Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Knight Frank ожидают дефицита предложения офисов класса "А" в Москве в 2011-2013 годах
Городская недвижимость ,  
0 

В Knight Frank ожидают дефицита предложения офисов класса "А" в Москве в 2011-2013 годах

В Knight Frank ожидают дефицита предложения офисов класса "А" в Москве в 2011-2013 годах

В 2011-2013 годах возникнет дефицит предложения офисов класса "А" в Москве с премиальным местоположением. Об этом говорится в обзоре компании Knight Frank.

Эксперты считают, что дефицит предложения может появится ввиду запрета строительства офисных зданий в пределах Третьего транспортного кольца и небольших объемов ввода в эксплуатацию офисных площадей в этой деловой зоне. Эти факторы, по оценке аналитиков, приведут и к неизбежному росту ставок аренды, как в классе "А", так и, в результате смещения спроса, в классе "B".

В Knight Frank также прогнозируют снижение доли вакантных площадей в классе "А" с 17% до 10-12%. "При этом мы учитываем, что около половины реализуемых площадей классе "А" составляет миграция арендаторов внутри сегмента. Причиной переезда в здание того же класса может служить поиск более комфортных коммерческих условий, желание арендатора расширить площади, арендовать офис в более новом бизнес-центре или сменить местоположение. За период 2003-2010 гг. доля подобных сделок составляла от 40% до 70% в годовом объеме поглощения", - говорится в обзоре компании.

В свою очередь, в сегменте класса "B", по оценкам аналитиков, объем спроса по-прежнему будет находиться на уровне, недостаточным для поглощения свободных площадей, в том числе только что введенных в эксплуатацию. В связи с этим, для офисов класса "B" в компании прогнозируют слабый рост доли свободных площадей.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
На Арбате выставили на аукцион 9-комнатную квартиру в доме-памятнике Город, 19 июл, 11:31
Как выделить и оформить ТВ-зону в гостиной: 7 идей Дизайн, 19 июл, 09:39
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость» Жилье, 18 июл, 17:00
Юкка или розмарин: как интегрировать растения в интерьер Дизайн, 18 июл, 16:42
Джим Керри нашел нового покупателя особняка в Лос-Анджелесе Жилье, 18 июл, 15:42
Постконструктивизм 30-х: от сталинского Дворца Советов до метро Аэропорт Дизайн, 18 июл, 14:23
Альтернатива кондиционеру: как охладить квартиру в жару Дом, 18 июл, 12:35
В России зафиксирован двукратный рост спроса на аренду глэмпингов Жилье, 18 июл, 11:51
Часть затрат на строительство жилья в России снизилась в 2025 году Отрасль, 18 июл, 10:06
Нижегородский район стал первым по росту цен в новостройках бизнес-класса Жилье, 18 июл, 09:01
Нейросеть вычислила города с самым подорожавшим жильем в первом полугодии Жилье, 18 июл, 00:00
В «Домклик» оценили востребованность цифровой ипотеки в 2025 году Деньги, 17 июл, 18:58
Квартиру в доме Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £6,5 млн Жилье, 17 июл, 17:59
Как правильно подобрать цвет мебели: инструкция и советы Дизайн, 17 июл, 16:43
Главное Лента