Цены на квартиры в Железнодорожном вырастут на 20%
В ближайшие годы стоимость квартир в подмосковном Железнодорожном может вырасти на 20%, считают аналитики компании Est-a-Tet.
Подорожание квартир специалисты объясняют тем, что в ближайшие 2-3 года к городу будет подведена линия наземного метро. Схема соответствующего проекта уже разработана и проходит утверждение на уровне правительств Москвы и Подмосковья. Линия метро пойдет от одной из станций московской подземки и пройдет через Люберецкий и Балашихинский районы МО.
Денис Бобков, руководитель аналитического центра Est-a-Tet считает, что до конца года новостройки в Железнодорожном подорожают на 7-10%. Однако по отдельным объектам цены будут расти быстрее с учетом строительной готовности. Максимальный рост цен, по оценкам эксперта, можно ожидать за год - полгода до предполагаемого открытия станции метро. "По этому направлению цены в ближайшие годы буду стремиться к московским. Вероятно, в ближайшие годы Железнодорожный войдет в пятерку самых дорогих городов Подмосковья", - заключает эксперт.
Сегодня в Железнодорожном представлены самые недорогие предложения квартир в новостройках в Московской области. Так, по данным Est-a-Tet, средняя стоимость квадратного метра в городе составляет 61,7 тыс. руб., что на 30% ниже, чем в Реутове или Химках. На первичном рынке города представлено порядка 1,3 тыс. квартир, совокупной площадью 80 тыс. кв. м. В Железнодорожном строятся в основном многоэтажные панельные и монолитно-кирпичные дома. Малоэтажный фонд представлен за городом и составляет менее 10% от всего предложения.