Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 24 января Общество, 09:25 Продюсер шоу «Русский ниндзя» решил через суд взыскать ₽263 млн просрочки Технологии и медиа, 09:00 В США начали расследование из-за смерти человека после прививки от COVID Общество, 08:50 Макгрегор проиграл Порье в главном бою турнира UFC 257 Спорт, 08:48 В Гидрометцентре сообщили о мрачной погоде в Москве в ближайшие дни Общество, 08:15 NYT узнала о покупке Пентагоном данных о перемещениях американцев Политика, 08:01 В Екатеринбурге произошел крупный пожар на промышленной площадке Общество, 07:50 На юго-востоке Москвы произошел пожар на складе с газовыми баллонами Общество, 07:36 Около 7 тыс. бойцов Нацгвардии останутся в Вашингтоне до середины марта Политика, 07:17 В Чили сняли введенную после землетрясения угрозу цунами Общество, 06:39 Еще одна страна одобрила применение вакцины «Спутник V» Общество, 06:29 Россиянин Царукян выиграл у бойца из США на турнире UFC 257 Спорт, 06:17 Пентагон заявил о готовности защитить спорные острова в Японии Политика, 06:10 Почему стоит выбрать Швейцарию для лечения и сохранения здоровья Партнерский материал, 06:03
Рынок недвижимости Болгарии "скорее мертв, чем жив"
 
0 

Рынок недвижимости Болгарии "скорее мертв, чем жив"

Более 300 тыс. россиян владеют недвижимостью в Болгарии. При этом, рынок жилья это черноморской страны остается достаточно вялым.  

Более 300 тыс. россиян владеют недвижимостью в Болгарии. При этом, эксперты характеризуют ситуацию на рынке недвижимости это черноморской страны фразой "пациент скорее мертв, чем жив", потому что рынок жилья Болгарии остается достаточно вялым.

Управляющий инвестициями, эксперт в области зарубежной недвижимость Игорь Индриксонс считает, цены на недвижимость в Болгарии уже практически достигли дна, а общие экономические показатели страны чуть-чуть подросли, однако улучшение происходит настолько медленно, что ожидать хоть каких-то изменений не приходится. "С 2000 по 2008 год Болгария переживала бум цен на жилье, цены взлетели примерно на 300%, - рассказывает Игорь Индриксонс. - Однако из-за мирового финансового кризиса пузырь недвижимости, как, впрочем, и вся болгарская экономика, лопнул. С 2006 по 2008 год сделки с недвижимостью составляли примерно четверть от общего объема прямых иностранных инвестиций в Болгарию и ежеквартально равнялись в среднем 541 млн евро. В настоящее время объем прямых иностранных инвестиций в недвижимость можно оценивать всего в 7,6 млн евро в квартал. Для стимуляции иностранных инвестиций в недвижимость правительство Болгарии пытается применить различные меры. Одной из них стала отмена существовавшего до 1 января 2012 года запрета на владение недвижимостью и землей иностранными гражданами".

Цены на недвижимость в Болгарии

Цены на недвижимость в Болгарии падали следующими темпами: 2009 - минус 21,4%; 2010 - минус 10,1%; 2011 - минус 6,1%. В III квартале 2012 года средняя цена на недвижимость в Болгарии снизилась еще на 2,2% - до 451 евро за 1 кв. м. Для примера, в III квартале 2008 года цена составляла 725 евро за 1 кв. м, то есть в настоящее время она снизилась на 38%. В Софии, столице страны, средняя цена жилья снизилась на 41% от пиковой в 740 евро за 1 кв. м. Из 28 областей Болгарии, в 18 цена падала в течение всего 2012 года. Резкое падение цен было зафиксировано в Монтане (-13,2 %), Врацаве (-7,3 %) и Пернике (-7,2 %). Умеренный рост цен произошел в Тырговиште (4,5 %), Старой Загоре (4,5 %) и Велико-Тырново (3,5 %).

Кто покупает

Около 80% от общего объема покупателей недвижимости в Болгарии - россияне. Британцы, ирландцы, скандинавы и румыны составляют оставшиеся 20 %. Хотя всего три года назад 60 % инвестиций приходилось на долю британцев и ирландцев. В числе причин доминантного положения российских покупателей на рынке болгарской недвижимости можно назвать ностальгическое отношение, подавляющее большинство покупателей - пенсионеры, бывавшие там на отдыхе еще во времена СССР; отношение к Болгарии как к стране, где можно спокойно жить в старости; дешевизна квадратного метра. Покупателей из России, как правило, интересуют однокомнатные квартиры стоимостью от 25 тыс. до 30 тыс. евро. Такие цены можно найти, например, на курорте Солнечный Берег, где из-за избытка строительных проектов спад был самым значительным. Наиболее любимы пожилыми россиянами Помория, Бяле, Обзоре, Солнечный Берег, Бургас и Варна".

См. также: Предложение недвижимости в Болгарии

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента