Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Лавров пообещал доказать перехват западных ракет сирийскими ПВО 13:47, Политика Песков опроверг рассказ экс-главы ФБР про тему беседы Трампа и Путина 13:41, Политика В Берлине эвакуировали 10 тыс. человек из-за бомбы времен Второй мировой 13:40, Общество Продажи в новостройках в России выросли за первый квартал на 16% 13:38, Жилье Вячеслав Фетисов рассказал о проблеме «блатных детей» в российском спорте 13:36, Общество Фетисов рассказал о решении стать министром после разговора с Путиным 13:35, Политика Объем предложения квартир в Подмосковье достиг рекордных значений 13:25, Жилье Володин предложил уголовную ответственность за исполнение санкций США 13:14, Политика В Кремле пообещали ознакомиться с обращением главы Серпуховского района 13:07, Общество Кремль обвинил США в «создании трудностей» для авиасообщения с Россией 13:02, Политика Российский дипломат попал в базу «Миротворца» из-за моряков «Норда» 13:01, Общество Нефинансовый консалтинг — основной драйвер private banking 13:01, Партнерский материал ФАС одобрила сделку по созданию крупнейшего в мире производителя ГМО 12:59, Бизнес Через тернии к звездам: нужна ли апартаментам сертификация 12:48, Недвижимость Медведев уволил высланного из США торгового представителя России 12:48, Политика На зеленой ветке московского метро пенсионер упал на рельсы 12:44, Общество Путин поздравил двукратного олимпийского чемпиона Фетисова с юбилеем 12:35, Общество Золото и 750 сил: Maybach показал свой первый вседорожный седан 12:30, Авто Арсен Венгер объявил об уходе из «Арсенала» после 22 лет работы 12:28, Спорт Полиция задержала в Москве подозреваемого в краже сурдокамеры Гагарина 12:27, Общество Минздрав заявил об отсутствии недостатка донорской крови в России 12:25, Общество В России предложили создать национальную ассоциацию застройщиков 12:20, Деньги Трамп увидел в документах экс-главы ФБР опровержение «российского дела» 12:15, Общество Криптовалюты Verge и Ripple резко выросли в цене 12:10, Крипто СМИ узнали о связанных с выборами в странах Африки проектах Пригожина 12:09, Политика Центробанк купил для Минфина валюту на 17,8 млрд руб. 12:09, Финансы
Дача за границей: в каких странах россияне предпочитали покупать недвижимость в 2012 году
07 дек 2012, 10:14
0
Дача за границей: в каких странах россияне предпочитали покупать недвижимость в 2012 году
Высокая волатильность на фондовых и валютных рынках, кризис в еврозоне, перманентное ожидание «второй волны» мирового финансового кризиса привели к тому, что россияне спешно переводят часть своих активов как в российскую, так и в зарубежную недвижимость. В каких странах россияне предпочитали покупать жилье в 2012 году?

Высокая волатильность на фондовых и валютных рынках, кризис в еврозоне, перманентное ожидание "второй волны" мирового финансового кризиса привели к тому, что россияне спешно переводят часть своих активов как в российскую, так и в зарубежную недвижимость. В каких странах россияне предпочитали покупать жилье в 2012 году?

Известно, что "русские" инвестиции в недвижимость за рубежом бывают разными: они варьируются в очень широких диапазонах цен на совершенно разных рынках - это может быть и квартира за 35 тыс. евро в Турции, и дом за десятки миллионов фунтов (или евро) в Лондоне, Париже, Кап Ферра, Форте-дей-Марми, Женеве или Лугано. Тем не менее интерес к инвестированию за рубежом испытывают все более широкие слои населения.

Вместо Болгарии - Монако

Особенностью 2012 года, по мнению участников рынка, стало охлаждение интереса россиян к недорогой недвижимости в таких странах, как Болгария, Турция, Греция или Кипр. И хотя Болгария по-прежнему занимает первые строчки всех рейтингов (см. карту ниже), интерес к ней, увы, у россиян потихоньку ослабевает. "Можно сказать, что заметно снизилось число интересующихся покупкой недвижимости в Черногории и существенно снизились бюджеты на покупку в этой стране. Также снизилось и число интересующихся недвижимостью в Болгарии, не столь заметно, но такая тенденция прослеживается, - говорит генеральный директор "Миэль-DPM" Наталья Завалишина. - С нашей точки зрения, можно говорить о несколько большем внимании потенциальных покупателей к странам более стабильным, таким как США, Германия, Монако и т. д.".

См. также: Самое дешевое предложение из базы "РБК-Недвижимости" - дом в Болгарии за 95 тыс. рублей!

По словам российских риэлторов, которые оказывают услуги по приобретению недвижимости за границей, в 2012 году россияне стали чаще интересоваться европейскими странами, предлагающими ВНЖ в Европе - Словенией, Латвией, Испанией и др.

Где за границей жить хорошо и куда инвестировать

По просьбе "РБК-Недвижимости" в Международном агентстве недвижимости Gordon Rock подготовили карту наиболее популярных у россиян стран с точки зрения покупки недвижимости в 2012 году. Отметим, что представленные ниже данные основаны на статистике обращений в компанию (достоверно отследить "русские" деньги за рубежом остается невозможным, этим, кстати, продолжают пользоваться нечистые на руку отечественные чиновники).

В каких странах россияне предпочитали покупать недвижимость в 2012 году
ПОЛНЫЙ РАЗМЕР

В Gordon Rock отмечают, что недвижимость за рубежом россияне покупают для жизни или в исключительно инвестиционных целях. "Стоит обратить внимание на то, что рейтинг предпочтений "для инвестиций" существенно отличается от рейтинга спроса тех россиян, кто приобретает зарубежную недвижимость "для жизни", - объясняет президент Международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель. - Так, Болгария, Черногория и Испания, многие годы лидирующие в рейтинге недвижимости "для жизни", остались далеко за десяткой стран, пользующихся доверием у российских инвесторов. Объяснить радикальные различия в рейтингах - достаточно просто. Ведь россияне, приобретающие недвижимость "для жизни", главным образом уделяют внимание следующим факторам: историко-культурная близость страны, транспортная доступность, благоприятный визовый режим, возможность получения ВНЖ и ПМЖ. Нетрудно заметить, что этот набор критериев серьезно отличается от тех факторов, на основе которых решения принимаются инвесторами. Именно поэтому в Болгарии, Черногории и Испании россияне охотно покупают недвижимость для себя, но для инвестиций в недвижимость эти страны сейчас россиянами не рассматриваются".

Лондон - наше все

Что касается покупок элитной недвижимости стоимостью несколько миллионов долларов (евро) и выше, в целом тренд предыдущих лет сохранился: наибольшей популярностью у богатых россиян продолжает пользоваться Лондон, затем идут юг Франции, Швейцария, Италия.

"Лондон был и остается одним из самых привлекательных городов в мире для проживания и инвестирования в рынок недвижимости со стороны иностранных покупателей, - рассказывает управляющий партнер IntermarkSavills Александр Шаталов. - В центральном премиальном Лондоне 2/3 покупок совершаются иностранцами, а в суперпремиальном сегменте (от 5 млн фунтов стерлингов) - 3/4 сделок. По аналогии с рынком валют, недвижимость Лондона является своего рода "резервной валютой" на мировом рынке недвижимости. При этом особой популярностью у российских покупателей пользуются новые жилые проекты, рост цен в которых чаще всего опережает рынок в целом".

Покупки на юге Франции, в Швейцарии, Италии, по словам Александра Шаталова, у российских миллионеров носят более единичный характер по сравнению с Лондоном.

Самые интересные события на рынках зарубежной недвижимости в 2012 году

Дочь российского бизнесмена Дмитрия Рыболовлева Екатерина приобрела в начале 2012 года пентхаус в Нью-Йорке с четырьмя спальнями по адресу Сентрал-Парк-Уэст, 15 за 88 млн долларов. Роскошные апартаменты были куплены у бывшего председателя Citigroup Сэнфорда Вейла из расчета 140 тыс. долларов за 1 кв. м.

В Нью-Йорке продолжается возведение самой дорогой новостройки в мире. Стоимость 1 кв. м в небоскребе One57 составляет от 100 тыс. долларов. Нью-йоркские риэлторы утверждают, что к новостройке проявляет интерес много покупателей из России.

Во Франции правительство Франсуа Олланда перешло в наступление на недвижимость богатых французов, подняв им налоги на роскошную собственность. Однако налоговые инициативы французских социалистов не мешают россиянам приобретать в Пятой Республике роскошные особняки: в октябре основатель "Альфа-Групп" Алексей Кузьмичев обзавелся недвижимостью в центре Парижа. В декабре же стало известно, что российский миллионер Дмитрий Строскин лишился замка в Бордо из-за ошибки польских рабочих.

В Лондоне бывшая жена экс-сенатора Владимира Слуцкера Ольга выиграла суд, который постановил передать ей все права на роскошный особняк стоимостью 40 млн фунтов.

Испания готовится предоставлять вид на жительство всем иностранцам, которые приобретут недвижимость в стране на сумму более 160 тыс. евро, что сопоставимо со стоимостью московской "однушки". Греция намерена распродавать свои острова, а также дипломатическую недвижимость, чтобы выбраться из долгового кризиса.

В России закончилась эпопея с принятием закона о недвижимости чиновников за рубежом. Первоначально авторы закона планировали жестко наказывать чиновников за дачи за границей. В итоге, ограничились простым контролем за расходами...

Кстати

В 2012 году на страницах "РБК-Недвижимости" вышел цикл статей, в которых описаны процедуры приобретения недвижимости в наиболее популярных у россиян странах:

Как купить недвижимость в Иcпании

Как купить недвижимость в Италии

Как купить недвижимость в Германии

Как купить недвижимость в Болгарии

Как купить недвижимость на Кипре

Как купить недвижимость в Чехии

Как купить недвижимость в Латвии

Как купить недвижимость в Словении

Подготовил Игнат Бушухин 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.