Индексы рынка недвижимости на неделю от 13.04.2009
| Недвижимость в Москве | от 13.04.09 | к 06.04.09 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 4.288 долл./кв.м | -0.8 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | -4,10 /мес | +0,6 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | -7,22 б.деп | -0,1 б/д |
В условиях, когда курс доллара оставался относительно стабильным, темпы снижения долларовых цен на недвижимость в Москве вернулись в прежнее русло. Индекс стоимости жилья аналитического центра http://www.irn.ru/ снизился за прошедшую неделю на 0,8% и составил 4.288 пунктов. Схожим образом "похудели" и рублевые цены на квартиры в Москве согласно статистике журнала www.metrinfo.ru.
Таким образом, по-прежнему можно говорить о замедлении темпов падения стоимости жилья, которые вернулись в пределы 1% в неделю. В ближайшее время падение цен может окончательно сойти на нет, а остаточная еженедельная коррекция вряд ли будет превышать доли процента. Однако куда важнее вопрос о том, как долго сможет продлиться наступающая стабилизация цен, и возможна ли вторая волна падения рынка недвижимости.
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м (http://www.irn.ru/) | 13.04.09 | 06.04.09 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3918 | -0,9% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 4022 | -0,3% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4230 | -0,6% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4230 | -0,5% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 5148 | -1,2% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4813 | -1,5% |
| Все панельные и блочные дома | 4057 | -0,6% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4730 | -1,1% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.