Лента новостей
Все новости Недвижимость
В МЧС предупредили об угрозе взрыва на горящем заводе во Владикавказе 09:08, Общество Крупнейший охранный корабль усилил украинский флот в Азовском море 08:37, Политика Самолет из Москвы не смог сесть в Абакане и отправился в Красноярск 08:08, Общество В Китае более 20 шахтеров оказались заблокированы в забое 07:34, Общество Погибшим при тушении пожара на заводе в Северной Осетии оказался пожарный 06:55, Общество NYT сообщила о «фабрике троллей» из Саудовской Аравии 06:40, Политика Минобороны назвало цену Т-34 и ППШ во время Великой Отечественной войны 05:47, Общество На крупнейшем заводе в Северной Осетии произошел пожар 05:14, Общество В Нигерии жертвами столкновений мусульман с христианами стали 55 человек 04:36, Политика Трамп заявил о намерении разорвать с Россией договор РСМД 03:23, Политика Посольство на Кипре проверит информацию о гибели двух россиян в Пафосе 03:12, Общество В Подмосковье грузовик разрушил прицепом надземный пешеходный переход 01:46, Общество Трамп заявил о предпочтении женщины на месте постпреда США в ООН 01:13, Политика В США спустили на воду две новейшие ударные атомные подлодки 00:22, Технологии и медиа Валютный счет российского резидента: как управлять капиталом за границей 00:00, РБК и FW Raiffeisen В Лондоне 700 тыс. человек потребовали новый референдум по Brexit 20 окт, 23:23, Политика Берлин не продаст оружие Эр-Рияду до конца следствия по убийству Хашкаджи 20 окт, 23:18, Политика С чистого листа: бизнесмены о воплощении планов в реальность 20 окт, 22:33, РБК и Canon Минобороны сообщило об обнаружении фрагментов тел летчиков с Л-39 20 окт, 22:17, Общество В Томске эвакуировали 100 посетителей стриптиз-клуба из-за пожара 20 окт, 22:09, Общество Командир СОБРа управления Росгвардии погиб в ДТП под Астраханью 20 окт, 22:00, Общество Франция потребовала тщательно расследовать смерть саудовского журналиста 20 окт, 21:35, Общество Кандидата в президенты Грузии задержали на акции за легализацию конопли 20 окт, 21:24, Политика Доступный стейк: как научиться разбираться в качестве мяса 20 окт, 21:13, РБК и Мираторг Лидер группы «Дюна» рассказал об онкологии у себя и своей жены 20 окт, 21:06, Общество Роналду забил 400-й гол в чемпионатах Англии, Испании и Италии 20 окт, 21:01, Спорт Меркель сочла недостаточными данные по убийству саудовского журналиста 20 окт, 20:40, Политика Появилось видео с места гибели звезды украинского юмористического шоу 20 окт, 20:26, Общество
FAQ по ипотеке и наследству
Материалы по теме FAQ: Консультации на сайте "РБК-Недвижимость"
21 авг 2012, 13:20
0
FAQ по ипотеке и наследству
Одной из самых востребованных и полезных рубрик на страницах "РБК-Недвижимости" (кроме объявлений, конечно) являются "Консультации". С 2005 года специалисты рынка недвижимости ответили на десятки сотен вопросов - это реальная помощь пользователям, которые нуждаются в экспертном совете ресурса realty.rbc.ru.

Одной из самых востребованных и полезных рубрик на страницах "РБК-Недвижимости" (кроме объявлений, конечно) являются "Консультации". С 2005 года специалисты рынка недвижимости ответили на десятки сотен вопросов - это реальная помощь пользователям, которые нуждаются в экспертном совете ресурса realty.rbc.ru.

Вопросы бывают разные: некоторых интересует разрешение на строительство многоквартирного дома, другие просят подсказать, как избавится от соседской кошки в коммунальной квартире...

Проанализировав "Консультации" на сайте "РБК-Недвижимость", можно сделать вывод, что основные вопросы, которые волнуют тех, кто озабочен поиском, реализацией или покупкой жилья, связаны с получением ипотечного кредита и наследством.

Ипотека, кредит

Опрос, проведенный недавно на портале rbc.ru, показал, что около 40% пользователей "большого" РБК задумываются об ипотеке. Поэтому немудрено, что значительная часть вопросов в рубрику "Консультации" на "РБК-Недвижимости" касается ипотечного кредитования.

Все вопросы, связанные с ипотекой, можно разделить на темы, которые мы приводим ниже.

Долевое участие супругов при ипотечном кредитовании

Типичный вопрос: Беру ипотеку на покупку квартиры, муж - созаемщик (безработный). Возможно ли квартиру оформить на себя полностью?

В зависимости от обстоятельств (дохода, первоначального взноса и т. д.) банк может разрешить оформление квартиры в собственность одного супруга (к тому же, человека, не получающего дохода, банк вряд ли будет рассматривать как созаемщика). Однако если при получении кредита, один из супругов выступал созаемщиком, то при разводе, он вправе требовать свою долю жилплощади (до 1/2 доли, если не составлялся брачный договор). Эту же долю, с согласия банка, можно выкупить у супруга при разводе.

Получение кредита нерезидентом РФ

Типичный вопрос: Может ли белорус взять квартиру в ипотеку?

Некоторые банки предоставляют кредиты иностранным гражданам. При этом необходимо соблюдение следующих условий: 1) иностранный гражданин имел задекларированный доход на территории РФ, 2) имел временную регистрацию и 3) разрешение на трудовую деятельность.

Расчет кредита исходя из дохода

Типичный вопрос: Имеем с женой официальный доход 100 тыс. руб. Сможем мы взять ипотеку в Подмосковье на сумму около 3,5 млн руб? Какой будет ежемесячный платеж на 30 лет?

Подобные вопросы следует задавать банкирам или ипотечным брокерам. Условия кредитования различаются, в зависимости от банка. Подобрать кредит, исходя из "вводных" условий, можно, к примеру, на странице "РБК. Личные финансы".

Наследство, рента, дарение

Почти как у Ильфа и Петрова, пользователи РБК-Недвижимости, вслед за получением ипотеки начинают решать вопросы наследства. Рубрика "Наследство, рента, дарение" - одна из популярных в "Консультациях" по недвижимости.

Наиболее типичные обращения, связанные с получением или оформлением наследства приведены ниже.

Определение наследников

Типичный вопрос: Квартира была приватизирована на троих (маму, сестру и меня). Через полгода после приватизации мама умерла. Завещания не было. Подскажите пожалуйста, кто по закону может претендовать на ее долю?

Наследниками первой очереди по закону являются: родители, дети и супруг наследодателя.

Оформление дарственной

Типичный вопрос: Мама хочет оформить дарственную на меня. Необходимо ли присутствие моих братьев при оформлении дарственной у нотариуса?

На заключении договора дарения и его государственной регистрации должны присутствовать только даритель и одаряемый. Если одаряемый несовершеннолетний, то в его интересах действует один из родителей.

Что лучше: дарение или купля-продажа

Типичный вопрос: Моя тетя хочет отдать квартиру мне. Что лучше оформить: договор дарения или купли-продажи?

При составлении договора дарения придется уплатить налог в размере 13%, если вы не являетесь близкими родственниками. При заключении договора купли-продажи налог платить не придется, можно оформить налоговый имущественный вычет.

Также можно заключить договор ренты, в соответствии с которым вы станете собственником квартиры с момента государственной регистрации договора, а бывший собственник сохранит право пожизненного проживания в квартире.

***

Напомним, что онлайн-консультации по недвижимости на портале realty.rbc.ru являются абсолютно бесплатными. На вопросы отвечают специалисты агентств недвижимости, нотариусы, ипотечные брокеры и сотрудники банков.

Проконсультироваться по недвижимости 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости