Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Реутов и Видное - самые дорогие и быстрорастущие города Подмосковья
Городская недвижимость ,  
0 

Реутов и Видное - самые дорогие и быстрорастущие города Подмосковья

По данным специалистов компании Blackwood на территории Подмосковья самые дорогие новостройки в Реутове, Троицке, Люберцах, Химках и Московском. Наибольшее увеличение цен предложения с начала года наблюдалось в городах ближайшего Подмосковья - Видном, Железнодорожном, Люберцах, Реутове и Лобне.

В Подмосковье самым дорогим городом является расположенный на востоке сразу за МКАД Реутов. Сегодня квартиру в новостройках города можно приобрести по цене в среднем по 95,4 тыс. руб./кв. м. С улучшением транспортной доступности благодаря скорому открытию станции метрополитена «Новокосино» популярность жилья города среди покупателей значительно выросла, а уровень цен предложения на первичном рынке за первые пять месяцев текущего года вырос на 12%. Сегодня в предложении Реутова представлены квартиры как в панельных домах, так и в монолитно-кирпичных на различных этапах строительной готовности. Диапазон цен - от 71,5 тыс. руб./кв. м до 130,0 тыс. руб./кв. м.

Второе место занимает Троицк, вошедший в состав "новой Москвы". В городе реализуются квартиры в построенном доме по средней цене 95,0 тыс. руб./кв. м, с начала 2012 года прирост составил 6%, а с момента объявления о присоединении к столице юго-западных территорий - на 32%.

На третьем месте - Люберцы, один из самых активно застраиваемых городов Подмосковья. В городе, граничащим с восточными замкадными районами Москвы, предложения новостроек составляют панельные и монолитные многоэтажные дома. Квартиры в них в среднем предлагаются по цене 86,9 тыс. руб./кв. м, диапазон цен от 55,9 до 15,0 тыс. руб./кв. м. Рост цен с начала 2012 года составил 17%, обусловленный главным образом перспективой улучшения транспортной доступности благодаря запуску новых станций метро в расположенных рядом московских районах - "Лермонтовский проспект" и "Жулебино".

Четвертую строчку занимает городской округ Химки, регулярно входящий в пятерку лидеров по ценам предложения новостроек. В настоящее время уровень цен соответствует 85,6 тыс. руб./кв. м (с начала 2012 года без изменений). За прошедшие два с половиной года количество предложений в городском округе существенно увеличилось, при этом на территории Химок представлены различные форматы жилья - от малоэтажных до многоэтажных жилых комплексов. В зависимости от расположения, стадии строительства, количества комнат, площади квартиры цены варьируются от 45,0 до 130,0 тыс. руб./кв. м.

Замыкает пятерку лидеров вошедший в состав «Новой Москвы» г. Московский, расположенный в 8 км от МКАД по Киевскому шоссе. В городе ведется строительство трех крупных жилых комплексов, квартиры в которых предлагаются по цене от 68,0 до 115,0 тыс. руб./кв. м. За период с начала 2012 года уровень цен в Московском вырос в среднем на 6% до 84,9 тыс. руб./кв. м, а с момента объявления о присоединении к столице юго-западных территорий на 20%.

Рейтинг городов Московской области по цене предложения в новостройках 

Город/поселок

Средняя цена предложения, тыс. руб./кв. м 

Реутов

95,4

Троицк

95,0

Люберцы

86,9

Химки

85,6

Московский

84,9

Источник: данные компании Blackwood

Помимо Реутова и Люберец, в которых отмечен существенных рост цен, высокие темпы роста также наблюдаются в Видном (+18% с начала 2012 г.), Железнодорожном (+16%) и Лобне (+12%). В этих городах, расположенных в ближайшем Подмосковье, по мере продвижения строительства, а также благодаря популярности отдельных жилых проектов у покупателей значительное увеличение ценового уровня превышает среднеобластные показатели.

Рейтинг городов Московской области по росту цен в новостройках

Город 

Средняя цена предложения, тыс. руб./кв. м 

Изменение с начала 2012 г. 

Видное

80,8

+18%

Люберцы

86,9

+17%

Железнодорожный

66,0

+16%

Реутов

95,4

+12%

Лобня

58,8

+12%

Источник: данные компании Blackwood

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Дом.РФ» анонсировал планы развития арендного жилья в России Жилье, 10:21
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 10:02
Эксперты объяснили пользу для покупателей зеленого ИЖС Загород, 03 окт, 19:12
Российские бренды заняли 85% площадей ушедших из страны H&M и Uniqlo Город, 03 окт, 17:31
Правительство упростило порядок расчета за аренду государственных земель Жилье, 03 окт, 17:17
Эксперты назвали популярные типы домов у россиян Загород, 03 окт, 16:56
У россиян изменились претензии к своему жилью Жилье, 03 окт, 16:16
Девять способов оплатить услуги ЖКХ. Инструкции Деньги, 03 окт, 14:19
Актер Кевин Смит выставил на продажу дом в Лос-Анджелесе за $6 млн Деньги, 03 окт, 14:04
Москва, Дубай, Кипр: какое жилье покупают миллионеры в 2023 году Жилье, 03 окт, 13:13
На северо-западе Москвы построят 45 тыс. кв. м недвижимости Город, 03 окт, 11:59
В Москве начали включать отопление в жилых домах Город, 03 окт, 11:29
В России заработал закон о гаражных объединениях. Что это значит Жилье, 03 окт, 10:30
Аналитики назвали города — лидеры по росту цен на новостройки Деньги, 03 окт, 10:02
Главное Лента