Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Стоимость аренды офисов в Киеве выросла с начала года
Городская недвижимость ,  
0 

Стоимость аренды офисов в Киеве выросла с начала года

Стоимость аренды офисов в Киеве выросла с начала года

С начала года стоимость аренды офисов при заключении реальных сделок в объектах класса "А" в Киеве возросла на 5-7% по сравнению с прошлым годом. Об этом говорится в отчете компании Colliers International в Украине. По данным аналитиков, в этом сегменте сейчас заключаются сделки с уровнем базовой арендной ставки 33-38 долл. за 1 кв. м в месяц (без учета операционных расходов и НДС).

Что касается объема нового предложения офисных помещений Киева, то по оценкам специалистов, в первом полугодии 2010 года он составил порядка 20 тыс кв. м, что более чем в два раза меньше предложения за аналогичный период 2009 года и почти в пять раз меньше, чем в первом полугодии 2008 года. Всего же в столице Украины функционирует порядка 1,1 млн кв. м офисных помещений.

Столь малое предложение появившееся в первом полугодии аналитики объясняют неравномерностью ввода в эксплуатацию заявленных на 2010 год бизнес-центров. Впрочем, как уточнили в Colliers International, строительная активность с начала года возросла: девелоперы, в портфеле которых имеются завершенные и генерирующие денежный поток активы, возобновили работы на офисных объектах с высокой стадией готовности. "Учитывая нарастающую динамику строительства, реалистичный объем нового предложения в 2010 году, скорее всего, будет находиться в пределах 110-130 тыс. кв.м, что фактически соответствует уровню 2005 года", - говорится в обзоре компании.

Однако, как уточняет директор департамента офисной недвижимости по работе с арендаторами Colliers International в Украине Максим Ткаленко, в настоящее время в Киеве есть несколько строящихся крупных проектов, ввод в эксплуатацию которых запланирован в 2011-2013 годах. Как считает эксперт, если эти объекты выйдут на рынок офисной недвижимости Киева почти одновременно, ситуация может кардинально измениться. "Объем рынка составляет всего 1,1-1,2 млн кв. м классифицируемых офисных помещений, выход такого количества объектов в одной фазе может стать проблематичным и псевдостабильность, установившаяся на рынке, может пошатнуться объясняет ситуацию на рынке", - уверен он.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Москва вошла в топ-5 городов мира по цене элитного жильяЖилье, 15:20
Доля новостроек с полной отделкой в Москве упала до минимума с 2018 годаЖилье, 13:50
Что нужно сделать за три года освоения земельного участка. ПереченьЗагород, 13:33
«Госуслуги Дом» рассказали, как молодежь решает проблемы с ЖКХЖилье, 12:20
За пять лет суды в Москве признали самостроями более 1,2 тыс. объектовГород, 11:34
Куда москвичи поедут на майские праздники в 2025 годуЖилье, 11:20
Названы города-спутники Москвы — лидеры по росту цен на жилье за годЖилье, 09:45
Что такое спанбонд, каким он бывает и для чего используетсяЖилье, 26 апр, 10:03
День садовода и огородника: когда и кто отмечает в 2025 годуЗагород, 26 апр, 09:40
Набиуллина объяснила, почему отмена комиссий не снизит выдачу ипотекиДеньги, 25 апр, 17:50
МВД раскрыло крупную мошенническую схему с маткапиталомЖилье, 25 апр, 15:18
ЦБ в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку: что будет с ипотекойДеньги, 25 апр, 14:07
«Домклик24» представил новые инструменты для владельцев арендного жильяНовости компаний, 25 апр, 13:27
«Домклик» обновил модели оценки стоимости жильяНовости компаний, 25 апр, 13:25
Главное Лента