Лента новостей
Все новости Недвижимость
Патрушев заявил о выявленных в Крыму трех ячейках террористов 16:00, Общество Почему в России никак не регулируют криптовалюты 15:46, Крипто Куда инвестируют предприниматели, добившиеся успеха 15:42, РБК и Сбербанк Первый Российские ракетоносцы Ту-95 пролетели вдоль берегов Аляски 15:36, Общество В Екатеринбурге снесли забор на месте строительства храма 15:29, Общество «Автонет» допустил создание системы мониторинга дорог при помощи дронов 15:28, Общество «Колбасу по 2.20, может, вернет»: украинцы о президенте Зеленском 15:26, Фотогалерея  Как продуктовая сеть Trader Joe’s зарабатывает на 20% больше конкурентов 15:23, PRO Металлообработка-2019: что покажут на выставке мирового станкостроения 15:16, Партнерский материал «Яндекс» подсчитал затраты россиян на ингредиенты для окрошки 15:09, Общество Зеленский решил поменять закон о выборах в Верховную раду 15:03, Политика В Москве на МКАД загорелась «Газель» 15:02, Общество МВД провело обыски в «Вятском квасе» по делу о выводе денег в офшор 14:59, Бизнес Госдума утвердила посещение родственниками пациентов в реанимации 14:53, Общество Украина возобновила прокачку российской нефти по «Дружбе» в Европу 14:51, Бизнес Армянский легионер «Арсенала» Мхитарян пропустит финал Лиги Европы в Баку 14:51, Спорт Независимые АЗС предупредили Козака о новом скачке цен на бензин 14:40, Бизнес Главред «Коммерсанта» подписал заявления 11 уволившихся журналистов 14:31, Общество Зеленский назвал главное основание для роспуска Верховной рады 14:30, Политика Какие государственные льготы предусмотрены для предпринимателей 14:29, РБК и ВТБ На Украине началось следствие по обвинению Порошенко в госизмене 14:27, Политика Президент Абхазии обвинил оппозицию в попытке захвата власти 14:18, Политика Далеко до Китая: стоит ли России развивать высокоскоростные магистрали 14:13, PRO В Москве эвакуировали 700 человек из бизнес-центра из-за пожара 14:12, Общество СМИ узнали о готовности «Челси» продать Азара в «Реал» за £87 млн 14:11, Спорт Финал «Игры престолов» посмотрело рекордное число американцев 14:09, Общество Посол Венесуэлы заявил о потере страной $130 млрд за три года из-за США 14:03, Экономика Минфин предложил сократить число пассажирских поездов на БАМе и Транссибе 14:01, Общество
Спрос на новостройки Москвы в октябре вырос практически на 24 %
0
Спрос на новостройки Москвы в октябре вырос практически на 24 %

1. Предложение. Характеристика рынка

В октябре, по данным департамента аналитики компании "НДВ-Недвижимость", наблюдалось заметное оживление рынка новостроек Москвы. Если в сентябре продажи некоторых корпусов были приостановлены по причине корректировки ценовой политики, то в октябре они снова вышли в продажу. Во многом именно этим объясняется рост объема предложения на 6,5%. Также, после завершения крупнейших выставок недвижимости в Москве, прошедших в октябре, на рынок вышли новые корпуса и объекты, подстегнув игроков рынка к активным действиям.

График 1

График 1

По данным компании "НДВ-Недвижимость"

В октябре распределение числа предложения по стоимости кв. м по сравнению с сентябрем практически не изменилось.

По-прежнему наименьшей на рынке новостроек Москвы остается доля квартир, стоимость кв. м которых не превышает 100 тыс. руб. - 2%.

Наибольшее число новостроек представлено в ценовом диапазоне кв. м от 100 тыс. руб. до 150 тыс. руб., доля таких предложений в октябре составила 44%, что на 1% ниже сентябрьского показателя.

Доля предложений в диапазоне от 150 тыс. руб. до 200 тыс. руб. за кв. м в октябре по сравнению с сентябрем также снизилась на 1% и составила 28%.

А доля объектов высокой ценовой категории (свыше 200 тыс. руб. за кв. м), наоборот, в октябре, относительно сентября, выросла на 1% и составила 26%.

График 2

График 2

*За 100% принят объем новостроек, в которых ведутся продажи, без учета элитных объектов

По данным компании "НДВ-Недвижимость"

2. Спрос

В октябре, по данным департамента аналитики компании "НДВ-Недвижимость", спрос на рынке новостроек Москвы увеличился относительно сентября на 23,9%. При этом, в структуре спроса увеличилась доля обращений по двухкомнатным квартирам и сократилась заинтересованность трехкомнатными квартирами на сопоставимую величину. По однокомнатным и многокомнатным квартирам спрос остался на уровне сентября.

График 3

График 3

По данным компании "НДВ-Недвижимость"

3. Ценовая ситуация

Высокий курс доллара в начале октября и его постепенное снижение во второй половине месяца обеспечили относительную стабильность долларовой стоимости кв. м и рост цены кв. м в рублях. Так средняя рублевая стоимость кв. м по сравнению с предыдущим месяцем выросла на 3,7%, и составила около 163 800, изменение долларовой стоимости кв. м составило около 1%. Такая ценовая динамика связана, в том числе, и с корректировкой цен в объектах, ценообразование которых основывается на курсе доллара.

График 4

График 4

По данным компании "НДВ-Недвижимость"

Средняя цена кв. м в жилых комплексах класса бизнес в сентябре составила около 202 639 руб. В новостройках комфорт класса - 131 179 руб., эконом класса - 125 745 руб. Необходимо отметить, что во всех классах наблюдается прирост стоимости по сравнению с сентябрем.

График 5

График 5

По данным компании "НДВ-Недвижимость"

Выводы:

Генеральный директор компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев резюмирует:

- Наиболее примечательными событиями на рынке недвижимости в октябре стали прошедшие в октябре специализированные выставки. Там были анонсированы как перспективные объекты, предполагаемое начало строительства которых намечено на 2012-2013 годы, так и вывод на рынок новых корпусов уже продающихся объектов.

В октябре объем находящихся в продаже новостроек вырос на 6,5%.

Такой подъем связан в равной степени как с возобновлением ранее приостановленных продаж, так и с выводом на рынок новых объектов.

В структуре предложений существенных изменений не произошло, изменение долей не превышало 1%.

В прошлом месяце компании, реализующие свои объекты по долларовым ценам, приостановили продажи для корректировки цен. В большую сторону были скорректированы цены некоторых объектов, реализующихся по рублевым ценам. Совокупность этих факторов обеспечила разнонаправленную динамику цен в рублях и долларах. Таким образом, на фоне незначительного изменения долларовых цен, рублевые выросли на 3,2%. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости