Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты назвали города с самым грязным и чистым воздухом Город, 20:08
Россияне стали лидерами среди иностранцев по покупке жилья в Армении Жилье, 18:34
Аналитики оценили влияние санкций на отделку жилья в Москве Жилье, 16:13
ЦИАН назвал регионы с самой дешевой ипотекой Деньги, 14:11
Какие законы о недвижимости заработают в феврале 2023 года Жилье, 13:24
В Техасе за $60 млн выставили на продажу ранчо с оленями и дикими зебрами Деньги, 13:21
Подорожали до 70% и обмельчали: как изменились квартиры-студии за 3 года Жилье, 12:07
Москва выставит на торги 150 участков под строительство Город, 10:55
Семейная ипотека — 2023: условия, документы, нюансы Деньги, 10:15
Росреестр сообщил о рекорде сделок с эскроу в новостройках Москвы Жилье, 09:30
На каких торговых улицах Москвы опустело больше всего магазинов Город, 00:03
Путин поручил правительству разработать льготную ипотеку для молодежи Деньги, 31 янв, 18:23
«Сбер» расширил ипотеку без первоначального взноса Деньги, 31 янв, 17:30
На западе Москвы построят жилой комплекс с библиотеками и коворкингом Город, 31 янв, 15:37
Арендовать торговое помещение в небольшом городе ЦФО можно за 2-3 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц
Городская недвижимость ,  
0 

Арендовать торговое помещение в небольшом городе ЦФО можно за 2-3 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц

Арендные ставки в современных ТЦ в небольших городах центрального федерального округа (ЦФО) России, к примеру, в Красногорске, Дзержинском и Обнинске, составляют 2-3 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц. Такие данные выяснили в результате исследования в компании Praedium Oncor International.

Эксперты установили, что помещения в менее профессиональных торговых центрах сдаются еще дешевле - за 800-2,5 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц. При этом арендная ставка здесь зависит не от качества самого торгового центра, а от месторасположения объекта.

В компании рассказали, что в небольших городах структура предложения ТЦ схожа. Так, по данным экспертов, здесь присутствуют 10-15 непрофессиональных объектов, площадь которых достигает 1-3 тыс. кв. м. В качестве примера таких объектов в Praedium Oncor International приводят ТЦ "Вешенка" и "Сливница" в Красногорске. Менее пяти ТЦ, чья площадь может варьироваться от 7 до 30 тыс. кв. м, это реконструируемые объекты, в которых есть несколько федеральных арендаторов (ТЦ "Центральный" в Обнинске). Как правило, в таких городах есть 1-3 качественных ТЦ (до 30 тыс. кв. м), в которых присутствуют якорные арендаторы, однако нет развлекательной зоны.

Если говорить о структуре спроса, то в таких ТЦ основные арендаторы - местные компании и индивидуальные предприниматели. Доля вакантных площадей в торговых центрах небольших город ЦФО обычно не превышает 5-8%, если объект удачный - 0-3%.

Кстати

Тем временем в Москве анонсировали о начале строительства очередного современного ТРЦ, площадью 142,5 тыс. кв. м. Как пояснили в "Магазин магазинов" в ассоциации с CBRE, новый объект начнут строить в мае-июне этого года в районе Южное Бутово. Здесь, помимо магазинов, будут представлены кинотеатр и детский развлекательный центр. Девелопер MD Group планирует сдать ТЦ в эксплуатацию в конце 2013 года.

Главное Лента