Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Арендовать торговое помещение в небольшом городе ЦФО можно за 2-3 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц
Городская недвижимость ,  
0 

Арендовать торговое помещение в небольшом городе ЦФО можно за 2-3 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц

Арендные ставки в современных ТЦ в небольших городах центрального федерального округа (ЦФО) России, к примеру, в Красногорске, Дзержинском и Обнинске, составляют 2-3 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц. Такие данные выяснили в результате исследования в компании Praedium Oncor International.

Эксперты установили, что помещения в менее профессиональных торговых центрах сдаются еще дешевле - за 800-2,5 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц. При этом арендная ставка здесь зависит не от качества самого торгового центра, а от месторасположения объекта.

В компании рассказали, что в небольших городах структура предложения ТЦ схожа. Так, по данным экспертов, здесь присутствуют 10-15 непрофессиональных объектов, площадь которых достигает 1-3 тыс. кв. м. В качестве примера таких объектов в Praedium Oncor International приводят ТЦ "Вешенка" и "Сливница" в Красногорске. Менее пяти ТЦ, чья площадь может варьироваться от 7 до 30 тыс. кв. м, это реконструируемые объекты, в которых есть несколько федеральных арендаторов (ТЦ "Центральный" в Обнинске). Как правило, в таких городах есть 1-3 качественных ТЦ (до 30 тыс. кв. м), в которых присутствуют якорные арендаторы, однако нет развлекательной зоны.

Если говорить о структуре спроса, то в таких ТЦ основные арендаторы - местные компании и индивидуальные предприниматели. Доля вакантных площадей в торговых центрах небольших город ЦФО обычно не превышает 5-8%, если объект удачный - 0-3%.

Кстати

Тем временем в Москве анонсировали о начале строительства очередного современного ТРЦ, площадью 142,5 тыс. кв. м. Как пояснили в "Магазин магазинов" в ассоциации с CBRE, новый объект начнут строить в мае-июне этого года в районе Южное Бутово. Здесь, помимо магазинов, будут представлены кинотеатр и детский развлекательный центр. Девелопер MD Group планирует сдать ТЦ в эксплуатацию в конце 2013 года.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума сократила срок гарантий на квартиры в новостройках до трех лет Жилье, 23 июл, 20:47
Госдума приняла закон о защите единственного ипотечного жилья банкротов Жилье, 23 июл, 19:02
Как визуально расширить пространство квартиры: 5 приемов дизайнеров Дизайн, 23 июл, 16:31
Жилье не в моде: как стрит-ретейл переключил на себя внимание инвесторов Город, 23 июл, 16:04
«Домклик» назвал регионы — лидеры по скидкам на вторичное жилье Деньги, 23 июл, 15:06
В России в четыре раза увеличили сумму для оплаты ЖКУ без документов Жилье, 23 июл, 14:13
В Госдуме предложили расширить программу «Арктический гектар» Деньги, 23 июл, 14:04
Cобянин анонсировал благоустройство набережных Москвы-реки Город, 23 июл, 13:53
Личный опыт: как устроен девелоперский бизнес в Таиланде Деньги, 23 июл, 12:54
7 уловок продавцов квартир: на что обратить внимание при осмотре жилья Жилье, 23 июл, 11:15
Названы города-миллионники с наибольшим ростом цен на вторичное жилье Жилье, 23 июл, 10:41
Новостройки бизнес-класса в Москве за полгода подорожали на 6,6% Жилье, 23 июл, 09:40
Новая Москва сохранила лидерство по спросу на новостройки в столице Жилье, 23 июл, 09:19
23 июля — День дачника в России: история и традиции праздника Загород, 23 июл, 07:46
Главное Лента