Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин предложил продавать на аукционах конфискованные роскошные квартиры Недвижимость, 23 сен, 18:38 В московских ЖК комфорт-класса закончились квартиры дешевле 5 млн рублей Недвижимость, 23 сен, 17:54 Ozon — новый арендатор БЦ «Искра-Парк» от ГК «Галс-Девелопмент» Недвижимость, 23 сен, 17:32 Как законно продать дом без земли Недвижимость, 23 сен, 15:40 В ЦИАН назвали районы Москвы с самыми дорогими съемными однушками Недвижимость, 23 сен, 15:34 В правительстве анонсировали появление экогорода в Иркутской области Недвижимость, 23 сен, 14:59 Росреестр назвал четыре способа защитить жилье от мошенников Недвижимость, 23 сен, 13:40 Кутузовский проспект как основа транспортного каркаса Москвы. Видео Недвижимость, 23 сен, 12:23 Названы районы центра Москвы с самыми низкими ценами на апартаменты Недвижимость, 23 сен, 12:18 В России выбрали лучшие проекты индивидуальных домов Недвижимость, 23 сен, 12:03 Жить в Басманном районе. Обзор ЖК MYPRIORITY Basmanny Недвижимость, 23 сен, 10:20 В России зафиксирован рекордный объем инвестиций в недвижимость Недвижимость, 23 сен, 10:15 На высоте: почему покупатели предпочитают апартаменты в «Москва-Сити» Недвижимость, 23 сен, 09:30 Названы подмосковные направления с наибольшим приростом цен на дома Недвижимость, 22 сен, 17:03
В России функционирует всего 39 многофункциональных комплексов
Коммерческая недвижимость ,  
0 

В России функционирует всего 39 многофункциональных комплексов

В российских городах с населением свыше 1 млн человек (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) действуют всего 15 многофункциональных комплексов (МФК).

В российских городах с населением свыше 1 млн человек (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) действуют всего 15 многофункциональных комплексов (МФК), из них в 10 комплексах доминирует офисная составляющая, в 3-х - торговая, в двух других культурно-развлекательная. Такие данные содержатся в исследовании рынка многофункциональной недвижимости в РФ, подготовленном в компании GVA Sawyer.

В Москве функционируют 14 МФК (преобладает жилая и офисная составляющая), в Санкт-Петербурге - 10 (гостиничная, офисная и торговая). Таким образом в России насчитывается 39 многофункциональных центров, общей площадью около 3,6 млн кв. м. В таких городах-миллиониках как Нижний Новгород и Красноярск пока не реализовано ни одного объекта МФК.

Омск по-прежнему является самым обеспеченным многофункциональной недвижимостью городом, население которого превышает 1 млн человек. Среди крупнейших проектов города в GVA Sawyer отмечают: МФК "Континент" (торговая составляющая, офисная, гостиничная, выставочная составляющие) и МФК "Миллениум" (офисная, торговая, гостиничная и развлекательная).

"В 2012 году сегмент многофункциональной недвижимости в России показал крайне низкий ввод новых площадей", - говорится в исследовании GVA Sawyer. Так, в Москве был введен только 1 комплекс МФК "Гостиница Москва" (общая площадь проекта 185,5 тыс. кв. м, гостиница, офисы, торговля, апартамента, конгресс-холл и др.)".

Обеспеченность многофункциональными площадями в городах-миллионниках РФ, кв. м на 1 000 жителей

Город

 Население городских округов, чел.(на 1 января 2012 г.)

Объем рынка МФК, 4 кв. 2012 г., GBA, тыс. кв. м

Обеспеченность многофункциональными площадями (GВA), кв.м на 1 000  жителей, 4 кв. 2012

 Москва

11 612 943

1 950

168

 Санкт-Петербург

4 953 219

(5 000 000 на 24 сентября 2012 г.)

720

145

 Новосибирск

1 498 921

90

60

 Екатеринбург

1 411 137

177

125

 Нижний Новгород

1 263 621

0

0

 Самара

1 169 284

62

53

 Омск

1 156 583

308

266

 Казань

1 161 308

72

62

 Челябинск

1 143 458

53

49

 Ростов-на-Дону

1 096 448

33

30

 Уфа

1 072 291

36

34

 Волгоград

1 018 739

52

51

 Пермь

1 000 679

38

38

 Красноярск

более 1 млн на 10 апреля 2012 г.

0

0

  Источник: GVA Sawyer, Росстат

Отметим, многофункциональные комплексы, согласно данным Urban Land Institute (ULI, США), включают в себя три и более значимых доходных функции (такие как торговля, офисы, жилье, гостиница, развлечения/культурные учреждения/рекреации, выставочные площади, склады), которые являются в проекте взаимоподдерживающими, обеспечивают более эффективное использование земельного участка.

Примеры МФК

МФК "Каскад", Омск
МФК "Каскад", Омск

МФК Riverside, Санкт-Петербург
МФК Riverside, Санкт-Петербург

МФК "Сан Сити", Новосибирск
МФК "Сан Сити", Новосибирск

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента