Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Шесть человек пострадали при пожаре на лакокрасочном заводе в Баку Общество, 01:49 Россияне вылетели из Франкфурта в Москву возвратным рейсом «Аэрофлота» Общество, 01:10 Яхту-ледокол Олега Тинькова спустили на воду Общество, 00:47 В Лондоне пострадали семь полицейских при разгоне незаконной вечеринки Общество, 00:37 «Бавария» обыграла «Байер» и стала обладателем Кубка Германии Спорт, 00:07 В Цюрихе сотрудница зоопарка умерла после нападения тигрицы Общество, 04 июл, 23:47 В Москве за сутки умерли 24 заразившихся коронавирусом Общество, 04 июл, 23:13 Космонавт Вагнер сфотографировал с борта МКС ярчайшую за семь лет комету Общество, 04 июл, 22:59 ВОЗ остановила испытания нескольких препаратов от коронавируса Общество, 04 июл, 22:55 «Локомотив» и «Сочи» сыграли вничью в матче с незабитым пенальти Спорт, 04 июл, 22:39 ЦСКА разгромил «Ахмат» в матче чемпионата России по футболу Спорт, 04 июл, 22:22 Баланс между работой и семьей — как молодому отцу обойтись без жертв РБК и STADA, 04 июл, 22:11 «Шахтер» четвертый раз за сезон победил «Динамо» в чемпионате Украины Спорт, 04 июл, 22:03 В Баку загорелся лакокрасочный завод Общество, 04 июл, 22:02
Дом в коттеджных поселках под Краснодаром стоит в среднем 11-15 млн рублей
Городская недвижимость ,  
0 

Дом в коттеджных поселках под Краснодаром стоит в среднем 11-15 млн рублей

Стоимость новых коттеджей в организованных коттеджных поселках в Краснодаре варьируется от 11,8 до 15 млн рублей. Именно эти типы домовладений являются самыми распространенными и занимают 56,9% от общего объема предложения. Особняки, виллы и резиденции в рамках этих же поселков могут стоить от 43 до 103 млн рублей, дуплексы - от 12,3 до 14,2 млн рублей, таунхаусы - от 2,7 до 3,8 млн. рублей. Такие данные приводят в консалтинговой компании MACON Realty Group (Краснодар).

Кстати

Рынок организованных коттеджных поселков в Краснодаре начал развиваться в 2005 году, когда началось строительство "Екатериновки". В 2007 году появился второй проект - немецкая деревня "Екатерина Великая". Несмотря на кризис, в 2008 году началось строительство «Эллады», в 2009-м - "Зеленого Берега" и "На Олимпийской". В 2010 году на рынке появилось еще четыре проекта - "Брусникино", "Троицкая Усадьба", "Виктория" и "Парковый".

Сегодня рынок продолжает оставаться активным (на сегодняшний день реализовано 103 объекта недвижимости). Происходит постоянное наращивание объема предложения. В середине текущего года ожидается начало строительства таунхаусов в рамках второй очереди проекта "На Олимпийской". Запланирована закладка второй очереди "Зеленого берега" в начале 2012 года и третьей очереди в начале 2013-го. Несколько проектов находится в стадии  проектирования, среди них - "Даха", "Олимпийское кольцо".

Также в краткосрочной перспективе ожидается строительство коттеджного поселка "Чаир Парк" (проект на стадии получения разрешительной документации), ориентированного на новый тип недвижимости - земельные участки без обязательного подряда. Отметим, что подобные участки пользуются спросом у потенциальных покупателей и занимают 35,9% от общего количества сделок на рынке.

Интересен тот факт, что в кризисный и посткризисный периоды (2009-2010 годы) появились небольшие строительные компании, которые стали застраивать малоэтажной недвижимостью (преимущественно таунхаусами) небольшие земельные участки. На сегодняшний день существует порядка 20 таких мини-поселков (около 250 объектов) - "Княжичи" (8 коттеджей и 16 таунхаусов), "Талисман" (12 таунхаусов), "Новые домики" (21 таунхаус) и др. Активное развитие данного сегмента обусловлено высоким уровнем спроса, который возник из-за более низкой цены относительно стоимости объектов в крупных поселках, возводимых профессиональными девелоперами.

Он-лайн заявки
на ипотеку
Новый раздел
РБК-Недвижимости
Подобрать квартиру