Лента новостей
Все новости Недвижимость
Суд в Лондоне повторно арестовал акции банка «Возрождения» 19:49, Финансы Минэкономразвития объяснило замедление оборота розничной торговли в июле 19:42, Экономика Трамп назвал выполненной задачу по возвращению величия Америке 19:42, Политика Оптовые цены на бензин выросли за неделю на 7% впервые с конца мая 19:36, Бизнес СМИ узнали о готовности «Реала» заплатить за Неймара €300 млн 19:24, Спорт Журналисты ВГТРК попали под обстрел в Донбассе 19:18, Общество Как создать социальный бизнес с постоянным платежеспособным спросом 19:17, РБК и Сбербанк Москалькова поддержала смягчение наказания за лайки и репосты‍ 19:03, Общество Стрелявшего из травматического пистолета экс-ведущего РЕН ТВ арестовали 18:57, Общество Три российских кризиса: как падал рынок жилья в 1998, 2008 и 2014 годах 18:52, Недвижимость Адвокат рассказала о задержании Ильдара Дадина в брянском суде 18:50, Общество Под Калининградом выявили сокрытие вспышки африканской чумы свиней 18:44, Общество Дефолт, шахтеры, MTV: как Россия жила в 1998 году 18:34, Фотогалерея  Темпы жилстроительства в России снижаются на протяжении трех месяцев 18:28, Жилье Путин назначил нового постпреда при СНГ 18:20, Политика Власти связали отказ развивать «значимые месторождения» газа с санкциями 18:18, Экономика Киев объявил о запуске способной поражать стратегические мосты ракеты 18:17, Политика Виталик Бутерин: я хочу зайти в магазин и расплатиться Bitcoin Cash 18:16, Крипто Эксперты назвали угрозой для НАТО закупку Турцией российских С-400 18:14, Политика Саакашвили назвал условия возвращения на Украину 18:08, Политика Путин предложил трем регионам девять кандидатов в губернаторы 18:07, Политика 100 дней Пашиняна: чего добились новые власти Армении 18:00, Политика В авиакомпании «Россия» не исключили претензий к Панину 18:00, Общество На Новой Риге построят первый в России вращающийся дом 17:55, Жилье Суд в Турции вновь отказал в освобождении американского пастора 17:52, Общество Как будут выглядеть смартфоны будущего 17:44, Стиль Умер автор песен Пугачевой и Ротару Николай Зиновьев 17:36, Общество Напугали и забыли: от каких штрафов спаслись водители 17:31, Авто
В центре Москвы появились дешевые торговые площади
14 апр 2010, 13:12
0
В центре Москвы появились дешевые торговые площади

На рынке аренды торговых помещений в центре Москвы в марте этого года зафиксированы демпинговые предложения. Как сообщают эксперты компании RRG, внутри Садового кольца можно найти торговые площади, которые предлагаются по ставкам ниже среднерыночных на 21%.

Средняя ставка аренды на торговые объекты внутри Садового Кольца в марте снизилась на 1% по отношению к февралю и составила 1,5 тыс. долларов за 1 кв. м в год. Отметим при этом, что средняя ставка аренды в проверенных временем торговых центрах и объектах стрит-ритейла составила в марте 1,68 тыс. долларов за «квадрат» в год, а в новых - 1,38 тыс. долларов

Аналитики RRG отмечают, что аппетиты собственников только что вышедших на рынок торговых площадей оказались скромнее на 21%. Однако говорить о том, что новые объекты справедливо дешевле старых в RRG считают не правильным. "В феврале многие арендодатели, вдохновленные ростом востребованности торговых помещений в конце прошлого года, попытались поднять цены на аренду своих помещений, что было оправдано не во всех случаях. Ведь кризис до конца не завершен. Поэтому стремление владельцев сдать площади по более высоким ставкам обернулось ростом срока экспонирования таких объектов, - объясняет генеральный директор консалтинговой компании RRG Денис Колокольников. - Конечно, есть отдельные успешные торговые центры и помещения стрит-рителйа в "топовых" местах, где и сейчас можно увидеть очередь из арендаторов. Положительным моментом кризиса явилось более четкое понимание ценовых уровней, которое формируется из доходности потенциального бизнеса и на первое место встает рентабельность конкретного объекта, а не занятие "стратегической точки". Поэтому в целом, несмотря на более динамичную активизацию спроса и снижение уровня вакантных площадей в торговом сегменте, говорить о каком-то существенном росте цен не приходится, - здоровый прагматизм, развитый кризисом, сохраняется".

Торговые помещения внутри Садового Кольца

Торговые внутри СК

Количество

Суммарная ГАП, млн $

Общая площадь, тыс. кв. м

Средняя площадь, тыс. кв. м

Средняя ставка, $/кв.м/год

Значение

79

37

26

0,33

1 538

К февралю 2010

- 10%

+ 4%

+ 1%

+ 13%

- 1%

К марту 2009

- 44%

- 43%

- 44%

- 0%

+ 0%


Торговые помещения вне Садового Кольца

Торговые вне СК

Количество

Суммарная ГАП, млн $

Общая площадь, тыс. кв. м

Средняя площадь, тыс. кв. м

Средняя ставка, $/кв.м/год

Значение

420

108

172

0,41

686

К февралю 2010

- 7%

+ 4%

+ 5%

+ 13%

+ 0%

К марту 2009

- 38%

- 42%

- 46%

- 13%

- 4%

Источник: RRG 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости