Лента новостей
Все новости Недвижимость
Биатлонист Логинов допустил уход из спорта из-за «постоянных нападок» 19:14, Спорт В Петербурге арестовали повторно сбежавшего подозреваемого в убийстве 19:12, Общество Грузовик опрокинулся на легковушку в центре Москвы 19:02, Общество МЧС предупредило жителей Москвы о сильном ветре 19:01, Общество Сирия пообещала сбивать любые нарушающие воздушное пространство самолеты 18:51, Политика Турция пригрозила «решительными действиями» в Сирии 18:45, Политика Сборная России осталась без медалей в мужской эстафете на ЧМ по биатлону 18:25, Спорт Китайский коронавирус. Самое актуальное на 22 февраля 18:20, Общество Более 20 человек сошли c Diamond Princess без проверки на коронавирус 18:19, Общество В Красноярске завели два дела из-за гибели женщины от укусов собак 18:09, Общество Лыжник Большунов второй раз упал в спринте на «Ски Туре» 17:59, Спорт Геологи нашли в Индии превышающий в пять раз запасы страны золотой рудник 17:53, Общество Турция заявила о гибели своего военнослужащего в Идлибе 17:52, Политика СК изъял документы в газоснабжающей компании после взрыва в доме в Азове 17:44, Общество Кудрин назвал критической ситуацию с ВИЧ в России 17:40, Общество Главный тренер сборной назвал обыски у биатлонистов заказом против России 17:28, Спорт Россия и Белоруссия договорились о компенсации за налоговый маневр 17:05, Бизнес СНБО заявил о профессиональных подстрекателях в беспорядках под Полтавой 16:48, Общество В Сирии впервые за семь лет открыли дорогу Дамаск — Алеппо 16:47, Политика Автомобиль въехал в остановку в подмосковном Долгопрудном 16:37, Общество «Сочи» объявил о переходе действующего чемпиона мира по футболу 16:36, Спорт МИД сообщил о восьми нападениях террористов на базу Хмеймим 16:28, Политика WP узнала о реакции Трампа на возвращение в США заболевших коронавирусом 16:20, Общество Шойгу обсудил ситуацию в Идлибе с главой Минобороны Турции 16:18, Политика На Украине из-за ситуации с эвакуированными из КНР уволился губернатор 16:17, Политика Аваков сообщил о температуре у водителя автобуса с эвакуированными из КНР 16:11, Общество Российские биатлонистки заняли восьмое место в эстафете на ЧМ 16:03, Спорт В комплексе «Око» «Москва-Сити» объяснили «обрушение» части фасада 15:52, Общество
Сколько стоит жилье у воды в Москве
Материалы по теме Дома у воды: уникальные возможности для инвестиций и проживания
0
Сколько стоит жилье у воды в Москве

Близость водоемов повышает стоимость только объектов бизнес-класса. Для массового сегмента в приоритете бюджет покупки и транспортная доступность. К такому выводу по результатам исследования пришли специалисты компании "Миэль".

По данным отдела исследований компании, доля новостроек, расположенных недалеко от водоемов (не далее 250 м от реки, озера, пруда и т. д.) в общем объеме предложения новостроек Москвы составляет 18-19%. Наибольшая часть этих домов - жилье среднего класса (57,2%) в составе комплексной застройки (например, жилые комплексы "Загорье", "Флотилия", "Альбатрос"). Средневзвешенная цена предложения в них составляет 148 тыс. руб. за 1 кв. метр, что на 4,5% ниже цены предложения на жилье среднего класса в целом по Москве.

Доля бизнес-класса среди объектов у воды составляет 31% (например, жилые комплексы "Виноградный", "Алые паруса-III", "Велтон парк", "Долина Сетунь"). Цена на квартиры в этих домах составляет в среднем 258,3 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 5% выше цены на жилье бизнес-класса в целом в Москве.

Остальные новостройки у воды относятся к элитному классу и располагаются в районе Раменки (ЖК "Снегири-Эко") и Замоскворечье (ЖК "Четыре солнца"). Цена предложения квартир в домах у водоемов в данном сегменте составляет в среднем 545 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 7% ниже средней цены на элитные объекты в Москве.

Таким образом, по оценке отдела исследований "Миэль", наличие неподалеку от жилого дома водного объекта оказывает повышающее влияние только на стоимость недвижимости бизнес-класса.