Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Хорватии ныряльщик побил мировой рекорд по задержке дыхания 18:13, Общество В ЦИК объяснили появление на сайте тульского избиркома «данных о явке» 17:40, Политика Канадцы и чехи забросили 10 шайб на двоих в матче за бронзу Олимпиады 17:40, Спорт «Газпром» вновь обновил рекорд по экспорту газа в дальнее зарубежье 17:23, Экономика При двойном теракте в Сомали погибли 45 человек 17:02, Общество Сбербанк перестанет быть «просто банком»: как управлять бизнесом онлайн 16:36, РБК и Сбербанк МОК отложил до завтра решение по восстановлению ОКР 16:16, Общество Два снятых россиянами фильма получили призы на Берлинском кинофестивале 15:51, Общество В Китае секретаря Госсовета обвинили во взятничестве 15:36, Общество Реконструкция пленения фельдмаршала Паулюса. Фоторепортаж 15:34, Фотогалерея  Хоккей. Матч за бронзу Олимпиады-2018. Чехия — Канада. Онлайн 15:10, Спорт Орешкин спрогнозировал дальнейший рост кредитного рейтинга России 15:09, Экономика Самые впечатляющие кадры Олимпиады-2018 в Пхёнчхане 15:02, Фотогалерея  Вред природе от свалки «Кучино» оценит изучавшая вонь в Москве компания 14:55, Общество Фуркад прокомментировал планы бойкота этапа Кубка мира в Тюмени 14:49, Спорт Легкий старт: как сделать первые шаги в бизнесе 14:39, РБК и Сбербанк ЕЦБ заявил о ликвидации обвиняемого в отмывании денег банка ABLV 14:27, Финансы Власти Украины попросили Нидерланды взять образец голоса у Саакашвили 14:26, Политика Арестованное за посещение Крыма танзанийское судно отдадут ВМС Украины 14:20, Общество В Индии при въезде автомобиля в школу погибли девять учеников 13:56, Общество Брата подозреваемого в парижских терактах арестовали за ограбление 13:49, Общество Навальный удалил ролик с расследованием о Дерипаске 13:47, Политика СКР завел дело после гибели троих детей при пожаре в Свердловской области 13:26, Общество Вторая страна объявила о бойкоте этапа Кубка мира по биатлону в России 13:22, Общество При пожаре в Москве пострадал один человек 13:20, Общество Какие тенденции в сфере технологий и медиа сформируют 2018 год 13:15, РБК и Билайн Вице-президент РАН рассказал о поддержке академии Путиным 13:10, Общество Большунов побил рекорд российских лыжников по медалям на одной Олимпиаде 13:08, Спорт
Доходность арендного бизнеса в столице в 2 раза уступает доходности банковских вкладов
19 авг 2010, 15:17
0
Доходность арендного бизнеса в столице в 2 раза уступает доходности банковских вкладов

Сдача в аренду квартир остается по-прежнему низкодоходным бизнесом с точки зрения инвесторов, к такому выводу пришли специалисты аналитического центра Гдеэтотдом.ру.

На примере нескольких типовых случаев аналитика портала рассмотрели (см. таблицу) доходность от инвестиций в сдачу квартир в аренду в Москве. При этом учитывалась как доходная часть - ежемесячные арендные платежи, так и расходная - квартирная плата, страховка, налоги, расходы на поддержание квартиры в состоянии соответствующем классу (эконом-класс, комфорт-класс, бизнес-класс, элитный). Во всех пяти рассмотренных случаях доходность от сдачи в аренду объектов, купленных по рыночной цене (по состоянию на август 2010 года), приведенных в состояние соответствующее статусу объекта и сдающихся по рыночным ставкам (на август 2010) года составила 4% годовых или чуть более. Такая доходность в 2 раза ниже средних ставок по банковским депозитам в рублях - около 8%.

Отметим, что, несмотря на огромную разницу в валовом доходе от сдачи в аренду простой комнаты (120 тыс. рублей в год) и элитной квартиры (2,64 млн. рублей), доходность от вложений будет одинаковая.

Анализ доходности от сдачи в Москве квартир различного класса

Тип недвижимости

Цена "потрепанной" квартиры (комнаты) при покупке, руб.

Затраты на улучшения квартиры после покупки, мебель, руб.

Цена квартиры с затратами на улучшения, руб.

Месячный доход, руб.

Годовой доход, руб.

Годовые расходы (квартплата, налоги), руб.

Доходность

Комната (15 кв. м) на конечной станции метро

2 000 000

80 000

2 080 000

10 000

120 000

31 850

4,20%

Типовая квартира (35 кв. м) со старым ремонтом на конечной станции метро

4 300 000

0

4 300 000

19 000

228 000

54 140

4,00%

Типовая квартира (35 кв. м) с косметическим ремонтом на конечной станции метро

4 300 000

255 000

4 555 000

22 000

264 000

71 570

4,20%

Квартира (40 кв. м) в кирпичном доме в 2-3 станциях метро от кольцевой линии с ремонтом бизнес-класса

5 600 000

650 000

6 250 000

29 000

348 000

95 740

4,00%

Элитная квартира у Чистых прудов площадью 150 кв. м с элитным ремонтом

45 000 000

3 700 000

48 700 000

220 000

2 640 000

541 200

4,30%

Источник таблицы: Гдеэтотдом.ру 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.