Лента новостей
Все новости Недвижимость
Игра: спасите свой бизнес от санкций и недобросовестных контрагентов 18:43, РБК и Thomson Reuters Фигуристка Загитова рассказала о полученной в ходе финала Гран-при травме 18:38, Спорт Volkswagen отозвал более 3 тыс. автомобилей в России 18:28, Общество Доля Bitcoin на рынке выросла в 1,5 раза за 7 месяцев 18:25, Крипто Российский архитектор построит выставочный центр в Новой Зеландии 18:18, Дизайн Строительство Сахалинской ГРЭС-2 подорожало до 33,5 млрд руб. 18:17, Экономика Morgan Stanley потребовал взыскать с двух компаний 2,87 млрд руб. 18:00, Бизнес Авиакомпания вывезет за свой счет застрявших в Китае российских туристов 17:54, Общество Росавиация сообщила о проекте авиакомпании для местных линий 17:47, Общество Blocktower поставил $1 млн на то, что биткоин поднимется до $50 тыс. 17:30, Крипто Улюкаев оплатил 130 млн руб. штрафа 17:27, Общество В большой семье: тест-драйв Hyundai Santa Fe 17:25, Стиль Силуэт горы Манарага: каким будет новый IT-кластер в Екатеринбурге 17:23, Недвижимость  В Осло вручили Нобелевскую премию мира 17:21, Общество Тысяча и одна идея для дизайна и ремонта квартиры 17:19, РБК и Whirlpool «Касперский» сообщил об атаках на половину промышленных компьютеров 17:07, Технологии и медиа Китайцы попросили Медведева поддержать стройку водопровода с Алтая 17:07, Бизнес Как выглядит оперный театр в Харбине на Севере Китая 17:01, Недвижимость  Завершилось голосование в номинации «Выбор читателей» Премии РБК 16:54, Свое дело Путин поддержал перенос столицы Дальнего Востока 16:52, Политика Спортивная комиссия отложила заседание по делу Нурмагомедова и Макгрегора 16:50, Спорт Порошенко подписал закон о прекращении договора о дружбе с Россией 16:40, Политика Киев засекретил данные о действиях своих кораблей в Керченском проливе 16:38, Политика В работе мобильного банка ВТБ произошел сбой 16:36, Финансы Как легально, выгодно и безопасно продать криптовалюту в России 16:29, РБК и EXMO Прокуратура Москвы проверит данные о попытке выселить больных раком детей 16:25, Общество СМИ сообщили о срыве голосования по Brexit в британском парламенте 16:19, Политика Когда подорожает Ethereum: цена криптовалюты снизилась до $92 16:16, Крипто
Самая дорогая дача под Питером стоит 161 млн рублей
Материалы по теме Самые дорогие загородные дома в аренду в Подмосковье Топ-5 самых дорогих квартир в аренду в Москве Самые дорогие клубные дома Москвы
08 авг 2012, 16:27
0
Самая дорогая дача под Питером стоит 161 млн рублей
Рынок загородной недвижимости Санкт-Петербурга неизвестен москвичам, которые, как известно, дальше Рублевки ничего не видят. Тем не менее цены на дачи под Питером вполне сопоставимы с рублевскими.

Рынок загородной недвижимости Санкт-Петербурга неизвестен москвичам, которые, как известно, дальше Рублевки ничего не видят. Тем не менее цены на дачи под Питером вполне сопоставимы с рублевскими.

Предложение опережает спрос

Богатые жители Санкт-Петербурга не спешат переезжать на дачи - загородный рынок жилья северной столицы на конец лета 2012 года характеризуется многократным преобладанием предложения над спросом.

Только за первое полугодие 2012 года под Петербургом в сегменте бизнес-класса и премиум-класса открылись продажи в двух поселках, отмечается в исследовании Knight Frank St. Petersburg. Это поселок Honka Nova Concept Residence со средней стоимостью 52 домовладений около 2 млн долларов и поселок "Петергофская Мыза" на 7 домовладений со средним «чеком» около 1 млн долларов. В ближайшее время начнется реализация еще двух проектов класса "А" в Курортном районе Санкт-Петербурга и Всеволожском районе Ленинградской области.

"Загородный рынок Петербурга характеризуется многократным преобладанием объемов предложения над спросом, сопровождающимся выходом новых проектов в разных сегментах и стабильно растущим спросом в среднем по рынку", - подтверждает тенденцию директор Penny Lane Realty Saint Petersburg Павел Пикалев. А генеральный директор Knight Frank St. Petersburg Николай Пашков уточняет: "К началу лета на рынке наступило характерное сезонное затишье, ощущается некоторый спад интереса к дорогим объектам. Большая часть запросов и сделок сейчас приходится на особняки стоимостью не более 2 млн долларов. Полагаю, что до осени ситуация будет стабильной".

Всего, согласно исследованию Knight Frank St. Petersburg, выбор для покупателей элитного загородного дома под Питером ограничен 13 поселками премиум-класса и 36 бизнес-класса.

Питерская Рублевка

"Питерская "Рублевка" - это Приморское шоссе от Сестрорецка до Зеленогорска, частично территория Репина-Ленинского. Дорогие объекты представлены коттеджами в обжитых коттеджных поселках ("Консульская деревня", "Новый Мир") и предложениями от застройщиков в недавно построенных и строящихся проектах ("Мариньи", "Репинские усадьбы", Honka Nova). Здесь же есть и ряд поселков с таунхаусами (Ollila, Bellagio Country Club, Repino Village). Много особняков выставлено на продажу в зоне сложившейся стародачной застройки Сестрорецка, Репина, Комарова и Зеленогорска", - рассказывает Павел Пикалев из петербургского офиса Penny Lane Realty.

В Knight Frank подсчитали, что 50% коттеджных поселков премиум-класса и 73% бизнес-класса расположены во Всеволожском районе Ленобласти.

Из географического распределения коттеджных поселков под Питером видно, что петербуржцы не любят уезжать далеко от города. ""Дальние дачи" или дома для временного проживания - достаточно новый формат загородной недвижимости Ленинградской области", - говорит Павел Пикалев. Такие дачи, как правило, расположены в удаленных от города (свыше 100 км) живописных районах и чаще всего у больших водоемов. Для дальних дач наиболее подходит район Вуоксы в Приозерском районе, некоторые места побережья Ладожского озера или даже Карелия.

Дорого!

Средняя цена домовладения в элитных поселках под Питером, по данным Knight Frank St. Petersburg, по итогам второго квартала 2012 года составляет около 1,8 млн долларов.

Особняки в Лахте (поселок «Северный Версаль») площадью от 345 до 950 кв. м стоят от 70 млн до 161 млн рублей
Автор: Penny Lane Realty Saint Petersburg "Северный Версаль"

По запросу "РБК-Недвижимости" в компании Penny Lane Realty Saint Petersburg подготовили список самых дорогих предложений на рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга.

Так, особняк в современном стиле площадью 415 кв. м на земельном участке 31 сотка в Комарове, недалеко от побережья Финского залива, стоит 135 млн рублей. Коттедж во Всеволожске площадью 580 кв. м с пятью спальнями, дизайнерской отделкой в классическом стиле и всем необходимым оборудованием продается за 136,5 млн рублей. За коттедж в Репине площадью 520 кв. м на участке 27 соток с четырьмя спальнями владельцы просят 150 млн рублей. Однако самым дорогим предложением на рынке в Penny Lane Realty Saint Petersburg называют особняки в Лахте. Здесь, в поселке "Северный Версаль" (на фото выше), можно приобрести домовладения до 950 кв. м стоимостью 161 млн рублей.

Игнат Бушухин 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости