Индексы рынка недвижимости на неделю от 11 мая 2009 года
12 мая 2009, 12:34
0
| Недвижимость в Москве | от 11.05.09 | к 04.05.09 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 4.186 долл./кв.м | -0.5 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | -2,68 /мес | +0,3 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | -6,92 б.деп | +0,2 б/д |
Очевидно, что в течение майских праздников происходит снижение деловой активности, и свежих данных о рынке недвижимости в этот период недостаточно. Однако согласно философии аналитического центра http://www.irn.ru/ чтобы избежать скачкообразного изменения показателей после праздников, все индексы в этот период вычисляются в согласии со своими трендами, установившимися ранее.
Произойдет ли изменение в ценовых тенденциях на столичном рынке недвижимости в течение мая или нет, покажут следующие недели.
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м (http://www.irn.ru/) | 11.05.09 | 04.05.09 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3807 | -0,5% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3918 | -0,7% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4151 | -0,5% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4133 | -0,3% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 5067 | -0,2% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4636 | -0,8% |
| Все панельные и блочные дома | 3959 | -0,6% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4612 | -0,4% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.