Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Банки обяжут напоминать клиентам о балансе после каждой операции с картой 06:50, Деньги СМИ узнали об отказе США выделять Египту $95,7 млн из-за нарушений прав 06:25, Политика В Испании автомобиль с поддельными номерами протаранил машину полиции 05:50, Общество СМИ узнал о намерении подозреваемого в нападении в Турку вступить в ИГ 05:39, Общество «Коммерсантъ» узнал о возможном лишении 5 тыс. пилотов свидетельств 05:31, Общество СМИ узнали об увольнении вице-адмирала ВМС США после инцидента с эсминцем 05:16, Политика В Гонконге из-за тайфуна ввели высший уровень штормового предупреждения 04:54, Общество В Южной Корее вышла на свободу бывшая премьер-министр страны 04:35, Политика Власти призвали жителей Кубани и волонтеров помочь спасти самшитовые леса 04:30, Общество В МИД назвали санкции против КНДР неспособными изменить ситуацию 04:10, Политика «Коммерсантъ» узнал о показаниях Серебренникова 03:35, Общество В Краснодарском крае в результате ДТП погибла мать и двое детей 03:32, Общество В Испании заключили под стражу двух задержанных по делу о терактах 02:59, Политика СМИ узнали об открытии магазинов агрохолдинга семьи Ткачева в Москве 02:30, Бизнес Тиллерсон обвинил Россию в поставке оружия талибам 02:02, Политика Виктора Бута лишили звонков на два месяца за разговор с журналистом RT 01:53, Общество СМИ узнали о поисках «Матч ТВ» партнера для создания букмекерской конторы 01:37, Бизнес Мадуро объявил о розысках экс-генпрокурора Венесуэлы 00:51, Политика Леонтьев усомнился в «адекватности» доклада о Сечине и Володине 00:31, Политика «Галс Девелопмент» нашла возможного покупателя на офис Mail.ru 00:14, Бизнес В Дублине после выезда автомобиля на тротуар госпитализировали 6 человек 00:09, Общество Эксперты заявили о риске ослабления позиций Сечина, Володина и Ротенберга 00:02, Политика Эксперты Кудрина заявили о рекордном снижении интереса к выборам 00:01, Политика «Нормандская четверка» поддержала начало перемирия в Донбассе с сентября 22 авг, 23:50, Политика Армия Украины обстреляла из «Града» пост наблюдателей СЦКК в ДНР 22 авг, 23:46, Политика Генпрокуратура Украины нашла схемы мошенничества на предприятиях Фирташа 22 авг, 23:25, Бизнес О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 22 авг, 23:16, Партнерский материал США пригрозили лишить Пакистан статуса своего «крупного союзника» 22 авг, 22:53, Политика
Мультиформатные проекты: будущее рынка загородной недвижимости
21 фев, 2012 13:27
0
Мультиформатные проекты: будущее рынка загородной недвижимости

В рамках премии "Поселок года" учреждена новая номинация "Лучший мультиформатный поселок". Эта номинация вводится впервые и призвана подчеркнуть современные тенденции в загородном девелопменте, выявить и наградить лучшие мультиформатные проекты.

По данным компании Blackwood, доля мультиформатных поселков на сегодняшний день составляет порядка 15% от общего количества поселков. К мультиформатным поселкам относятся жилые комплексы, в которых сочетается сразу несколько видов застройки, например, коттеджи, таунхаусы и многоквартирные дома.

Идея застройки поселков смешанного типа своей популярностью обязана кризису. Продажа недвижимости, особенно "элит" сегмента, тогда сильно пошатнулась, чтобы хоть как-то поддержать уровень продаж девелоперы старались с максимальной выгодой распланировать и использовать земельные участки. Сегодня прежняя спонтанность уже в прошлом. Проектирование и возведение мультформатных поселков - это серьезная работа, объединяющая усилия девелопера, архитекторов и маркетологов.  В результате чего получается качественный проект дома или коттеджа. "После кризиса такой тип застройки принял массовый характер. И сейчас большинство новых проектов - как раз мультиформаты. А поселков только с коттеджами или только с таунхаусами осталось не так уж и много", - поясняет управляющий партнер "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" Владимир Яхонтов.

Как отмечают аналитики компании Blackwood, востребованность мультиформатных поселков зависит, в первую очередь, от таких факторов, как местоположение, окружение и транспортная доступность, качество и скорость строительства, объемно-планировочные показатели объектов и, безусловно, стоимость. Особенностями мультиформатных проектов, с одной стороны, является диверсификация рисков застройщика за счет охвата более обширной целевой группы покупателей, с другой стороны, наличие в проекте разных по бюджету покупки объектов, что может влиять на однородность социальной среды, снижая спрос на более дорогие объекты.

На стадии планирования мультиформатного комплекса важно учитывать социальный портрет потенциального покупателя, считает руководитель мастерской "Архстройдизайн АСД" Алексей Иванов. "Приобретение недвижимости в таком жилом комплексе для покупателей эконом-класса - это своего рода билет в более высокую социальную среду, позволяющий пользоваться более качественной инфраструктурой", - говорит Владимир Яхонтов. - "А вот для покупателей высоких сегментов это может обернуться минусом, поскольку как раз однородной социальной среды в мультиформатных поселках, скорее всего, не будет".

Все перечисленные факторы будут учитываться при оценке мультиформатных проектов на голосовании членов Жюри премии Поселок года 2012.

Мультиформатные проекты Подмосковья

 

Название проекта

Девелопер

Направление

Средняя стоимость

Какие форматы присутствуют в проекте

1.

Жилой комплекс "Мечта"

"Би-Ту-Би Девелопмент"

Дмитровское ш., 23 км

От 1,75 млн. руб.

Многоквартирные дома, Таунхаусы, Коттеджи

2.

Эко-город "Новое Ступино"

 

MR Group

Каширское ш., 70 км

От 1 млн. руб.

Многоквартирные дома, Таунхаусы, Дуплексы, Коттеджы

3.

Жилой комплекс "Суханово Парк"

Суханово Эстейт

Варшавское ш., 10 км

От 6,5 млн. руб.

Дуплексы, таунхаусы и многоквартирные дома малой этажности

4.

Коттеджный поселок "Павлово-II"

ОПИН

Новорижское ш., 14 км

От $140 тыс.

Квартиры, Таунхаусы, Коттеджи

5.

Жилой комплекс "Олимпийская деревня Новогорск"

Девелопер проекта - Антон Винер

Машкинское ш., 0 км; Ленинградское ш., 6 км

От 125 тыс. до 170 тыс. за кв. м

Частные дома (таунхаусы),
два жилых малоквартирных дома

6.

Коттеджный поселок "Остров ЭРИН"

 

 

Миэль-загородная недвижимость

Калужское ш.,  26 км

От 2,3 млн. руб.

Коттеджи, многоквартирные малоэтажные дома

7.

Загородный комплекс "Покровский-2"

ИНКОМ

Новорижское ш., 23 км

От 4,99 млн. руб.

Коттеджы, таунхаусы

8.

Коттеджный поселок "На семи островах"

Multigroup Development

Дмитровское ш., 50 км

От $500 тыс.

Коттедж, дуплекс, таунхаус

9.

Коттеджный поселок "Кленово"

ООО "Кленово"

Волоколамское ш., 12 км

От 17 млн. руб.

Коттедж, дуплекс, таунхаус

10.

Коттеджный поселок "Зеленая роща"

Пробизнес-Девелопмент

Ярославское ш., 16 км

ОТ 12,4 млн. руб. - таунхаусы

Таунхаус, многоквартирный дом

По данным портала Cottage.ru на 20 февраля, 2012

Имена победителей будут объявлены 26 апреля на церемонии награждения премии "Поселок года" в Москве, InterContinental Moscow Tverskaya. Организатор Премии - портал Cottage.ru.

Подать заявку на участие в качестве номинанта.

Поселок года - ежегодная национальная Премия за достижения в области малоэтажного и коттеджного строительства.

Премия является самым престижным событием в отрасли и вручается с 2004 года. Среди лауреатов премии прошлых сезонов - более 100 загородных комплексов ведущих девелоперов России.  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости