Россия занимает 4 место в мире по росту цен на жилую недвижимость
Россия занимает 4 место в мире по росту цен на жилую недвижимость. Такие данные приводятся в глобальном индексе цен на жилую недвижимость (Global House Price Index) за III квартал 2012 года, подготовленном международной консалтинговой компании Knight Frank. При подготовке индекса производилось ранжирование 55 стран мира согласно показателям соответствующих рынков жилья (все ценовые сегменты).
По прогнозам специалистов компании, высокая динамика, показанная рынком недвижимости России (10,7%) сохранится и в 2013 году.
Лидер рейтинга стала Бразилия с годовым показателем роста 15,2%, при этом темпы роста несколько снизились. Рынок недвижимости Греции показал за III квартал 2012 года снижение на 11,7%, заняв последнее место из 55 рассматриваемых стран. Шесть стран, рассматриваемых в Global House Price Index, продемонстрировали за 12 месяцев двузначный рост: Бразилия, Гонконг, Турция, Россия, Колумбия и Австрия.
Knight Frank Global House Price Index за III квартал 2012 года: Топ-10 стран по росту цен на жилье
Рейтинг | Страна | Изменение за 12 месяцев (3кв. 2011 - 3кв. 2012) | Изменение за 6 месяцев (1 кв. 2012 - 3 кв. 2012) | Изменение за 3 месяца (2кв. 2011 - 3 кв. 2012) |
1 | Бразилия | 15,20% | 6,30% | 3,0% |
2 | Гонконг | 14,20% | 14,10% | 4,50% |
3 | Турция | 11,50% | 6,90% | 3,50% |
4 | Россия | 10,70% | 5,60% | 2,40% |
5 | Колумбия | 10,50% | 5,70% | 4,90% |
6 | Австрия | 10,10% | 0,20% | 0,70% |
7 | Китай | 7,70% | 12,80% | 4,60% |
8 | Малайзия | 7,30% | 1,30% | -1,80% |
9 | Норвегия | 7,0% | 3,80% | 0,60% |
10 | Исландия | 6,60% | 3,80% | 0,70% |
Источник: Knight Frank Research, 2012
В целом стоимость кв. м жилья на глобальных рынках выросла в среднем на 1% за 12 месяцев. Европа стала единственным регионом в мире, где средние цены снижались в течение года. Европейские страны занимают 12 нижних позиций рейтинга по динамике за год. Средние показатели 17 стран-членов Евросоюза за 12 месяцев снизились на 1,8%, при этом в Южной Америке и Азии динамика положительная - 9,8% и 4,2% соответственно.
В соответствии с исследованием, средние значения на массовых рынках недвижимости по всему миру в настоящее время всего на 5,2% превышают показатели II кв. 2009 года, когда в большинстве стран были зафиксированы минимальные цены после кризиса. Для сравнения, средние цены в элитном сегменте (в рассматриваемых компанией 26 местоположениях) превысили ценовое "дно" на 18,7% за тот же период.
Knight Frank Global House Price Index за III квартал 2012 года: Топ-10 стран по падению цен на жилье
Рейтинг | Страна | Изменение за 12 месяцев (3кв. 2011 - 3кв. 2012) | Изменение за 6 месяцев (1 кв. 2012 - 3 кв. 2012) | Изменение за 3 месяца (2кв. 2011 - 3 кв. 2012) |
10 | Хорватия | -5,20% | -3,30% | -1,90% |
9 | Дания | -5,40% | 1,40% | 1,0% |
8 | Венгрия | -5,70% | -2,90% | 0,10% |
7 | Кипр | -5,90% | -2,4% | -1,20% |
6 | Португалия | -7,0% | -3,20% | -1,20% |
5 | Нидерланды | -7,90% | -5,10% | -4,70% |
4 | Румыния | -8,90% | 3,10% | -0,60% |
3 | Испания | -9,30% | -4,90% | -2,40% |
2 | Ирландия | -9,60% | -0,50% | 1,50% |
1 | Греция | -11,7% | -6,4% | -3,6% |
Источник: Knight Frank Research, 2012
Аналитики компании Knight Frank, оценивая ситуацию на глобальных рынках, предполагают, что ввиду ситуации в Еврозоне, бюджетного дефицита в США и регулировании рынков Азиатско-Тихоокеанского региона в 2013 году Global House Price Index будет находиться примерно на том же уровне, что и сейчас.