Лента новостей
Все новости Недвижимость
Полиция раскрыла подробности ДТП с «пьяным» мальчиком под Кировом 17:55, Общество Москва показала, как застроят 6 районов по программе реновации 17:53, Город Минобороны назвало главную задачу созданной Путиным военной компании 17:48, Общество Кремль ответил на вопрос об агремане новому послу США 17:44, Политика На борту летевшего из Пхукета в Москву самолета погиб ребенок 17:44, Общество В США выставили на продажу дом за рекордные $225 млн 17:43, Общество «Нафтогаз» назвал свой вариант получения импортного газа со скидкой 17:40, Политика Эрдоган раскрыл цель переговоров с Россией по Сирии 17:38, Политика Роспотребнадзор опроверг подготовку запрета пластиковых пакетов 17:26, Общество СБУ перекрыла канал поставок авиазапчастей из ЛНР в Россию 17:20, Политика Росптицесоюз порекомендовал россиянам увеличить потребление яиц 17:11, Общество Погоня, деньги, PIN-коды: три мнения о Lexus UX 17:10, Авто В МЧС ответили на сообщения об оповещении россиян о ЧС за один час 17:09, Общество ВЦИОМ оценил доверие россиян к Путину 17:06, Общество Алекса Фергюсона обвинили в сдаче игры МЮ в обмен на часы Rolex 17:03, Спорт ФБК подал иск к Минюсту из-за включения в список иноагентов 17:01, Политика «Индекс доминирования BTC сократится до 40%»: что будет с альткоинами 17:00, Крипто Власти Москвы не нашли радиации в зоне строительства Юго-Восточной хорды 16:57, Общество Регина Тодоренко вернется в шоу «Орел и решка» 16:51, Технологии и медиа В Казани запустят крупнейший проект благоустройства городской реки 16:49, Город Синоптики пожаловались на необходимость брать информацию со спутников США 16:48, Технологии и медиа На Украине Рада поддержала законопроект о выделении ГТС из «Нафтогаза» 16:48, Бизнес Билетик в кино. Дайджест иностранных СМИ 16:47, PRO Как научить офисную технику делать работу за вас 16:40, РБК и Xerox Оливковая роща, виноградник и спа: сколько стоят дома легенд Голливуда 16:40, Недвижимость Закон о значимых сайтах назвали риском для одобренной Путиным стратегии 16:37, Технологии и медиа Ущерб России от таяния вечной мерзлоты оценили в 150 млрд руб. в год 16:34, Экономика «Нафтогаз» потребует у России $11 млрд за прекращение транзита газа 16:31, Политика
Итоги конференции "Управление коммерческой недвижимостью"
0
Итоги конференции "Управление коммерческой недвижимостью"

Москва. 23-24 июня в отеле Moscow Hilton Leningradskaya состояласьVII-ая Всероссийская конференция "Управление коммерческой недвижимостью", организованная компанией infor-media Russia.

В мероприятии традиционно участвовали представители управляющих, девелоперских компаний, фонды недвижимости, розничные и дистрибуторские сети, производители FMCG- товаров и др. Всего более 100 экспертов и специалистов российского рынка коммерческой недвижимости.

Конференция прошла при поддержке компаний "Ингосстрах", Goltsblat BLP, Управляющей компании "МИР".

Ожидать ли возращения иностранных инвестиционных фондов? Какие проекты наиболее интересны и перспективны на рынке РФ? Ожидать ли возвращения девелоперской активности в регионах? Своими мнениями и прогнозами поделились Алексей Новиков, руководитель дирекции по работе с предприятиями недвижимости и инфраструктуры, "Московский банк Сбербанка России", Евгений Семенов, партнер, директор департамента инвестиций, Knight Frank, Наталья Иванова, директор департамента по связям с общественностью, AFI Development, Кристофер Питерс, директор отдела исследований рынка, CB Richard Ellis, Зарима Мустафина, генеральный директор, Управляющая компания "МИР".

Как отметил Евгений Семенов на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость наблюдается заметное оживление. Происходит активизация девелоперских проектов, на российский рынок начинают возвращаться иностранные инвесторы: "...мы ожидаем, что к концу года на их долю придется около 30% объема сделок. Объем инвестиций в коммерческую недвижимость по нашим оценкам составил около $4,4 млрд в прошлом году, и в этом году он, вероятнее всего, будет увеличиваться. Также весьма вероятно повышение интереса инвесторов к региональным проектам ввиду дефицита предложения качественных инвестиционных объектов в Москве".

Управление коммерческой недвижимостью


Вторая сессия была посвящена обзору ситуации на рынках торговой, офисной и индустриальной недвижимости. Эксперты осветили основные тенденции, а также дали прогнозы развития на второе полугодие 2011 года. Антон Коротаев, руководитель отдела анализа и консалтинга RRG, отметил, что на рынке офисной недвижимости наблюдается снижение уровня вакантных площадей за счет превышения поглощения над вводом новых объектов, повышение спроса на офисные площади со стороны банковского и финансового секторов, повышение уровня арендных ставок в успешных объектах.

Вячеслав Холопов, директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank, своем докладе отметил: "Рынок складов продолжает восстанавливаться. В текущем году спрос на склады в московском регионе сохранится на уровне 2010 г., при этом прирост нового предложения также, как и в прошлом году, будет значительно отставать от объема поглощения. Результаты возобновления девелоперской активности мы увидим не раньше 2012 г., когда на рынок начнут выходить заявленные после кризиса проекты".

Согласно данным Максима Карбасникоффа, директора по Европе, России и СНГ Jones Lang LaSalle Russia and CIS, на рынке торговой недвижимости ожидается сокращение ввода новых площадей, так как количество проектов ограничено теми, что начали строить до кризиса. Это приведет к сокращению доли свободных площадей.

В дискуссионных сессиях, посвященных взаимоотношениям арендаторов и арендодателей и новым форматам на рынке коммерческой недвижимости, приняли участие представители таких компаний, как London Consulting & Management Company, Raven Russia Property Advisers, Ltd., "Техносила", Nagatino i-Land, Cushman & Wakefield, МАГАЗИН МАГАЗИНОВ в ассоциации с CB Richard Ellis, City Retail Group, ТЦ "Ритейл Парк".

Среди вопросов, которые обсуждали эксперты в рамках данных сессий, - перспективы развития рынка, политика собственников до и после изменения градостроительной стратегии правительства, специфика новых форматов outlet centers, buit-to-suit и др.


Управление коммерческой недвижимостью


Как отметил Дмитрий Золин, управляющий партнер, London Consulting & Management Company: "Сессия "Арендатор и арендодатель: кто задает правила игры" показала, насколько важен вопрос диалога и взаимопонимания между арендатором и арендодателем. Открытый формат дискуссии, без шаблонных докладов и презентаций, позволил выявить ключевые, "наболевшие" проблемы. Круглый стол показал, что, несмотря на подъем рынка, возврат к докризисным схемам практически невозможен: рынок находится на новом качественном витке развития".

Участник второй дискуссии "Эволюция в мире недвижимости: приживутся ли новые "виды"" Булат Шакиров (генеральный директор ООО "ГарантСтройИнвест") отметил: "Сессия получилась на мой взгляд очень удачной. В ближайшей перспективе мы ждем открытия первых outlet centers! Насколько этот формат окажется успешным и приживется в России, покажет первый год работы. В моем выступлении о формате retail park был сделан акцент на необходимости следования концепции торгового центра такого типа. Удачный опыт работы с компанией ОБИ и успешное начало сотрудничества с компанией Медиа Маркт показал, что такие центры могут быть не только востребованы, но и успешными в России".

Второй день конференции был посвящен вопросам повышения доходности объектов. В рамках дискуссионной сессии эксперты обсудили критерии выбора и оценки работы управляющей компании. Сергей Акулич, Вице-президент, УК BlackStone Keeping Company, рассказал о возможностях оптимизации затрат на этапах проектирования, строительства и эксплуатации объекта, а также предоставил case-studies привлечения непрофильных доходов. Зарима Мустафина, генеральный директор управляющей компании "МИР", рассказала о специфике работы управляющих компаний в регионах.

Особый интерес вызвал доклад Алексея Князева, управляющего партнера, Watcom Data Consulting, в котором эксперт рассказал об использовании современных технологий и инноваций для управления прибыльностью объектов.

Последняя сессия была посвящена юридическим и страховым аспектам управления коммерческой недвижимостью. Свое мнение высказали представители компаний CMS, Россия, ИНГОССТРАХ, ОАО "АльфаСтрахование", Egorov Puginsky Afanasiev & Partners.