Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Нейросеть пишет сценарий: дайджест Индустрии 4.0 Индустрия 4.0, 13:00  Власти опровергли смерть двух человек после пожара и взрыва в Челябинске Общество, 12:44 Клубный дом с пиететом к истории: современность в центре Москвы РБК и INSIGMA, 12:43 Чемпионат Исландии по футболу досрочно завершили из-за коронавируса Спорт, 12:42 СК завел дело о халатности из-за пожара и взрыва в челябинском стационаре Общество, 12:38 В Подмосковье введут обязательную самоизоляцию для пожилых Общество, 12:29 Путин выразил премьеру Греции поддержку в связи с землетрясением Политика, 12:18 Прокурор после взрыва в Челябинске сообщил о смерти двух пациентов Общество, 12:04 Минфин США разъяснил рынку искусств порядок сделок с лицами под санкциями Общество, 11:59 Прежде, чем начать инвестировать: ответы на главные вопросы РБК и Финансовая платформа, 11:51 В Кировской области задержали мать четырех погибших при пожаре детей Общество, 11:41 Как стартап Robinhood превратил торговлю на бирже в игру — Bloomberg Pro, 11:39 МИД назвал условие оказания помощи Армении после просьбы Пашиняна Политика, 11:36 Кабмин выделит более 1 млрд руб. на лаборатории по диагностике COVID-19 Политика, 11:33
Спрос на новостройки Москвы в октябре вырос практически на 24 %
Новости компаний ,  
0 

Спрос на новостройки Москвы в октябре вырос практически на 24 %

1. Предложение. Характеристика рынка

В октябре, по данным департамента аналитики компании "НДВ-Недвижимость", наблюдалось заметное оживление рынка новостроек Москвы. Если в сентябре продажи некоторых корпусов были приостановлены по причине корректировки ценовой политики, то в октябре они снова вышли в продажу. Во многом именно этим объясняется рост объема предложения на 6,5%. Также, после завершения крупнейших выставок недвижимости в Москве, прошедших в октябре, на рынок вышли новые корпуса и объекты, подстегнув игроков рынка к активным действиям.

График 1

График 1

По данным компании "НДВ-Недвижимость"

В октябре распределение числа предложения по стоимости кв. м по сравнению с сентябрем практически не изменилось.

По-прежнему наименьшей на рынке новостроек Москвы остается доля квартир, стоимость кв. м которых не превышает 100 тыс. руб. - 2%.

Наибольшее число новостроек представлено в ценовом диапазоне кв. м от 100 тыс. руб. до 150 тыс. руб., доля таких предложений в октябре составила 44%, что на 1% ниже сентябрьского показателя.

Доля предложений в диапазоне от 150 тыс. руб. до 200 тыс. руб. за кв. м в октябре по сравнению с сентябрем также снизилась на 1% и составила 28%.

А доля объектов высокой ценовой категории (свыше 200 тыс. руб. за кв. м), наоборот, в октябре, относительно сентября, выросла на 1% и составила 26%.

График 2

График 2

*За 100% принят объем новостроек, в которых ведутся продажи, без учета элитных объектов

По данным компании "НДВ-Недвижимость"

2. Спрос

В октябре, по данным департамента аналитики компании "НДВ-Недвижимость", спрос на рынке новостроек Москвы увеличился относительно сентября на 23,9%. При этом, в структуре спроса увеличилась доля обращений по двухкомнатным квартирам и сократилась заинтересованность трехкомнатными квартирами на сопоставимую величину. По однокомнатным и многокомнатным квартирам спрос остался на уровне сентября.

График 3

График 3

По данным компании "НДВ-Недвижимость"

3. Ценовая ситуация

Высокий курс доллара в начале октября и его постепенное снижение во второй половине месяца обеспечили относительную стабильность долларовой стоимости кв. м и рост цены кв. м в рублях. Так средняя рублевая стоимость кв. м по сравнению с предыдущим месяцем выросла на 3,7%, и составила около 163 800, изменение долларовой стоимости кв. м составило около 1%. Такая ценовая динамика связана, в том числе, и с корректировкой цен в объектах, ценообразование которых основывается на курсе доллара.

График 4

График 4

По данным компании "НДВ-Недвижимость"

Средняя цена кв. м в жилых комплексах класса бизнес в сентябре составила около 202 639 руб. В новостройках комфорт класса - 131 179 руб., эконом класса - 125 745 руб. Необходимо отметить, что во всех классах наблюдается прирост стоимости по сравнению с сентябрем.

График 5

График 5

По данным компании "НДВ-Недвижимость"

Выводы:

Генеральный директор компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев резюмирует:

- Наиболее примечательными событиями на рынке недвижимости в октябре стали прошедшие в октябре специализированные выставки. Там были анонсированы как перспективные объекты, предполагаемое начало строительства которых намечено на 2012-2013 годы, так и вывод на рынок новых корпусов уже продающихся объектов.

В октябре объем находящихся в продаже новостроек вырос на 6,5%.

Такой подъем связан в равной степени как с возобновлением ранее приостановленных продаж, так и с выводом на рынок новых объектов.

В структуре предложений существенных изменений не произошло, изменение долей не превышало 1%.

В прошлом месяце компании, реализующие свои объекты по долларовым ценам, приостановили продажи для корректировки цен. В большую сторону были скорректированы цены некоторых объектов, реализующихся по рублевым ценам. Совокупность этих факторов обеспечила разнонаправленную динамику цен в рублях и долларах. Таким образом, на фоне незначительного изменения долларовых цен, рублевые выросли на 3,2%.

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента