Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Японском море при столкновении рыболовного судна с лодкой погиб человек 03:23, Общество Во Франции мужчина погиб при взрыве купленной на блошином рынке гранаты 02:53, Общество 10 советов тем, кто хочет побывать в Израиле 02:44, РБК и Минтуризма Израиля​ ФБР выпустило рекомендации по борьбе с атакой «русских хакеров» 02:40, Политика Кадыров предложил вывозить российских детей из Ирака по анализу ДНК 02:24, Политика Руководитель погранслужбы рассказал о подвигах пограничников 01:56, Общество Дональд Трамп рассказал о «блестящем потенциале» КНДР 01:37, Политика Президент Армении рассказал о подаренном принцу Чарльзе саде 01:30, Общество В ВДВ рассказали о поступивших на вооружение дронах 00:52, Политика «Ведомости» узнали о переезде Бориса Минца с семьей в Лондон 00:47, Бизнес В США в результате ДТП с 10 машинами погибли четыре человека 00:26, Общество «Ростелеком» предложил поискать деньги на «закон Яровой» у Google 00:00, Технологии и медиа ПФР получит из бюджета до 407,6 млрд руб. с условием возврата 00:00, Экономика В погранслужбе рассказали о нарушающих границу России украинских дронах 27 мая, 23:58, Политика Летний дресс-код для города: в чем пойти на пикник, в парк, на выставку 27 мая, 23:44, РБК и ЦУМ В Екатеринбурге возбудили дело после убийства 17-летней девочки 27 мая, 23:35, Общество В США госпитализировали Джорджа Буша-старшего 27 мая, 23:15, Политика МИД России ответил на обвинения в нападении россиян на фанатов в Киеве 27 мая, 23:15, Политика В Волгоградской области при крушении легкомоторного самолета погиб пилот 27 мая, 22:59, Общество В Свердловской области автобус с детьми столкнулся с грузовиком 27 мая, 22:33, Общество В Кузбассе ввели должность уполномоченного по делам семей погибших в ТЦ 27 мая, 22:03, Политика Беспартийному Конте не удалось сформировать правительство Италии 27 мая, 21:44, Политика Apple раскрыла данные по запросам на передачу информации с устройств 27 мая, 21:23, Технологии и медиа Собянин объяснил решение баллотироваться на пост мэра Москвы 27 мая, 21:10, Политика Каникулы в городе: как выбрать идеальный летний наряд 27 мая, 20:50, РБК и ЦУМ Бывший вратарь сборной России по футболу завершил карьеру в 44 года 27 мая, 20:45, Спорт В Луганске заявили о гибели двух сотрудников СБУ в ходе конфликта с ВСУ 27 мая, 20:36, Политика СМИ не исключили покупки Турцией Су-57 в случае запрета поставки F-35 27 мая, 20:31, Политика
Треть жилья в ЮФО не успели сдать в срок
21 сен 2009, 11:19
0
Треть жилья в ЮФО не успели сдать в срок
Фото: Треть жилья в ЮФО не успели сдать в срок

В 4 крупнейших городах Южного Федерального округа за 8 месяцев 2009 года сдано 904 тыс. кв. м жилья, что на 30% меньше чем за аналогичный период 2008 года. Лидером рынка является Краснодар, а наименьшие объемы ввода зафиксированы в Сочи. Такие данные привели "РБК-Недвижимости" в консалтинговой компании Macon Realty Group.

Так, в 2009 году в Краснодаре был сдан 31 жилой объект общей площадью 436 тыс. кв. м. Это абсолютно лучший в ЮФО показатель. В Волгограде в тот же период было сдано 15 объектов (232 тыс. кв. м), в Ростове-на-Дону - 16 объектов (161 тыс. кв. м), в Сочи - 10 объектов (75 тыс. кв. м). Таким образом, суммарный ввод в трех вышеназванных городах лишь на 32 тыс. кв. м больше, чем в одном Краснодаре.

Лидирует Краснодар и по сумме несданных жилых площадей. В соответствии с докризисными планами застройщиков, жилой фонд города к данному моменту должен был стать больше еще на 181 тыс. кв. м (15 объектов). Этого не произошло, в связи с недостатком финансирования многие не уложились в первоначальные сроки. С небольшим отставанием от Краснодара идет Сочи, где не успели сдать 26 объектов на 177 тыс. кв. м. В Ростове-на-Дону таких проектов 6 (69 тыс. кв. м), а в Волгограде - 4 (37 тыс. кв. м). Таким образом, застройщики не успели сдать в срок треть от запланированного объема жилья - 464 тыс. кв. м.

Самым крупным жилым комплексом, введенным в 2009 году в ЮФО является ЖК "Волжские Паруса" в Волгограде. Его площадь - 53 тыс. кв. м, застройщик - ООО "Амоко Групп". Вслед за ним идут два краснодарских объекта - "Уютный дом" (28 тыс. кв. м, ООО "ЮРСК") и ЖК "Репино" литер 8 (27 тыс. кв. м, ООО "ОБД-Инвест"). Самым крупным жилым комплексом, построенным в Ростове-на-Дону, является "Красный Город-Сад" (20 тыс. кв. м, ООО СК "Плеяда"), в Сочи - "Королевский парк" (44 тыс. кв. м, MR Group).

Наибольшую активность на рынке в первые месяцы 2009 года проявила волгоградская компания ОАО "ВЗЖБИ №1", которая ввела в эксплуатацию 73 тыс. кв. м жилья. Немногим меньше - у краснодарской ООО "Нефтестройиндустрия-Юг", построившей 73 тыс. кв. м. Третье место у компании "ОБД-Инвест" (Краснодар), которая сдала 61 тыс. кв. м жилья. В Сочи и Ростове-на-Дону по данному показателю лидируют компании, сдавшие всего по одному крупному объекту. Это уже упомянутые MR Group (44 тыс. кв. м) и СК "Плеяда" (20 тыс. кв. м).

Наибольший объем находящейся в строительстве жилой недвижимости принадлежит Краснодару. Здесь возводится 2,725 млн кв. м, что составляет почти половину всего строящегося в крупных городах ЮФО жилья. В Сочи сейчас в стадии реализации находится 1,441 млн кв. м, в Ростове-на-Дону - 880 тыс., в Волгограде - 712 тыс.

Этот объем, по прогнозам Macon Realty Group - все, на что приходится рассчитывать городам ЮФО в ближайшие 3-4 года. "Новых объектов в период кризиса на рынке практически не появляется, в фазу строительства входит не более 15-20% от запланированного ранее объема, - уточняют в компании. - Поэтому к 2011-2012 гг. возможен жесткий дефицит на первичном рынке жилья. Особенно это касается сегмента 1- и 2-комнатных квартир, которые уже практически полностью раскуплены в строящихся жилых домах". 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.