Лента новостей
Все новости Недвижимость
ВМС Аргентины опубликовали фото затонувшей в 2017 году подлодки San Juan 08:32, Общество Расходы американцев в кафе и магазинах выросли: кто на этом заработает 08:25, Quote Власти увеличили размер пособия по беременности и родам 08:23, Общество Правительство урезало квоту на временное проживание иностранцев 08:15, Общество Рабочий момент: 10 лайфхаков для ремонта 08:10, РБК и Мир Бывший партнер Усманова решил консолидировать рынок наружной рекламы 08:01, Технологии и медиа В Москве отреставрируют Дом съездов Наркомпроса 07:49, Город Правительство предложило ИТ-компаниям брать кредиты вдвое дешевле 07:30, Финансы Boeing 777 экстренно вернулся в Сингапур после падения давления в салоне 07:26, Общество Путин посетит съезд «Единой России» на фоне падения ее рейтингов 07:10, Политика РЖД показали интерьер новых плацкартных вагонов 06:57, Общество Полина Киценко: «Здоровый образ жизни — счастливый путь к красоте» 06:56, РБК Стиль и Lancome СМИ узнали о гибели вице-спикера заксобрания Красноярского края 06:38, Общество Россияне назвали самый опасный вид транспорта 06:24, Общество В ДТП в центре Санкт-Петербурга погибли два человека 05:44, Общество Ледяные трюки: 5 самых впечатляющих зимних погонь в кино 05:30, РБК и Toyo Власти выделят Росгвардии 2 млрд руб. на закупку у автозаводов Дерипаски 05:12, Бизнес «Известия» узнали о поддержке Минздравом предложения акциза на колбасу 05:06, Общество В США умер графический дизайнер фильмов Стэнли Кубрика 04:13, Общество «Коммерсантъ» рассказал об аргументе для возвращения «Роснефти» на биржу 03:48, Политика Экс-мэр Нью-Йорка Блумберг подарил альма-матер $1,8 млрд 03:27, Общество Эксперты рассказали о рекордном за год оптимизме российских компаний 03:01, Экономика Во Владивостоке в торговом центре произошел крупный пожар 02:25, Общество WSJ узнала о словах Цукерберга о работе Facebook «в условиях войны» 02:04, Бизнес В Дагестане без электричества оказались более 45 тыс. человек 02:01, Общество В Германии при столкновении двух легкомоторных самолетов погиб человек 01:13, Общество 5 советов, которые сделают вас сильнее и помогут противостоять стрессу 00:47, РБК и Philips СМИ узнали о новом переносе даты Объединительного собора УПЦ 00:39, Политика
Волгоград – чемпион ЮФО по падению цен на жилье
17 июл 2009, 11:04
0
Волгоград – чемпион ЮФО по падению цен на жилье
Среди крупных областных центров ЮФО, в Волгограде отмечены самые высокие темпы падения цен на первичном рынке жилья. С начала кризиса средняя стоимость снизилась на 25%, что значительно больше чем в Краснодаре, Астрахани или Ростове-на-Дону. Такие данные РБК-Недвижимость привели в консалтинговой компании MACON Realty Group.

До кризиса на первичном рынке Волгограда наблюдался самый высокий уровень цен в ЮФО - более 55 тыс. руб. за 1 кв. м (в расчет не берется сегмент курортного жилья в городах Черноморского побережья). При этом в Краснодаре или Ростове-на-Дону, которые считаются более развитыми и привлекательными для инвестиций, средний уровень цен был ниже.

Причиной такого положения дел являлся дефицит предложения на рынке недвижимости Волгограда. Сейчас в процессе строительства находится лишь 717 тыс. кв. м, что на 75% меньше, чем в Краснодаре, где численность населения ниже. Волгоградские девелоперы имели возможность держать цены на высоком уровне, не опасаясь снижения объема продаж.

С приходом кризиса спрос на первичном рынке Волгограда значительно упал - на 80% в бизнес-классе и на 66% в эконом-классе. Учитывая тот факт, что более 70% всего объема строительства находится на ранних и средних стадиях, девелоперам необходимы значительные объемы финансирования для завершения этих проектов. Поэтому им пришлось снижать цены на квартиры в своих объектах.

Сейчас средняя стоимость квадратного метра в новостройках Волгограда составляет порядка 44 тыс. руб., что на 25% ниже, чем в сентябре 2008 года. Это самый высокий показатель падения среди крупных областных центров ЮФО. В Краснодаре, Астрахани и Ростове-на-Дону цены были снижены не более чем на 15-17%.

В результате Волгоград уступил ценовое первенство Ростову-на-Дону (46,5 тыс. руб. за 1 кв. м) и вплотную приблизился к Краснодару (42,7 тыс. руб.). В Астрахани же цены все еще значительно ниже (34 000 руб.), но сравнение с этим городом не совсем корректно в связи со значительным расхождением в социально-экономических характеристиках.

По нашим прогнозам, период активного снижения цен в Волгограде уже пройден и до конца года будет наблюдаться лишь коррекция в размере 4-8%. А уже к концу года, при возникновении положительных тенденций в мировой экономике, возможен рост цен. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости