Объемы ввода офисов в Москве останутся на стабильном уровне до 2015 года
27 июл 2012, 15:06
0
В течение ближайших четырех лет (2012-2015) объемы ввода новых офисных площадей в Москве останутся на стабильном уровне - ежегодно будет вводиться в эксплуатацию около 500 тыс. кв. м, сообщила директор отдела исследований компании Cushman & Wakefield Лада Белайчук на пресс-конференции.
По ее мнению, сокращение объемов нового офисного строительства, произошедшее после кризиса 2008-2009 гг. позволяет удерживать ставки аренды на стабильном уровне.
По данным компании, в классе "А" ставки находятся на уровне 750 долл. и 450 долл. в классе "B". Ставки аренды для прайм офисов в Москве продолжают находиться на уровне 1,2 тыс. долл. за 1 кв. м в год (без НДС и операционных расходов). Согласно прогнозам аналитиков компании, ставки аренды будут стабильны в 2012 году и, скорее всего, в 2013 году.
"За первое полугодие 2012 года было арендовано и куплено 1,06 млн кв. м качественных офисных помещений. Низкие объемы нового строительства на фоне активного спроса позволили снизить уровень свободных помещений c 13,8% до 11,8% (средний показатель по Москве)",- отмечают специалисты Cushman & Wakefield.
По данным компании, свободные помещения есть почти в трети существующих качественных офисных зданий (в 482 из 1 740 зданий ). В стадии строительства находится 2,6 млн кв. м офисных помещений, около половины из них уже предлагается в аренду. Большая часть строящихся зданий класса "А" сконцентрирована в районах между Садовым кольцом и ТТК, здания класса "В" строятся также и на окраинах города.