В большинстве городов Подмосковья цены на "вторичку" падают
Цены на вторичную жилую недвижимость Подмосковья падают. Так, в соответствии с исследованием НП "Корпорация риэлторов "Мегаполис-Сервис", из 26 городов Московской области отрицательная ценовая динамика в сентябре была отмечена в 16 городах области.
"В некоторых городах рост цен продолжается по инерции. Но факт остается фактом - рынок "выдохся", и традиционной сезонной активности ожидать не приходится. Умеренные темпы роста цен сохранятся, но до конца года рынок "вторички" будет вялым", - считает президента НП "Корпорация риэлторов "Мегаполис-Сервис" Сергей Власенко.
По оценке специалистов, летний ажиотаж среди покупателей и продавцов, завершившийся к осени, привел к вялотекущей стагнации, которая задала новый вектор развития рынка до конца года.
Тем не менее, по данным "Мегаполис-Сервис", в целом рост цен в среднем по области составил 0,11%. Средняя стоимость 1 кв. м на 1 октября составила 66,6 тыс. руб. В продажу в сентябре поступило 245 объектов, что на 16% меньше, чем в августе.
"Продавцы постепенно уходят с рынка, а новые пока выходить не торопятся. Что касается покупателей, их отток становится довольно ощутимым: те, кто хотел вопрос инвестиций решил еще летом, боясь или кризиса, или еще большего роста цен. Не смотря на падение спроса, продавцы пока еще держат цены на летнем уровнем, а покупатели, в свою очередь, успокоившись, приобретать жилье по этим ценам не торопятся", - комментируют аналитики корпорации.
В целом по области ценовая динамика остается разнонаправленная. Рекордсменами по росту цен стали Воскресенск, Серпухов, Ступино и Домодедово. Больше всех в цене потеряли Павловский Посад, Климовск и Ивантеевка.
Стоимость квадратного метра вторичного жилья в городах Московской области на 1 октября 2012 года
Город | Цена, руб. | Изменение цены, % |
| Воскресенск | 39857 | 6,84 |
| Егорьевск | 39322 | 1,57 |
| Луховицы | 39835 | -1,74 |
| Электрогорск | 42401 | 2,78 |
| Орехово-Зуево | 45024 | 2,33 |
| Серпухов | 53000 | 7,72 |
| Павловский Посад | 48226 | -5,75 |
| Электросталь | 52362 | -1,33 |
| Воровского пгт | 54008 | 0,54 |
| Ступино | 58622 | 7,90 |
| Коломна | 53449 | -1,80 |
| Ногинск | 58814 | -0,98 |
| Дмитров | 58894 | -1,37 |
| Фрязино | 67698 | 4,48 |
| Чехов | 65034 | -1,89 |
| Электроугли | 67573 | 1,16 |
| Ивантеевка | 67371 | -4,45 |
| Щелково | 73934 | 0,92 |
| Раменское | 73102 | -2,74 |
| Пушкино | 78494 | 4,14 |
| Домодедово | 86029 | 4,41 |
| Климовск | 79819 | -5,39 |
| Подольск | 82739 | -2,30 |
| Балашиха | 84260 | -1,48 |
| Железнодорожный | 91929 | 4,00 |
| Жуковский | 86580 | -2,37 |