Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Югре ввели режим ЧС из-за пожаров в лесах Общество, 23:03 Минобороны показало видео перехвата разведывательного самолета США Общество, 22:41 В Германии ответили США на угрозы санкций против «Северного потока-2» Политика, 22:37 Дела против сестер Хачатурян поступили в московские суды Общество, 22:25 Суд вернул иск обвиненной в нарушении изоляции женщины-инвалида к мэрии Общество, 22:20 «Роскосмос» объявил о начале работ по ракете на метановом двигателе Общество, 21:58 Фигуристка Косторная допустила завершение карьеры через два года Спорт, 21:49 В Котельниках после удара молнии загорелось дерево Общество, 21:45 Синоптики предупредили москвичей о рекордно низком давлении Общество, 21:29 В Белоруссии начались протесты после отстранения кандидатов от выборов Политика, 21:14 Spotify — наконец в России. Что нужно знать о компании и ее акциях Quote, 21:04 Законопроект об изменении Семейного кодекса. Главное Общество, 21:02 Азербайджан заявил о возобновлении обстрелов на границе с Арменией Политика, 20:51 Госдуме предложили внести запрет на однополые браки в Семейный кодекс Общество, 20:36
Вторичное жилье в Подмосковье дорожает, несмотря на отсутствие спроса
Городская недвижимость ,  
0 

Вторичное жилье в Подмосковье дорожает, несмотря на отсутствие спроса

В преддверии Нового года на рынке вторичного жилья Московской области сложилась нестандартная ситуация: продавцы и покупатели откладывают сделки до лучших времен, но цены продолжают расти.

Так, аналитики НП "Корпорация риэлторов "Мегаполис-Сервис" отмечают, что в ноябре цены на жилье в Подмосковье выросли за счет резкого сокращения объема поступающих в продажу квартир, что объясняется не только предпраздничным настроением собственников, отложивших решение серьезных бытовых вопросов минимум до февраля 2013 года. "Наблюдая устойчивую положительную ценовую динамику, продавцы, не имеющие острой необходимости продавать жилье заняли выжидательную позицию, а именно до того момента, когда продать свой объект получится с большей выгодой, чем сейчас, - комментирует ситуацию президент корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис" Сергей Власенко. - Таким образом, в ноябре произошло снижение нового предложения на 16%. При этом, дешевые квартиры уходили с рынка быстро, дорогие же "зависли" в базах, что и сказалось на общей ценовой картине".

Вялый покупательский спрос отчасти связывает и с тем, что люди, приобретающие жилье по ипотеке, откладывают поиски квартиры до наступления нового года, т.к. не готовы в преддверии праздников заниматься непростой процедурой оформления кредита. Именно по этой причине часть сделок в агентствах недвижимости "переходит" на январь 2013 года.

Стоимость квадратного метра вторичного жилья в городах Московской области на 1 декабря 2012 года

 Город Цена, руб. Изменение цены (к 1.11.2012 )
 Воскресенск 40 062 0,92%
 Егорьевск 40 775 1,47%
 Орехово-Зуево 46 705 0,2%
 Коломна 54 104 1,14%
 Ногинск 59 296 0,33%
 Дмитров 59 276 -0,09%
 Ивантеевка 64 806 1,64%
 Фрязино 70 439 2,96%
 Щелково 74 501 -0,02%
 Климовск 81 024 -0,08%
 Химки 89 661 3,63%
 Жуковский 86 862 0,36%
 Видное 110 764 2,8%

Источник: НП "Корпорация риэлторов "Мегаполис-Сервис"

В ноябре рост цен на вторичное жилье в Подмосковье составил в среднем по области 1% - на 1 декабря 69 503 руб. за 1 кв. м. Против 68 116 руб. за 1 кв. м. на 1 ноября. По области ценовая динамика остается разнонаправленной (см.  таблицу). Лидерами месяца по росту цен стали города Видное и Химки - 2,8% и 3,63% соответственно, сообщают в подмосковном агентстве недвижимости.

Он-лайн заявки
на ипотеку
Новый раздел
РБК-Недвижимости
Подобрать квартиру