Новые апартаменты в Москве стоят в среднем 7,4 тыс. долл. за "квадрат"
18 июл 2011, 15:30
0
Средняя цена на первичном рынке апартаментов по итогам первого полугодия 2011 года составила 7,4 тыс. за 1 кв. м. В бизнес-классе диапазон цен составляет 3,5-8,5 тыс. долл. за 1 кв. м, в элитном классе - 7,7-29 тыс. долл. за 1 кв. м. Рост средней цены за первое полугодие составил 2,8%. Об этом говорится в отчете компании Blackwood.
Как объясняют в компании, основной тенденцией данного сегмента в настоящее время является увеличение количества объектов в предложении и рост числа заявленных проектов с "апартаментной" составляющей, что является в том числе следствием кризисной реконцепции офисных проектов. "Рост объема предложения, а также наличие спроса на данный вид недвижимости говорит о том, что сегмент апартаментов несомненно перспективен", - уверены в Blackwood.
На сегодняшний день объем предложения на первичном рынке апартаментов Москвы составляет порядка 785 апартаментов (около 100 тыс. кв. м) в 13 комплексах. С начала года рынок пополнился несколькими новыми объектами: ЖК "Николаевский дом" (Комсомольский пр., 9а), Научный пр., 19, "The Loft" (Духовской пер., 17).
Как поясняют в Blackwood, в структуре предложения преобладают объекты бизнес-класса. Их доля от общей площади представленных на рынке апартаментов составляет более 65%. Оставшаяся доля приходится на апартаменты элитного класса, к которым относятся ЖК "Резиденция Знаменка" (Знаменка ул., 9/12), башни ММДЦ "Москва-Сити" ("Imperia Tower", "Город Столиц", "Башня Федерация"), а также ЖК "Николаевский дом". Объекты эконом-класса на первичном рынке апартаментов не представлены.