных компанией опросов в московских районах Северное Тушино, Текстильщики и Южное Бутово, не менее 40% опрошенных людей, планирующих покупку недвижимости, собираются делать это с привлечением ипотечного кредитования.

Увеличение числа ипотечных программ и банков-участников кредитования сказалось на структуре спроса: в январе-марте 2011 года число многокомнатных квартир (от трех и больше) в ЖК LIFE-Лазаревское составило 73% от общего числа продаж, из них 63% пришлось на четырех- и пятикомнатные. В аналогичный период 2010 года, а также на протяжении всего кризисного 2009, наибольшим интересом у покупателей пользовались одно- и двухкомнатные квартиры.

Еще одной тенденцией 1 квартала 2011 года стал активный переход застройщиков в сегментах эконом- и комфорт-классов на реализацию в соответствии с Федеральным законом №214 по договору долевого участия или схеме жилищно-строительного кооператива. "К концу марта порядка 70-80% новостроек, представленных в нижнем ценовом сегменте, реализуются по ДДУ или ЖСК, - говорит И. Романова. - Общее количество сделок на первичном рынке, прошедших регистрацию в соответствии с 214-ФЗ, выросло на 85% по сравнению с февралем. По целому ряду объектов застройщики сообщают о переходе на 214-ФЗ в самое ближайшее время".

По данным аналитиков ГК "Пионер", в целом по рынку в ближайшие месяцы прогнозируется плавное увеличение средневзвешенной цены предложения, на уровне инфляции или чуть выше. Рост покупательской активности в апреле, вероятнее всего, достигнет пика, некоторый спад прогнозируется традиционно в мае и в период летних отпусков.

Во втором квартале ряд застройщиков, в том числе и ГК "Пионер", планирует вывод на рынок новых проектов. В ближайшие месяцы начнется строительство и реализация двух объектов компании - жилых кварталов комфорт-класса LIFE-Сходненская (был представлен на выставке MIPIM-2011 в Каннах) и LIFE-Волжская.

"Ограничение точечной застройки в черте столицы, а также перемены в администрации города Москвы создадут для участников рынка дополнительные предпосылки для активности: покупатели, ожидая повышения цен, будут спешить совершить сделку; банки планируют наращивать объемы ипотечного кредитования; продавцы - планомерно повышать цены, реагируя на рыночную ситуацию", - подчеркивает Ирина Романова. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости