Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
УЕФА подтвердил решение провести чемпионат Европы в 12 городах Спорт, 21:04 Boeing отчитался о рекордном годовом убытке Инвестиции, 20:58 Депутат Сопчук заявил об апелляции на изъятие у него «золотых» активов Общество, 20:57 Суд в Москве арестовал двоих обвиняемых в нападении на росгвардейца Общество, 20:56 Экс-глава РУСАДА посоветовал не торопиться с выводами о допинге Шубенкова Спорт, 20:33 Объем наличных в обращении у россиян рекордно вырос из-за пандемии Финансы, 20:29 Институт имени Кобзона объяснил увольнение педагога за митинг моралью Политика, 20:25 СМИ-иноагентов оштрафовали на 1,1 млн руб. за отсутствие маркировки Технологии и медиа, 20:19 Стрелку Часов Судного дня оставили в 100 секундах от конца света Политика, 19:43 Путин возложил цветы к обелиску Ленинграда в Александровском саду Политика, 19:39 Почему стоит выбрать Швейцарию для лечения и сохранения здоровья Партнерский материал, 19:35 СМИ узнали о положительной допинг-пробе бегуна Шубенкова Спорт, 19:32 На iPhone и iPad обнаружили угрожающую держателям криптовалют уязвимость Крипто, 19:24 Адвокат сообщил о жалобе Шнурова в полицию на Пригожина Общество, 19:19
Российские программисты объединяются для строительства коттеджного IT-поселка
 
0 

Российские программисты объединяются для строительства коттеджного IT-поселка

В Рунете зародилась идея строительства специализированного коттеджного поселка для программистов, дизайнеров, писателей и представителей других творческих профессий. Авторы коллективного проекта собираются заработать себе на жилье с помощью краудинвестинга.

В Рунете зародилась идея строительства специализированного коттеджного поселка для программистов, дизайнеров, писателей и представителей других творческих профессий. С такой инициативой выступил одни из авторов коллективного блога Хабрахабр (или просто Хабр на сленге айтишников) Алексей Конышев (ник alevkon).

"Сейчас многие айтишники подходят или уже подошли к тому возрасту, когда пора заводить детей и выбирать место для жизни. Многих, наверное, вполне устраивает Москва, но недостатки такого решения очевидны. На Хабре время от времени публикуются идеи собрать побольше программистов и переехать на природу, но дальше обсуждения такие идеи пока не продвинулись. Я решил зайти чуть дальше и подобрал подходящий вариант, который хотел бы обсудить", - написал Алексей Конышев еще в октябре этого года.

Далее участник блога предложил пользователям Хабра найти и приобрести участок земли в России для строительства коттеджного поселка, в котором бы поселились IT-специалисты.

"То, что мы не можем сделать одной семьей, вполне доступно для нескольких. Сначала я думал в сторону поиска инвестора, но у этого подхода больше недостатков, чем преимуществ, - написал Алексей Конышев. - Поэтому, возможно, здесь может сработать некая форма кооператива".

Как вариант, для размещения поселка был выбран земельный участок площадью 24 га в районе Белая Холуница в Кировской области, право аренды которого стоит 2 млн рублей, а ежемесячная ставка аренды составляет 40 тыс. рублей. Сами коттеджи Алексей Конышев предложил строить из дерева. "Регион - край дремучих лесов. Кроме красоты природы это означает доступные цены на строительство. Например, при строительстве из элитного материала - клееного бруса - один квадратный метр обходится около 15 тыс. рублей при сдаче дома с отделкой", - написал он.

Российские программисты объединяются для строительства коттеджного IT-поселка
Первоначальное место для поселка в Кировской области не понравилось некоторым блогерам

Идея строительства коттеджного поселка для программистов понравилась пользователям Хабрахабр - пост собрал около 500 комментариев, в которых обсуждаются уже конкретные детали будущего проекта.

Сегодня история получила продолжение. "Мощный резонанс еще сильнее убедил меня в актуальности проекта, - пишет Алексей Конышев в новом посте, - поэтому где-то с этой весны я планирую начать заниматься им на фулл-тайм». Алексей Колышев выложил презентацию будущего проекта, который, кстати, обрел собственное название - Serenity.

Благодаря коллективному обсуждению, концепция поселка несколько скорректировалась. Критике подверглось месторасположение будущего поселка, к обсуждению предложены новые участки, в том числе и в Московской области.

Российские программисты объединяются для строительства коттеджного IT-поселка
Новые участки земли для поселка айтишников

Также стала более понятной и бизнес-модель будущего IT-поселка. "Большинство коттеджных поселков стремится заработать на жилищном предложении, - говорится в посте Алексея Конышева. - Они вкладывают в стоимость участка и дома свою маржу, которая нужна для покрытия их расходов и является основной статьей их прибыли. Наш подход - полностью противоположный. Идея заключается в том, чтобы отдавать жилье по себестоимости - это ускорит рост населения и сделает поселок более привлекательным местом для бизнеса. Благодаря этому мы начинаем зарабатывать на инфраструктуре - бизнес-центрах, магазинах, спортзалах и т.п.".

Российские программисты объединяются для строительства коттеджного IT-поселка
Поселок будет зарабатывать на стартапах

Российские программисты объединяются для строительства коттеджного IT-поселка
Средства планируется собрать с помощью краудинвестинга

Интересно, что финансирование авторы проекта собираются получить не только от участников проекта, которые захотят построить в поселке дом, но и с помощью краудинвестинга. "Суть заключается в том, что любой человек может стать акционером компании - вложить средства и получать дивиденды или продать свои акции по возросшему курсу. С одной из развивающихся площадок для краудинвестинга достигнута предварительная договоренность, сейчас мы работаем над уточнением деталей", - пишет идеолог проекта.

Уточнилась и себестоимость строительства коттеджей. На вопрос "Сколько будут стоить дома?" alevkon отвечает: "В идеале хотелось бы достичь цены в 20 тыс. рублей за квадратный метр при сдаче "под ключ".

За архитектурную основу предлагается взять похожий по концепции поселок в Латвии - Аматциемс (панорама поселка).

Российские программисты объединяются для строительства коттеджного IT-поселка
Похожий по концепции поселок существует в Латвии

Алексей Конышев полон оптимизма: "Я постараюсь сделать все возможное, чтобы первые семьи могли заехать в июле-августе 2013 года. Будет ли это вообще - зависит от нас с вами. Для воплощения проекта нужно не так уж много денег - я думаю, мы сможем без проблем собрать необходимую сумму с помощью краудинвестинга. В основе проекта лежит правильная идея, которую разделяют тысячи людей - поэтому, если сделать вещи правильно, то все получится".

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента