Лента новостей
Все новости Недвижимость
Как стать инвестором, не имея значительного капитала, знаний и времени 10:28, РБК и Сбербанк Глава ФАС назвал российскую экономику отсталой и полуфеодальной 10:27, Экономика В Москве за сутки выпало 30% месячной нормы осадков 10:01, Общество Что еще можно взять в аренду: 15 шеринг-сервисов, о которых вы не знали 10:00, Pink Полицейские изъяли в Москве 560 тыс. упаковок контрафактной жвачки 09:56, Общество Небоскреб в стиле сталинских высоток построят в Москве к 2021 году 09:36, Недвижимость Avon представила новую бизнес-модель: аналитики предсказали рост акций 09:32, Quote Shell заявила о планах увеличить число заправок в России вдвое 09:30, Бизнес Слабая коалиция: что показал новый миграционный кризис в Германии 09:12, Мнение Мэром Екатеринбурга избрали Александра Высокинского 09:10, Общество Немецкая управляющая компания ECE свернула бизнес в России 09:02, Бизнес Новый владимирский губернатор — РБК: «Я похож на технического кандидата?» 08:50, Политика СМИ узнали о планах «Яндекса» построить штаб-квартиру возле «Лужников» 08:29, Бизнес «Роскачество» назвало подменяющие рыбу в лососевых консервах бренды 08:00, Общество Минкомсвязь актуализирует реестр отечественного ПО 08:00, Технологии и медиа Спецслужбы узнали о планах «Исламского государства» на Центральную Азию 07:33, Политика В НИИ имени Н.В. Склифосовского построят новый приемный корпус 07:28, Город Брутальные блогеры: как заработать на обучении физическому труду 07:25, Свое дело Участники сделки с Ираном создадут механизм для обхода санкций США 07:14, Политика Эксперты предсказали повышение цен на одежду и обувь на 5–20% 07:01, Бизнес СМИ узнали о получении Трампом нового послания от Ким Чен Ына 06:30, Политика Сооснователи Instagram решили уйти из компании 06:05, Бизнес ЕСПЧ принял жалобу Поклонской по обвинениям в госизмене на Украине 06:01, Политика В Верховном суде объяснили отказ считать репосты преступлением 05:29, Общество В Минэнерго оценили возможности России по производству СПГ 05:03, Экономика «Ведомости» узнали о планах властей наказать ЛДПР и КПРФ 04:41, Политика Программу ипотеки под 6% решили продлить до 2024 года 04:06, Экономика Минстрой запланировал привлечь компании КНР для системы оплаты транспорта 03:51, Общество
Россия оказалась на четвертом месте в Европе по темпам снижения цен на недвижимость
18 сен 2009, 16:32
0
Россия оказалась на четвертом месте в Европе по темпам снижения цен на недвижимость

По данным Ged Analytics в 2009 году российская недвижимость уже подешевела на 16,8%. По уровню снижения цен Россия занимает четвертую строчку среди европейских государств.

Хуже дела обстоят только в Латвии, где жилье подешевело практически на 48% (что является абсолютным мировым "рекордом"), а также в Украине и Болгарии. В последних двух странах недвижимость снизилась в цене на 21%.

В мировом рейтинге отечественная недвижимость занимает 23-ю строчку по скорости падения цен. Необходимо отметить, что призовые места занимают государства с минимальными колебаниями цен на жилье.

Получается, что Россия оказалась в одной компании с экономически слабыми странами бывшего социалистического лагеря, а также нефтедолларовым дубайским пузырем.

Достаточно интенсивно (более чем на 5%) цены на жилье в первой половине 2009 года снизились в США, Ирландии, Дании, Японии и Исландии. К странам с умеренным снижением цен можно отнести Испанию, Германию, Нидерланды, Канаду и Великобританию. В ряде стран (ЮАР, Филиппины, Таиланд, Швейцария, Португалия, Индонезия) цены изменились с начала года менее чем на 1,5%. Умеренный рост цен произошел за полгода в Португалии, Индонезии, Новой Зеландии, Франции и Австралии. Лидерами роста были Израиль - 7,7% и Норвегия - 9,6%.

Таблица 1. Уровень снижение цен на жилье за 1-ое полугодие 2009 года
 

1

Норвегия

9,6%

2

Израиль

7,7%

3

Франция

2,8%

4

Китай (Шанхай)

2,1%

5

Австралия (8 городов)

1,9%

6

Новая Зеландия

1,7%

7

Индонезия

1,4%

8

Португалия

1,4%

9

Швейцария

1,0%

10

Тайланд

-0,3%

11

Филиппины

-0,7%

12

ЮАР

-1,3%

13

Великобритания (Индекс Nationwide)

-1,7%

14

Канада

-2,7%

15

Нидерланды

-3,2%

16

Германия

-4,4%

17

Испания

-4,9%

18

США (Индекс Case-Shiller)

-5,6%

19

Ирландия

-7,0%

20

Дания

-7,0%

21

Япония (Токио)

-7,3%

22

Исландия

-8,4%

23

Россия (14 городов)

-16,8%

24

Сингапур

-18,1%

25

Украина (Киев)

-20,9%

26

Болгария

-20,9%

27

ОАЭ (Дубай)

-46,2%

28

Латвия (Рига)

-47,7%

По данным Global Property Guide и GED Analytics, расчеты GED Analytics

Примечательно, что за последнюю неделю по данным специалистов GED Analytics продавцы жилья повысили цены в Москве и Московской области впервые с начала кризиса. На минувшей неделе с 7 по 13 сентября 2009 года средние цены предложения на жилье в Москве (в совокупности по первичному и вторичному рынкам) выросли на 0,3%. Рост цен в объявлениях в первую очередь был характерен для вторичного рынка - на 0,4%. Также выросли цены предложения на ряд объектов на первичном рынке - в результате их средняя величина стала больше на 0,1%. В столице на неделе повышение цен затронуло два крайних сегмента рынка - помещения стоимостью до 4 млн рублей, а также стоимостью более 30 млн рублей.  

В Московской области ситуация в целом похожая - за неделю цены предложения в совокупности по первичному и вторичному рынкам стали выше на 0,6%. В первую очередь за счет вторичного рынка, где за неделю поступило на рынок много новых относительно дорогих предложений. Однако, в области, в отличие от Москвы, строители первичного жилья и их представители цены снизили  (на 0,5%), что не удивительно, учитывая объемы ввода в строй жилья в регионе.

В регионах, где экономический кризис повлиял на домохозяйства в большей степени, чем в Московском регионе, в основном снижение цен продолжается, хотя и не такое сильное как летом. Заявления членов правительства воспринимаются там пока с иронией. Достаточно заметно цены предложения снизились в Санкт-Петербурге.  За неделю с 7 по 13 сентября 2009 года средние цены предложения на жилье стали меньше на 0,3%. В первую очередь на вторичном рынке города - сразу на 0,9%.

Цены на жилье в долларах за минувшую неделю претерпели заметный рост. Однако, основной его причиной было резкое укрепление национальной валюты (почти на 3%). В случае дальнейшего укрепления рубля, долларовые цены продолжат рост, отражая не состояние рынка недвижимости, а валютные колебания и степень обесценивания американской валюты.

Таблица 1. Значения GED Index за неделю 07.09.2009-13.09.2009 - в рублях

Регион, тип недвижимости

Средняя цена предложения, руб. за кв. м на 13.09.2009

Прирост за неделю с 07.09.2009,%

Москва

136702

0,3%

Санкт-Петербург

69117

-0,3%

Московская область

57991

0,6%

Москва, новостройки

135920

0,1%

Москва, вторичный рынок

138422

0,4%

Санкт-Петербург, новостройки

68529

-0,4%

Санкт-Петербург, вторичный рынок

80337

-0,9%

Московская область, новостройки

55203

-0,5%

Московская область, вторичный рынок

63232

1,4%

Источник: GED Analytics
Таблица 2. Значения GED Index за неделю 07.09.2009-13.09.2009- в долларах

Регион, тип недвижимости

Средняя цена предложения, $ за кв. м на 13.09.2009

Прирост за неделю с

07.09.2009,%

Москва

4450

3,2%

Санкт-Петербург

2250

2,5%

Московская область

1888

3,5%

Москва, новостройки

4424

3,0%

Москва, вторичный рынок

4506

3,3%

Санкт-Петербург, новостройки

2231

2,4%

Санкт-Петербург, вторичный рынок

2615

2,0%

Московская область, новостройки

1797

2,3%

Московская область, вторичный рынок

2058

4,3%

Источник: GED Analytics 
Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости