Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Футболист «Реала» посоветовал не отдавать пас своему одноклубнику Спорт, 18:35 Власти Украины назвали причины крушения Ан-26 под Харьковом Общество, 18:29 Поставщик кислорода для Коммунарки опроверг информацию о дефиците сырья Бизнес, 18:26 Бизнесмену Быкову предъявили обвинение в подстрекательстве к убийству Общество, 18:22 Откройте для себя Россию: десять мест для автопутешествий РБК и Cordiant, 18:19 Bugatti показал 1850-сильный гиперкар Bolide Авто, 18:16 Чемпион Bellator заявил о превосходстве команды Емельяненко над UFC Спорт, 18:03 Путин потребовал сохранить программы лечения детей с редкими болезнями Общество, 18:03 Александр Гудков снялся в проморолике 2-й Триеннале музея «Гараж» Стиль, 18:00 Исследователи назвали угрозу для Ethereum 2.0 Крипто, 17:55 В Свердловской области запретили посещение кафе и ресторанов ночью Общество, 17:50 Фудтрак, кофемобиль и груминг: как бизнесу перебраться на колеса РБК и VW коммерческие автомобили, 17:50 Bild узнала об ускоренном введении в Германии карантинных мер Общество, 17:47 Wired: как внедрять ИИ с пользой для бизнеса Pro, 17:44
Дом в коттеджных поселках под Краснодаром стоит в среднем 11-15 млн рублей
Городская недвижимость ,  
0 

Дом в коттеджных поселках под Краснодаром стоит в среднем 11-15 млн рублей

Стоимость новых коттеджей в организованных коттеджных поселках в Краснодаре варьируется от 11,8 до 15 млн рублей. Именно эти типы домовладений являются самыми распространенными и занимают 56,9% от общего объема предложения. Особняки, виллы и резиденции в рамках этих же поселков могут стоить от 43 до 103 млн рублей, дуплексы - от 12,3 до 14,2 млн рублей, таунхаусы - от 2,7 до 3,8 млн. рублей. Такие данные приводят в консалтинговой компании MACON Realty Group (Краснодар).

Кстати

Рынок организованных коттеджных поселков в Краснодаре начал развиваться в 2005 году, когда началось строительство "Екатериновки". В 2007 году появился второй проект - немецкая деревня "Екатерина Великая". Несмотря на кризис, в 2008 году началось строительство «Эллады», в 2009-м - "Зеленого Берега" и "На Олимпийской". В 2010 году на рынке появилось еще четыре проекта - "Брусникино", "Троицкая Усадьба", "Виктория" и "Парковый".

Сегодня рынок продолжает оставаться активным (на сегодняшний день реализовано 103 объекта недвижимости). Происходит постоянное наращивание объема предложения. В середине текущего года ожидается начало строительства таунхаусов в рамках второй очереди проекта "На Олимпийской". Запланирована закладка второй очереди "Зеленого берега" в начале 2012 года и третьей очереди в начале 2013-го. Несколько проектов находится в стадии  проектирования, среди них - "Даха", "Олимпийское кольцо".

Также в краткосрочной перспективе ожидается строительство коттеджного поселка "Чаир Парк" (проект на стадии получения разрешительной документации), ориентированного на новый тип недвижимости - земельные участки без обязательного подряда. Отметим, что подобные участки пользуются спросом у потенциальных покупателей и занимают 35,9% от общего количества сделок на рынке.

Интересен тот факт, что в кризисный и посткризисный периоды (2009-2010 годы) появились небольшие строительные компании, которые стали застраивать малоэтажной недвижимостью (преимущественно таунхаусами) небольшие земельные участки. На сегодняшний день существует порядка 20 таких мини-поселков (около 250 объектов) - "Княжичи" (8 коттеджей и 16 таунхаусов), "Талисман" (12 таунхаусов), "Новые домики" (21 таунхаус) и др. Активное развитие данного сегмента обусловлено высоким уровнем спроса, который возник из-за более низкой цены относительно стоимости объектов в крупных поселках, возводимых профессиональными девелоперами.

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента