Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Хабаровске вынесли приговор членам банды похитителей кедровых орехов 14 дек, 23:40, Общество «Ведомости» узнали о подготовке Промсвязьбанка к санации 14 дек, 23:34, Финансы Челлендж: хватит ли знаний победить торгового робота 14 дек, 23:15, РБК и Thomson Reuters «Эксперт РА» установило Промсвязьбанку статус «под наблюдением» 14 дек, 23:13, Финансы Новым гендиректором «Яндекса» в России стала Елена Бунина 14 дек, 23:11, Бизнес Минобороны заявило об улетевшем из-за Су-35 ВКС России американском F-22 14 дек, 22:48, Политика Лидеры ЕС приняли решение продлить антироссийские санкции 14 дек, 22:45, Политика «Современник» перенес спектакль с участием Гафта из-за болезни актера 14 дек, 22:35, Общество В полиции заявили о задержании отца обвиняемых в петербургском теракте 14 дек, 22:30, Общество СМИ сообщили о планах Роналдиньо избраться в сенат Бразилии 14 дек, 22:29, Общество Улучшенная реальность: автомобиль с «защитой от дурака» 14 дек, 22:12, Subaru XV и Autonews СМИ узнали о возобновлении дела Госнаркоконтроля против Родченкова 14 дек, 22:04, Общество Сборная России по хоккею с победы стартовала на Кубке Первого канала 14 дек, 22:04, Спорт Россия ограничила ввоз цейлонского чая 14 дек, 21:57, Экономика НОВАТЭК совместно с Total и Eni получил право на месторождения в Ливане 14 дек, 21:56, Бизнес Лидеры ЕС согласовали создание новой оборонной структуры 14 дек, 21:55, Политика МИД предупредил Запад о личной ответственности за поставки оружия Киеву 14 дек, 21:42, Политика Прощение от Путина: кому президент предложил списать долги по налогам 14 дек, 21:40, Экономика В правительстве заявили об отсутствии данных об отставке главы Росавиации 14 дек, 21:36, Политика В Пентагоне рассказали о перехвате российских Су-25 американскими F-22 14 дек, 21:24, Политика Яд становится лекарством: как змеи спасают людей 14 дек, 21:05, Lenovo и РБК В Госдуме предложили дать банкам возможность засекретить бенефициаров 14 дек, 21:01, Финансы В генконсульстве Франции в Стамбуле приняли новогодний подарок за бомбу 14 дек, 20:53, Общество Глава Росрыболовства ответил на обращение директора комбината к Путину 14 дек, 20:47, Бизнес Инвестиции без страха и трепета: как приумножить личные сбережения 14 дек, 20:40, Партнерский материал Телеканал ТНТ записал ролик с извинениями перед ингушским народом 14 дек, 20:40, Общество Тренер «Амкара» анонсировал прекращение существования клуба 14 дек, 20:39, Спорт Основатель «Мортона» стал партнером Артема Чайки по строительству 14 дек, 20:33, Бизнес
Эксперт: На начальном этапе продаж в новостройках Подмосковья 50% сделок являются инвестиционными
20 мар, 2012 12:18
0
Эксперт: На начальном этапе продаж в новостройках Подмосковья 50% сделок являются инвестиционными

Комментарий управляющего партнера компании "ТЕКТА GROUP" Андрея Биржина посвящен инвестиционной привлекательности подмосковных новостроек:

"В последние месяцы мы отмечаем рост интереса инвесторов к рынку новостроек в Подмосковье. За последнее время в этом сегменте появилось много качественных, хорошо прогнозируемых объектов, которые сегодня являются лидерами доходности. Конечно, докризисного уровня роста цен мы не достигли - тогда, в условиях сумасшедшего роста цен инвесторами были все, в кризис число инвестиционных покупок снизилось до минимума - инвесторами становились либо безумцы, либо инсайдеры.

С начала 2010 года на рынке недвижимости вновь появились инвесторы, причем в отличии от других инструментов, новостройки демонстрировали стабильный рост и низкий уровень рисков. Послекризисные годы показали правильность такой стратегии - ЗПФН практически прекратили свое существование, фондовый рынок до сих пор отличается астрономической волатильностью. Сегодняшние инвесторы предпочитают сферы с более прогнозируемой доходностью и меньшими рисками - облигации, депозиты банков второго эшелона, в числе приоритетных инструментов и первичная недвижимость. Сегодня крупные институциональные инвесторы готовы выкупать квартиры в наших объектах этажами, секциями, входить в большие объемы соинвестирования проектов. На проекты, которые находятся на ранней стадии, уже сформировался лист ожидания покупателей, которые рассчитывают купить квартиры по стартовой, максимально выгодной цене.

В первый месяц после открытия продаж более 50% покупок квартир в новостройках Подмосковья совершается в инвестиционных целях, в процессе строительства эта доля снижается и к моменту сдачи госкомиссии достигает 5%.

Ожидания по доходности у инвесторов сейчас такие же, как и до кризиса - крупные инвесторы рассчитывают на доходность не менее 30%, банки и более консервативные инвесторы ожидают получить 15-20%, частные лица предполагают заработать 10-15% годовых.

По крупным инвестиционным лотам стоимостью от 100 млн рублей наша компания показала доходность около 35% годовых с учетом дисконта за объем. Для частных инвесторов можно говорить о доходности 20-25% годовых. Таким образом, доходность с момента выхода объекта на рынок до сдачи его госкомиссии для этих клиентов достигает 50% при среднем сроке реализации проекта 2 года". 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.