Арендаторы коммерческой недвижимости фиксируют ставки аренды в рублях
На рынке коммерческой недвижимости Москвы по итогам 2011 года наметилась и закрепилась тенденция фиксировать арендные ставки в рублях, отмечают в компании Mayfair Properties. В случаях, если арендодатель (собственник или УК бизнес-центра) не соглашается на фиксирование ставки в рублях, и арендная ставка, выраженная в валюте, привязывается к курсу валюты, - как правило, устанавливается «валютный коридор», например, не ниже 28 и не выше 31 рубля.
Отметим, что по результатам второго полугодия 2011 года средний уровень арендных ставок на офисы класса "А" в Москве составил от 950 до 1200 долларов за 1 кв. м., на офисы класса "В" и "В+" - от 450-750 долларов за 1 кв. м.
В рамках сложившейся в прошедшем году ситуации в ближайшей перспективе на рынке коммерческой недвижимости эксперты Mayfair Properties ожидают очередное повышение цен и арендных ставок. В связи с увеличением спроса в конце 2011 года укрепилась тенденция к повышению покупательского интереса в новых проектах.