Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
СМИ назвали возможную причину взрыва в порту Бейрута Общество, 04 авг, 23:51 Вылетевший из Пулково самолет вернулся в аэропорт из-за трещины в стекле Общество, 04 авг, 23:41 Трутнев назвал ошибкой строительство крупнейшего экспоцентра на Кавказе Общество, 04 авг, 23:18 В Москве за сутки умерли 11 человек с коронавирусом Общество, 04 авг, 23:10 Очевидцы сообщили детали о взрыве в Бейруте Общество, 04 авг, 22:57 Креативный директор «Матч ТВ» Гавриил Гордеев объявил об уходе Спорт, 04 авг, 22:48 Адвокат Сафронова заявил о просьбе Минюста наказать защитников журналиста Недвижимость, 04 авг, 22:45 Госавтоинспекция потребовала ликвидировать женскую парковку в Казани Общество, 04 авг, 22:37 При взрыве в Бейруте погибли более 50 человек Общество, 04 авг, 22:04 Премьер Ливана объявил 5 августа общенациональным днем траура Общество, 04 авг, 22:00 Суд отправил под домашний арест задержанного за нападение на росгвардейца Общество, 04 авг, 21:53 Губернатор заявил о повреждении половины административного района Бейрута Общество, 04 авг, 21:48 Путин выразил соболезнования президенту Ливана из-за взрыва в Бейруте Политика, 04 авг, 21:44 Лидер ливанской партии «Катаиб» погиб при взрыве в Бейруте Общество, 04 авг, 21:34
В России функционирует всего 39 многофункциональных комплексов
Коммерческая недвижимость ,  
0 

В России функционирует всего 39 многофункциональных комплексов

В российских городах с населением свыше 1 млн человек (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) действуют всего 15 многофункциональных комплексов (МФК).

В российских городах с населением свыше 1 млн человек (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) действуют всего 15 многофункциональных комплексов (МФК), из них в 10 комплексах доминирует офисная составляющая, в 3-х - торговая, в двух других культурно-развлекательная. Такие данные содержатся в исследовании рынка многофункциональной недвижимости в РФ, подготовленном в компании GVA Sawyer.

В Москве функционируют 14 МФК (преобладает жилая и офисная составляющая), в Санкт-Петербурге - 10 (гостиничная, офисная и торговая). Таким образом в России насчитывается 39 многофункциональных центров, общей площадью около 3,6 млн кв. м. В таких городах-миллиониках как Нижний Новгород и Красноярск пока не реализовано ни одного объекта МФК.

Омск по-прежнему является самым обеспеченным многофункциональной недвижимостью городом, население которого превышает 1 млн человек. Среди крупнейших проектов города в GVA Sawyer отмечают: МФК "Континент" (торговая составляющая, офисная, гостиничная, выставочная составляющие) и МФК "Миллениум" (офисная, торговая, гостиничная и развлекательная).

"В 2012 году сегмент многофункциональной недвижимости в России показал крайне низкий ввод новых площадей", - говорится в исследовании GVA Sawyer. Так, в Москве был введен только 1 комплекс МФК "Гостиница Москва" (общая площадь проекта 185,5 тыс. кв. м, гостиница, офисы, торговля, апартамента, конгресс-холл и др.)".

Обеспеченность многофункциональными площадями в городах-миллионниках РФ, кв. м на 1 000 жителей

Город

 Население городских округов, чел.(на 1 января 2012 г.)

Объем рынка МФК, 4 кв. 2012 г., GBA, тыс. кв. м

Обеспеченность многофункциональными площадями (GВA), кв.м на 1 000  жителей, 4 кв. 2012

 Москва

11 612 943

1 950

168

 Санкт-Петербург

4 953 219

(5 000 000 на 24 сентября 2012 г.)

720

145

 Новосибирск

1 498 921

90

60

 Екатеринбург

1 411 137

177

125

 Нижний Новгород

1 263 621

0

0

 Самара

1 169 284

62

53

 Омск

1 156 583

308

266

 Казань

1 161 308

72

62

 Челябинск

1 143 458

53

49

 Ростов-на-Дону

1 096 448

33

30

 Уфа

1 072 291

36

34

 Волгоград

1 018 739

52

51

 Пермь

1 000 679

38

38

 Красноярск

более 1 млн на 10 апреля 2012 г.

0

0

  Источник: GVA Sawyer, Росстат

Отметим, многофункциональные комплексы, согласно данным Urban Land Institute (ULI, США), включают в себя три и более значимых доходных функции (такие как торговля, офисы, жилье, гостиница, развлечения/культурные учреждения/рекреации, выставочные площади, склады), которые являются в проекте взаимоподдерживающими, обеспечивают более эффективное использование земельного участка.

Примеры МФК

МФК "Каскад", Омск
МФК "Каскад", Омск

МФК Riverside, Санкт-Петербург
МФК Riverside, Санкт-Петербург

МФК "Сан Сити", Новосибирск
МФК "Сан Сити", Новосибирск

Он-лайн заявки
на ипотеку
Новый раздел
РБК-Недвижимости
Подобрать квартиру