Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
"Эконом" почти догнал "комфорт" на ценовой дорожке
Новости компаний ,  
0 

"Эконом" почти догнал "комфорт" на ценовой дорожке

Средняя стоимость первичного жилья в сегментах эконом- и комфорт-класса практически сравнялась. Новостройки эконом-класса в среднем можно приобрести по цене 135 000 рублей за квадратный метр, объекты комфорт-класса - за 140 552 рублей за квадратный метр. В "НДВ-Недвижимость" объясняют, чем это обусловлено.

Сегмент "эконом" почти догнал "комфорт" по средней стоимости квадратного метра. Разница составляет 5552 рублей. Однако, как отмечают аналитики компании "НДВ-Недвижимость", говорить о том, что панельные дома ("эконом") стоят также, как и монолитные дома ("комфорт"), не приходится. Для того чтобы в этом убедиться, достаточно обратиться к структуре предложений новостроек по срокам сдачи ГК.

"Практически аналогичные цены объясняются неоднородностью структуры предложения в обоих сегментах, - говорит заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова. Например, в сегменте "эконом", в отличие от комфорта, около половины предложения приходится на сданные новостройки. А чем выше строительная готовность дома, тем дороже квартиры".

График 1

По данным компании "НДВ-Недвижимость"

Как видно из графика, в сегменте "эконом" около половины предложения составляют новостройки, которые прошли процедуру сдачи ГК. Их стоимость составляет 154 913 руб./кв.м. Доля сданных новостроек в сегменте комфорт-класса в 2,6 раза меньше, чем в «экономе», и составляет 20 %. Здесь средняя стоимость квадратного метра равна 160 820 руб.кв.м.

Зато в "комфорте" значительная доля предложения приходится на корпуса со сроками сдачи в 2012 году и средней стоимостью 142 175 руб./кв.м. Такие новостройки занимают 51 % в общей структуре. Доля в "экономе" намного скромнее - всего 3 %.

Квартиры в корпусах, сдающихся в 2013 году, в "экономе" можно приобрести в среднем за 122 454 руб./кв.м., в сегменте комфорт - за 142 201 руб/кв.м. А доли распределились так: 45% и 14,5 %, соответственно.

Новостройки со сроками ГК в 2014 году можно приобрести только в сегменте комфорт-класса (14, 5% от общего объема предложения, средняя стоимость составляет 117 200 руб./кв.м.). В "экономе" такие объекты пока не представлены.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Новая эра офисов: как изменились рабочие пространства и почему это важноМнения, 28 апр, 18:54
Минцифры отменило лимиты для банков по объему выдачи IT-ипотекиЖилье, 28 апр, 16:33
«Дом.РФ» сообщил, где вторичное жилье стоит дороже новостроекДеньги, 28 апр, 15:48
Москва вошла в топ-5 городов мира по цене элитного жильяЖилье, 28 апр, 15:20
Доля новостроек с полной отделкой в Москве упала до минимума с 2018 годаЖилье, 28 апр, 13:50
Что нужно сделать за три года освоения земельного участка. ПереченьЗагород, 28 апр, 13:33
«Госуслуги Дом» рассказали, как молодежь решает проблемы с ЖКХЖилье, 28 апр, 12:20
За пять лет суды в Москве признали самостроями более 1,2 тыс. объектовГород, 28 апр, 11:34
Куда москвичи поедут на майские праздники в 2025 годуЖилье, 28 апр, 11:20
Названы города-спутники Москвы — лидеры по росту цен на жилье за годЖилье, 28 апр, 09:45
Что такое спанбонд, каким он бывает и для чего используетсяЖилье, 26 апр, 10:03
День садовода и огородника: когда и кто отмечает в 2025 годуЗагород, 26 апр, 09:40
Набиуллина объяснила, почему отмена комиссий не снизит выдачу ипотекиДеньги, 25 апр, 17:50
МВД раскрыло крупную мошенническую схему с маткапиталомЖилье, 25 апр, 15:18
Главное Лента