Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Киеве националисты забаррикадировались в зале суда 06:12, Общество Госдеп допустил введение санкций против Мьянмы по «закону Магнитского» 05:29, Политика Советский спутник «Молния-1-44» сошел с орбиты 04:54, Технологии и медиа Служба пограничного контроля сообщила о праве Браудера на въезд в США 04:34, Политика Гендиректор «Почты России» заявил о нехватке почтальонов и операторов 04:25, Общество Mitsubishi объявила об отзыве более 161 тыс машин в США и Канаде 03:49, Бизнес В американском военном гарнизоне женщина открыла стрельбу 03:27, Общество Посольство России обвинило США в самовольном вывозе консульского архива 03:03, Политика Собянин допустил увеличение пенсии на 3 тыс руб 02:57, Общество «Эхо Москвы» опубликовало видео прохода через охрану напавшего на ведущую 02:08, Общество «Вертолеты России» назвали срок первого контракта на поставку Ми-171А2 02:00, Бизнес Собянин рассказал о планах баллотироваться на новый срок 01:27, Политика Тиллерсон прибыл с необъявленным визитом в Ирак 01:26, Политика В России уточнили сроки начала поставок МС-21 мексиканской Interjet 01:10, Бизнес Маккейн призвал пересмотреть решение об аннулировании визы Браудера 00:25, Политика Обвиняемую в растрате ₽146 млн. в компании Артема Чайки отправили в СИЗО 00:11, Общество «Мираторг» займется производством овощей для борща 00:04, Бизнес Президент «Мираторга» — РБК: «Есть все условия, чтобы кормить мир» 00:03, Интервью На Гудкова завели дело за нарушения при интернет-агитации в Москве 00:03, Политика СМИ узнали о вхождении экс-топ-менеджера «Первого канала» в штаб Собчак 23 окт, 23:49, Политика В Армении российский военнослужащий застрелил сослуживца 23 окт, 23:33, Общество Нож в ньюсруме: почему стало возможным нападение в редакции «Эха Москвы» 23 окт, 23:17, Общество Премьера «Матильды» в Санкт-Петербурге. Фотогалерея 23 окт, 23:09, Фотогалерея  Научный демарш: как академики ответили на решение ВАК по делу Мединского 23 окт, 23:03, Общество В Щелково от отравления сероводородом в колодце погибли два человека 23 окт, 23:02, Общество Выгодный протест: почему продолжается акция Саакашвили в Киеве 23 окт, 23:00, Политика ФИФА назвала лучшего игрока, тренера и гол года 23 окт, 22:55, Спорт СМИ узнали о причинах нападения сотрудника Росгвардии на сослуживцев 23 окт, 22:47, Общество
Самая дорогая дача под Питером стоит 161 млн рублей
Материалы по теме Самые дорогие загородные дома в аренду в Подмосковье Топ-5 самых дорогих квартир в аренду в Москве Самые дорогие клубные дома Москвы
08 авг, 2012 16:27
0
Самая дорогая дача под Питером стоит 161 млн рублей
Рынок загородной недвижимости Санкт-Петербурга неизвестен москвичам, которые, как известно, дальше Рублевки ничего не видят. Тем не менее цены на дачи под Питером вполне сопоставимы с рублевскими.

Рынок загородной недвижимости Санкт-Петербурга неизвестен москвичам, которые, как известно, дальше Рублевки ничего не видят. Тем не менее цены на дачи под Питером вполне сопоставимы с рублевскими.

Предложение опережает спрос

Богатые жители Санкт-Петербурга не спешат переезжать на дачи - загородный рынок жилья северной столицы на конец лета 2012 года характеризуется многократным преобладанием предложения над спросом.

Только за первое полугодие 2012 года под Петербургом в сегменте бизнес-класса и премиум-класса открылись продажи в двух поселках, отмечается в исследовании Knight Frank St. Petersburg. Это поселок Honka Nova Concept Residence со средней стоимостью 52 домовладений около 2 млн долларов и поселок "Петергофская Мыза" на 7 домовладений со средним «чеком» около 1 млн долларов. В ближайшее время начнется реализация еще двух проектов класса "А" в Курортном районе Санкт-Петербурга и Всеволожском районе Ленинградской области.

"Загородный рынок Петербурга характеризуется многократным преобладанием объемов предложения над спросом, сопровождающимся выходом новых проектов в разных сегментах и стабильно растущим спросом в среднем по рынку", - подтверждает тенденцию директор Penny Lane Realty Saint Petersburg Павел Пикалев. А генеральный директор Knight Frank St. Petersburg Николай Пашков уточняет: "К началу лета на рынке наступило характерное сезонное затишье, ощущается некоторый спад интереса к дорогим объектам. Большая часть запросов и сделок сейчас приходится на особняки стоимостью не более 2 млн долларов. Полагаю, что до осени ситуация будет стабильной".

Всего, согласно исследованию Knight Frank St. Petersburg, выбор для покупателей элитного загородного дома под Питером ограничен 13 поселками премиум-класса и 36 бизнес-класса.

Питерская Рублевка

"Питерская "Рублевка" - это Приморское шоссе от Сестрорецка до Зеленогорска, частично территория Репина-Ленинского. Дорогие объекты представлены коттеджами в обжитых коттеджных поселках ("Консульская деревня", "Новый Мир") и предложениями от застройщиков в недавно построенных и строящихся проектах ("Мариньи", "Репинские усадьбы", Honka Nova). Здесь же есть и ряд поселков с таунхаусами (Ollila, Bellagio Country Club, Repino Village). Много особняков выставлено на продажу в зоне сложившейся стародачной застройки Сестрорецка, Репина, Комарова и Зеленогорска", - рассказывает Павел Пикалев из петербургского офиса Penny Lane Realty.

В Knight Frank подсчитали, что 50% коттеджных поселков премиум-класса и 73% бизнес-класса расположены во Всеволожском районе Ленобласти.

Из географического распределения коттеджных поселков под Питером видно, что петербуржцы не любят уезжать далеко от города. ""Дальние дачи" или дома для временного проживания - достаточно новый формат загородной недвижимости Ленинградской области", - говорит Павел Пикалев. Такие дачи, как правило, расположены в удаленных от города (свыше 100 км) живописных районах и чаще всего у больших водоемов. Для дальних дач наиболее подходит район Вуоксы в Приозерском районе, некоторые места побережья Ладожского озера или даже Карелия.

Дорого!

Средняя цена домовладения в элитных поселках под Питером, по данным Knight Frank St. Petersburg, по итогам второго квартала 2012 года составляет около 1,8 млн долларов.

Особняки в Лахте (поселок «Северный Версаль») площадью от 345 до 950 кв. м стоят от 70 млн до 161 млн рублей
Автор: Penny Lane Realty Saint Petersburg "Северный Версаль"

По запросу "РБК-Недвижимости" в компании Penny Lane Realty Saint Petersburg подготовили список самых дорогих предложений на рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга.

Так, особняк в современном стиле площадью 415 кв. м на земельном участке 31 сотка в Комарове, недалеко от побережья Финского залива, стоит 135 млн рублей. Коттедж во Всеволожске площадью 580 кв. м с пятью спальнями, дизайнерской отделкой в классическом стиле и всем необходимым оборудованием продается за 136,5 млн рублей. За коттедж в Репине площадью 520 кв. м на участке 27 соток с четырьмя спальнями владельцы просят 150 млн рублей. Однако самым дорогим предложением на рынке в Penny Lane Realty Saint Petersburg называют особняки в Лахте. Здесь, в поселке "Северный Версаль" (на фото выше), можно приобрести домовладения до 950 кв. м стоимостью 161 млн рублей.

Игнат Бушухин 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости