Лента новостей
Все новости Недвижимость
Колумбия объявила о привилегии стать глобальным партнером НАТО 07:44, Политика В Карибском море сформировался тропический шторм «Альберт» 07:39, Общество В Бразилии из-за забастовки дальнобойщиков отменили 100 авиарейсов 07:06, Общество Власти Украины допустили рост цены на газ для населения на 70% 06:18, Общество Большинство ирландцев заявили о готовности поддержать легализацию абортов 05:23, Общество Путин дал совет США в переговорах с КНДР 05:02, Политика В США при падении вертолета пострадали два человека 04:27, Общество Трамп рассказал о перспективах встречи с Ким Чен Ыном 04:23, Политика Организаторы спектакля Театра.doc в Петербурге заявили о давлении ФСБ 03:52, Общество Суд отказал Манафорту в его просьбе отменить одно из обвинений 03:13, Политика Путин осудил попытки давления на Турцию из-за покупки российских С-400 03:00, Политика Во Франции экс-сотрудников спецслужб обвинили в шпионаже в пользу Китая 02:33, Политика Глава «РГС-Жизни» назвал «неприемлемым» возвращение в «Росгосстрах» 01:53, Финансы Le Monde узнала о снятии обвинений с экс-главы УЕФА Мишеля Платини 01:47, Общество СМИ назвали инициатора стрельбы в школе в Индиане 01:33, Общество Мединский назвал «неприличными» жалобы киносетей на Минкультуры 01:16, Технологии и медиа Холдинг Усманова прекратил переговоры с РМК по месторождению меди Удокан 01:05, Бизнес СМИ оценили мощь залпа подлодки «Юрий Долгорукий» в «160 Хиросим» 00:39, Политика Путин призвал Запад не переходить «красную черту» в отношениях с Россией 00:16, Политика Путин заверил инвесторов в решении проблемы с наказанием за санкции 00:00, Бизнес Илон Маск рассказал о попытках купить домен «Украинской правды» 00:00, Технологии и медиа Путин на встрече с инвесторами оказался между японцем и американцем 25 мая, 23:26, Бизнес Шойгу рассказал о пусках крылатых ракет с истребителя Су-57 в Сирии 25 мая, 23:26, Политика Глава Минцифраза отделил регулирование в интернете от «закручивания гаек» 25 мая, 23:13, Технологии и медиа Захарова указала на нестыковки и неточности в расследовании крушения MH17 25 мая, 23:03, Политика Минфин США указал на риски выплаты дивидендов в пользу Rusal 25 мая, 22:52, Экономика США снимут ограничения с китайской компании по производству смартфонов 25 мая, 22:32, Бизнес «Наполи» начал переговоры о трансфере футболиста «Зенита» за €30-35 млн 25 мая, 22:32, Спорт
Пентхаусы Москвы: сколько стоит жизнь на высшем уровне
Материалы по теме Аналитика: Высокобюджетные таунхаусы
25 мар 2013, 17:18
0
Пентхаусы Москвы: сколько стоит жизнь на высшем уровне
На московском рынке элитного жилья цены на пентхаусы колеблются в пределах 25-60 тыс. долларов за 1 кв. м.

Новое исследование консалтинговой компании IntermarkSavills посвящено рынку пентхаусов Москвы

Напомним, пентхаус - это шикарный одноквартирный жилой дом, расположенный на крыше высотного здания и относящийся к наиболее дорогим объектам недвижимости. Основные отличия пентхаусов - это отдельный лифт, террасы, откуда открываются самые лучшие виды на город, панорамное остекление, а иногда даже вертолетная площадка или теннисный корт. Другими характерными особенностями являются большая площадь и высокие потолки. Подобные объекты могут иметь два, а иногда даже три и более уровней.

Читайте также: Как смотрят на мир владельцы московских пентхаусов. Фото

"Пентхаусы можно сравнить с уникальными и чрезвычайно дорогостоящими бриллиантами, - говорит руководитель отдела продаж городской недвижимости компании IntermarkSavills Кристина Томилина. - И те, и другие приобретаются самыми богатыми людьми во всем мире ради эстетического удовольствия и желания обладать самым лучшим, роскошным и неповторимым. А вот рациональные мотивы при совершении подобных покупок играют лишь второстепенную роль. Их полностью заменяет WOW!-фактор".

Нередко на московском рынке предлагаются пентхаусы без отделки и внутренних стен, что позволяет покупателю реализовать все свои дизайнерские фантазии, в том числе и по горизонтальному или вертикальному варианту проектирования пространства. "Полет дизайнерской мысли" здесь практически неограничен - ведь площади московских пентхаусов начинаются от 350-400 кв. м.

Читайте также: Самая дорогая квартира в Москве стоит 3 млрд рублей

На московском рынке элитного жилья цены на пентхаусы колеблются в пределах 25-60 тыс. долларов за 1 кв. м. На начало 2013 года в столице наибольший объем первичного предложения пентхаусов сконцентрирован в районе Хамовники - в таких комплексах как "Садовые Кварталы" и Knightsbridge private park. На первичном рынке ул. Остоженка предлагаются по-настоящему редкие объекты: их всего три (по трем различным адресам).

На вторичном рынке традиционно большинство подобных предложений сконцентрировано на Остоженке. А именно треть всех уникальных объектов находится в этом престижном районе столицы. Далее следует район Арбата (21% всех пентхаусов ЦАО г. Москвы) и третье место делят Патриаршие пруды и Якиманка (по 13% всех объектов). В среднем, в 12-13 млн долларов обойдется покупателю пентхаус на Остоженке или Патриарших прудах. Для уникальных объектов Арбата и Якиманки цифра несколько скромнее 8-9 млн долларов.

Пентхаусы в Москве: рекордные цены

 Адрес Район Площадь, кв. м Стоимость 
 Молочный пер. ,1 Остоженка 430 $29 000 000
 Бутиковский пер. ,5 Остоженка 416 $28 000 000
 Гранатный пер. ,6 Патриаршие пруды 687 $27 000 000
 Коробейников пер. ,1 Остоженка 518 $25 000 000
 Малая Бронная ул., 44 Патриаршие пруды 380 $16 000 000
 Малая Бронная ул. ,32 Патриаршие пруды 443 $14 800 000

За 2012 год известно о трех крупных первичных сделках с пентхаусами: на Остоженке, Патриарших прудах и Арбате. Суммарно стоимость этих трех сделок превысила 50 млн долларов. Безусловно, пентахаусы - это штучный товар, однако спрос на них держится на стабильном уровне 10-20 сделок в год.

Примеры предложения

Адрес: Б.Левшинский переулок, 11
Район: Пречистенка
Площадь: 246 кв. м
Этаж: 7/7
Комнат: 4

Самые дорогие пентхаусы Москвы. Цены. Фото

Самые дорогие пентхаусы Москвы. Цены. Фото

Пентхаус в стиле современной классики с дворцовыми элементами, действующий дровяной камин. Часть окон с панорамным остеклением, а также шикарная терраса с видами на МИД, Москву- Сити и переулки Арбата. Два машиноместа в подземном паркинге, кладовое помещение. Это - знаковый клубный дом со своей инфраструктурой: великолепный бассейн, тренажерный зал, сауна, хамам, благоустроенный внутренний двор.

Композиторская улица , 17
Арбат
Площадь: 414,6 кв. м
Этаж: 9-10/10
Комнат: 7

Самые дорогие пентхаусы Москвы. Цены. Фото

Пентхаус с отделкой в стиле современной классики, занимающий два этажа. Просторная входная группа, холл с гардеробной комнатой, роскошная гостиная, кухня- столовая, зона отдыха с панорамным остеклением и роскошными видами, кабинет, 3 просторных спальни с гардеробными и ванными комнатами. Прекрасный панорамный вид на центр Москвы. Два машиноместа в подземном паркинге, охраняемый двор, детская площадка во дворе дома.

Иваньковское ш., д. 5
ЖК "Алиса"
Площадь: 560 кв. м
Этаж: 23
Комнат: 4

Самые дорогие пентхаусы Москвы. Цены. Фото

Пентхаус общей площадью 560 кв. м с роскошными «зелеными» видами с окон. Четыре спальни, у каждой из которых свой санузел и гардероб. Два машиноместа в подземном паркинге, кладовое помещение. Просторная терраса на 120 кв. м.

Пречистенский переулок, 14
Площадь: 440 кв.м
Этаж: 7-8/8

Самые дорогие пентхаусы Москвы. Цены. Фото

Дом Гельриха - красивый и изысканный дом 1912 года постройки после полной реконструкции. В строительстве и отделке применены уникальные природные материалы: юрский мрамор Steinwerk, декоративные облицовочные панели Based Upon, эксклюзивная мебель David Byers. Террасой 130 кв. м. Дизайн пентхауса разработан в лондонской студии Swanke Hayden Connell Architects. Из окон пентхауса открываются великолепные виды на исторические объекты московского центра.

Фотографии объектов недвижимости предоставлены IntermarkSavills
По материалам IntermarkSavills
IntermarkSavills

  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.