Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В России функционирует всего 39 многофункциональных комплексов
Коммерческая недвижимость ,  
0 

В России функционирует всего 39 многофункциональных комплексов

В российских городах с населением свыше 1 млн человек (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) действуют всего 15 многофункциональных комплексов (МФК).
В России функционирует всего 39 многофункциональных комплексов

В российских городах с населением свыше 1 млн человек (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) действуют всего 15 многофункциональных комплексов (МФК), из них в 10 комплексах доминирует офисная составляющая, в 3-х - торговая, в двух других культурно-развлекательная. Такие данные содержатся в исследовании рынка многофункциональной недвижимости в РФ, подготовленном в компании GVA Sawyer.

В Москве функционируют 14 МФК (преобладает жилая и офисная составляющая), в Санкт-Петербурге - 10 (гостиничная, офисная и торговая). Таким образом в России насчитывается 39 многофункциональных центров, общей площадью около 3,6 млн кв. м. В таких городах-миллиониках как Нижний Новгород и Красноярск пока не реализовано ни одного объекта МФК.

Омск по-прежнему является самым обеспеченным многофункциональной недвижимостью городом, население которого превышает 1 млн человек. Среди крупнейших проектов города в GVA Sawyer отмечают: МФК "Континент" (торговая составляющая, офисная, гостиничная, выставочная составляющие) и МФК "Миллениум" (офисная, торговая, гостиничная и развлекательная).

"В 2012 году сегмент многофункциональной недвижимости в России показал крайне низкий ввод новых площадей", - говорится в исследовании GVA Sawyer. Так, в Москве был введен только 1 комплекс МФК "Гостиница Москва" (общая площадь проекта 185,5 тыс. кв. м, гостиница, офисы, торговля, апартамента, конгресс-холл и др.)".

Обеспеченность многофункциональными площадями в городах-миллионниках РФ, кв. м на 1 000 жителей

Город

 Население городских округов, чел.(на 1 января 2012 г.)

Объем рынка МФК, 4 кв. 2012 г., GBA, тыс. кв. м

Обеспеченность многофункциональными площадями (GВA), кв.м на 1 000  жителей, 4 кв. 2012

 Москва

11 612 943

1 950

168

 Санкт-Петербург

4 953 219

(5 000 000 на 24 сентября 2012 г.)

720

145

 Новосибирск

1 498 921

90

60

 Екатеринбург

1 411 137

177

125

 Нижний Новгород

1 263 621

0

0

 Самара

1 169 284

62

53

 Омск

1 156 583

308

266

 Казань

1 161 308

72

62

 Челябинск

1 143 458

53

49

 Ростов-на-Дону

1 096 448

33

30

 Уфа

1 072 291

36

34

 Волгоград

1 018 739

52

51

 Пермь

1 000 679

38

38

 Красноярск

более 1 млн на 10 апреля 2012 г.

0

0

  Источник: GVA Sawyer, Росстат

Отметим, многофункциональные комплексы, согласно данным Urban Land Institute (ULI, США), включают в себя три и более значимых доходных функции (такие как торговля, офисы, жилье, гостиница, развлечения/культурные учреждения/рекреации, выставочные площади, склады), которые являются в проекте взаимоподдерживающими, обеспечивают более эффективное использование земельного участка.

Примеры МФК

МФК "Каскад", Омск
МФК "Каскад", Омск

МФК Riverside, Санкт-Петербург
МФК Riverside, Санкт-Петербург

МФК "Сан Сити", Новосибирск
МФК "Сан Сити", Новосибирск

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме предложили изменить расчет платы за содержание имущества в доме Жилье, 27 мая, 15:50
Аналитики зафиксировали снижение цен на загородные дома в России Загород, 27 мая, 15:28
В России утвержден зеленый стандарт для строительства частных домов Загород, 27 мая, 15:23
Верховный суд уточнил права выявившего недостатки покупателя машино-места Жилье, 27 мая, 14:53
Все свои: как клубные дома стали символом роскоши во всем мире Город, 27 мая, 12:03
День сварщика в России и мире в 2024 году: когда отмечают и как Город, 27 мая, 12:03
Сколько стоит построить дом из газобетона или кирпича в 2024 году Загород, 27 мая, 11:10
Росреестр отметил рост доли ипотечных сделок в новостройках Москвы Жилье, 27 мая, 10:14
Названы районы Москвы с наибольшим приростом цен на вторичное жилье Жилье, 27 мая, 09:50
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
Главное Лента